Посмотреть направления ДОМ.РФ Закрыть

Программа поддержки проектов жилищного строительства

Государственная программа направлена на стабильное развитие строительной отрасли Российской Федерации и включает в себя мероприятия по обеспечению своевременной реализации проектов жилищного строительства, а также повышению эффективности отрасли в отдельных регионах. Программа утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629.

Принципы поддержки жилищного строительства

Программа поддержки жилищного строительства позволяет кредиторам получать возмещение как в случае снижения ставок по кредитам в рамках текущих проектов, так и в случае кредитования проектов с низкой рентабельностью.

АО «ДОМ.РФ» осуществляет выплату кредиторам недополученных доходов в случае принятия положительного решения Межведомственной комиссией.

Застройщикам

Общие требования:

  • Застройщик соблюдает платежную дисциплину по кредиту, требования действующего налогового законодательства Российской Федерации, а также соблюдает установленные сроки строительства
  • Взаимодействие субъектов строительной отрасли осуществляется на территории Российской Федерации

Для кредитов, выданных до 1 мая 2020 г.:

  • 90% сохранение численности работников застройщиком
  • Ввод в эксплуатацию в 2020-2021 годах всех объектов строительства

Для кредитов, выданных после 17 января 2021 г.:

  • Показатель LLCR находится в диапазоне от 1,05 до 1,15
  • Планируемая стоимость строительства объекта не превышает 500 млн рублей
  • Строительство объекта на территории субъектов с меньшим уровнем среднедушевого дохода населения (снижение доходов на 15 и более процентов)

Ответы на вопросы

  • Все банки участвуют в реализации программы?
    Ограничений по кредитным организациям не установлено.
    Участие в программе могут принять любые кредитные организации, имеющие кредитные договоры, которые удовлетворяют всем условиям программы, указанным в Правилах Постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629 «Об утверждении Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства».
  • Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе?
    Перечень документов для получения кредита определяется кредитной организацией самостоятельно.
    Для целей участия в программе кредит должен соответствовать требованиям постановления Правительства РФ от 30.04.2020 № 629.
  • Сколько продлится программа?
    Возмещение недополученных доходов по договорам, заключенным после 17.01.2021, осуществляется ежемесячными выплатами с даты заключения кредитного договора по дату его прекращения (включительно).
    Выплата возмещения также прекращается в день выдачи разрешения на ввод (включительно) последнего из всех объектов недвижимости, входящих в состав проекта жилищного строительства, в эксплуатацию.
  • Куда обращаться за выплатой?
    Для получения ежемесячной выплаты по программе кредитной организации необходимо подать комплект документов посредством Единой Информационной Системы Жилищного Строительства (ЕИСЖС) для рассмотрения Межведомственной комиссией.
    АО «ДОМ.РФ», в случае принятия положительного решения Межведомственной комиссией, предоставляет ежемесячную субсидию на возмещение недополученных доходов кредиторам — участникам программы.
  • По каким основаниям может быть отказано в предоставлении возмещения?
    Решение об осуществлении возмещения по программе, как положительное, так и отрицательное, принимается Межведомственной комиссией.
    Отказ в предоставлении возмещения принимается в случае непредставления кредитором документов и/или сведений, указанных в пункте 6 Правил Постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2020 г. № 629.
    Принятие отрицательного решения Межведомственной комиссией не препятствует повторному обращению кредитной организации для участия в программе.
  • Как по программе устанавливается лимит?
    Лимиты средств устанавливаются решениями Межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства.
    Лимиты средств устанавливаются пропорционально указанным в заявлениях об установлении лимита средств требованиям кредиторов в соответствии с доступным размером остатка финансового обеспечения программы.
  • Что отражает LLCR?
    Показатель LLCR отражает уровень превышения прогнозных номинальных денежных потоков от проекта строительства над обязательствами по кредиту за весь период действия договора.

Кредиторам

Обмен информацией и документами между кредитными организациями и АО «ДОМ.РФ» осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства. Более подробную информацию о системе вы можете найти в прилагаемых документах

Шесть шагов для получения возмещения

01

Заявление
на доступ
к ЕИСЖС

02

Оформление
УКЭП

03

Установление
лимитов
средств

04

Формирование
комплекта
документов

05

Подтверждение
от Межведомственной
комиссии

06

Выплата
средств
от ДОМ.РФ

Заявление на доступ к ЕИСЖС

Оформление УКЭП

  • Оформить доверенность на сотрудника, который будет подписывать заявления на возмещение недополученных доходов
  • Обратиться в удостоверяющий центр для оформления электронной подписи

Установление лимитов средств

  • Подготовить и предоставить в Межведомственную комиссию посредством ЕИСЖС комплект документов
  • Проверить информацию о размере лимита средств на интернет‑странице программы поддержки жилищного строительства в разделе «Кредиторы – участники программы» или на официальном сайте Минстроя России в 15‑дневный срок после окончания приема документации для установления лимита

Формирование комплекта документов

  • Подготовить документы и справки согласно требованиям Постановления № 629 от 30.04.2020
  • Подписать комплект документов открепленной электронной подписью

Подтверждение от Межведомственной комиссии

  • Заявку на возмещение необходимо передать Межведомственной комиссии посредством ЕИСЖС
  • Решение о возможности выплаты возмещения принимается на заседании Межведомственной комиссии

Выплата средств от ДОМ.РФ

  • В случае положительного решения заключается договор в ЕИСЖС между кредитором и ДОМ.РФ

Вопросы по реализации программы поддержки проектов жилищного строительства можно задать в адрес консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии или посредством электронной почты.