Посмотреть направления ДОМ.РФ Закрыть

Программа поддержки проектов жилищного строительства

Государственная программа направлена на стабильное развитие строительной отрасли Российской Федерации и включает в себя мероприятия по обеспечению своевременной реализации проектов жилищного строительства, а также повышению эффективности отрасли в отдельных регионах. Программа утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629.

Принципы поддержки жилищного строительства

Программа поддержки жилищного строительства позволяет кредиторам получать возмещение как в случае снижения ставок по кредитам в рамках текущих проектов, так и в случае кредитования проектов с низкой рентабельностью.

АО «ДОМ.РФ» осуществляет выплату кредиторам недополученных доходов в случае принятия положительного решения Межведомственной комиссией.

Застройщикам

Общие требования:

  • Застройщик соблюдает платежную дисциплину по кредиту, требования действующего налогового законодательства Российской Федерации, а также соблюдает установленные сроки строительства
  • Взаимодействие субъектов строительной отрасли осуществляется на территории Российской Федерации

Для кредитов, выданных до 1 мая 2020 г.:

  • 90% сохранение численности работников застройщиком
  • Ввод в эксплуатацию в 2020-2021 годах всех объектов строительства

Для кредитов, выданных после 17 января 2021 г.:

  • Показатель LLCR находится в диапазоне от 1,05 до 1,15
  • Планируемая стоимость строительства объекта не превышает 500 млн рублей
  • Строительство объекта на территории субъектов с меньшим уровнем среднедушевого дохода населения (снижение доходов на 15 и более процентов)

Ответы на вопросы

  • Все банки участвуют в реализации программы?
    Ограничений по кредитным организациям не установлено.
    Участие в программе могут принять любые кредитные организации, имеющие кредитные договоры, которые удовлетворяют всем условиям программы, указанным в Правилах Постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629 «Об утверждении Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства».
  • Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе?
    Перечень документов для получения кредита определяется кредитной организацией самостоятельно.
    Для целей участия в программе кредит должен соответствовать требованиям постановления Правительства РФ от 30.04.2020 № 629.
  • Сколько продлится программа?
    Возмещение недополученных доходов по договорам, заключенным после 17.01.2021, осуществляется ежемесячными выплатами с даты заключения кредитного договора по дату его прекращения (включительно).
    Выплата возмещения также прекращается в день выдачи разрешения на ввод (включительно) последнего из всех объектов недвижимости, входящих в состав проекта жилищного строительства, в эксплуатацию.
  • Куда обращаться за выплатой?
    Для получения ежемесячной выплаты по программе кредитной организации необходимо подать комплект документов посредством Единой Информационной Системы Жилищного Строительства (ЕИСЖС) для рассмотрения Межведомственной комиссией.
    АО «ДОМ.РФ», в случае принятия положительного решения Межведомственной комиссией, предоставляет ежемесячную субсидию на возмещение недополученных доходов кредиторам — участникам программы.
  • По каким основаниям может быть отказано в предоставлении возмещения?
    Решение об осуществлении возмещения по программе, как положительное, так и отрицательное, принимается Межведомственной комиссией.
    Отказ в предоставлении возмещения принимается в случае непредставления кредитором документов и/или сведений, указанных в пункте 6 Правил Постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629.
    Принятие отрицательного решения Межведомственной комиссией не препятствует повторному обращению кредитной организации для участия в программе.
  • Как по программе устанавливается лимит?
    Лимиты средств устанавливаются решениями Межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства.
    Лимиты средств устанавливаются пропорционально указанным в заявлениях об установлении лимита средств требованиям кредиторов в соответствии с доступным размером остатка финансового обеспечения программы.
  • Что отражает LLCR?
    Показатель LLCR отражает уровень превышения прогнозных номинальных денежных потоков от проекта строительства над обязательствами по кредиту за весь период действия договора.

Кредиторам

Обмен информацией и документами между кредитными организациями и АО «ДОМ.РФ» осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства. Более подробную информацию о системе вы можете найти в прилагаемых документах

Шесть шагов для получения возмещения

01

Заявление
на доступ
к ЕИСЖС

02

Оформление
УКЭП

03

Установление
лимитов
средств

04

Формирование
комплекта
документов

05

Подтверждение
от Межведомственной
комиссии

06

Выплата
средств
от ДОМ.РФ

Заявление на доступ к ЕИСЖС

Оформление УКЭП

  • Оформить доверенность на сотрудника, который будет подписывать заявления на возмещение недополученных доходов
  • Обратиться в удостоверяющий центр для оформления электронной подписи

Установление лимитов средств

  • Подготовить и предоставить в Межведомственную комиссию посредством ЕИСЖС комплект документов
  • Проверить информацию о размере лимита средств на интернет‑странице программы поддержки жилищного строительства в разделе «Кредиторы – участники программы» или на официальном сайте Минстроя России в 15‑дневный срок после окончания приема документации для установления лимита

Формирование комплекта документов

  • Подготовить документы и справки согласно требованиям Постановления № 629 от 30.04.2020
  • Подписать комплект документов открепленной электронной подписью

Подтверждение от Межведомственной комиссии

  • Заявку на возмещение необходимо передать Межведомственной комиссии посредством ЕИСЖС
  • Решение о возможности выплаты возмещения принимается на заседании Межведомственной комиссии

Выплата средств от ДОМ.РФ

  • В случае положительного решения заключается договор в ЕИСЖС между кредитором и ДОМ.РФ

Кредиторы – участники программы

Наименование организации

ИНН

Размер лимита средств, руб.

Наименование организации

ПАО Сбербанк

ИНН

7707083893

Одобренный лимит возмещения, рублей

3 138 613 095

Наименование организации

АО «Банк ДОМ.РФ»

ИНН

7725038124

Одобренный лимит возмещения, рублей

1 748 655 867

Наименование организации

АО «АЛЬФА-БАНК»

ИНН

7728168971

Одобренный лимит возмещения, рублей

1 121 033 057

Наименование организации

ПАО «Банк ВТБ»

ИНН

7702070139

Одобренный лимит возмещения, рублей

388 491 470

Наименование организации

АО «Россельхозбанк»

ИНН

7725114488

Одобренный лимит возмещения, рублей

227 362 657

Наименование организации

ПАО «Промсвязьбанк»

ИНН

7744000912

Одобренный лимит возмещения, рублей

184 012 402

Наименование организации

Банк «Снежинский» АО

ИНН

7423004062

Одобренный лимит возмещения, рублей

60 143 074

Наименование организации

ПАО Банк «ФК Открытие»

ИНН

7706092528

Одобренный лимит возмещения, рублей

43 947 589

Наименование организации

КБ «Энерготрансбанк» (АО)

ИНН

3906098008

Одобренный лимит возмещения, рублей

14 352 706

Наименование организации

«РНКБ» (ПАО)

ИНН

7701105460

Одобренный лимит возмещения, рублей

4 514 351

Наименование организации

ПАО АКБ «Металлинвестбанк»

ИНН

7709138570

Одобренный лимит возмещения, рублей

2 240 970

Наименование организации

КБ «Хлынов» (АО)

ИНН

4346013603

Одобренный лимит возмещения, рублей

917 262

Итого

6 934 284 500

Вопросы по реализации программы поддержки проектов жилищного строительства можно задать в адрес консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии или посредством электронной почты.