В соответствии с абзацем два пункта 3 Правил выплата возмещения недополученных доходов кредиторов осуществляется по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации  на цели приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилых помещений в многоквартирных домах, строительства индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажных жилых комплексов, в домах блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по договорам участия в долевом строительстве (договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ). Согласно части 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По смыслу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (в том числе право требования по передаче созданного (построенного) жилого помещения по договору участия в долевом строительстве участнику долевого строительства). Таким образом, в случае заключения договора (соглашения) об уступке прав по договору участия в долевом строительстве осуществляется замена стороны по указанному договору. При этом обязательство застройщика по передаче участнику долевого строительства построенного (созданного) жилого помещения подлежит исполнению в отношении цессионария в установленном законом порядке. При этом следует отметить, что условия реализации программы «Ипотека для ИТ - специалистов» не содержат ограничений в части определения перечня возможных цедентов по заключаемым договорам уступки прав требований и наличию цепочки уступок прав требований в рамках одного договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с абзацем четвертым подпункта «г» пункта 6 Правил выплата возмещения недополученных доходов кредиторов осуществляется по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации в том числе на цели приобретения у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ). Согласно части 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По смыслу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (в том числе право требования по передаче созданного (построенного) жилого помещения по договору участия в долевом строительстве участнику долевого строительства). Таким образом, в случае заключения договора (соглашения) об уступке прав по договору участия в долевом строительстве осуществляется замена стороны по указанному договору. При этом обязательство застройщика по передаче участнику долевого строительства построенного (созданного) жилого помещения подлежит исполнению в отношении цессионария в установленном законом порядке. При этом следует отметить, что условия реализации программы «Дальневосточной ипотеки» не содержат ограничений в части определения перечня возможных цедентов по заключаемым договорам уступки прав требований и наличию цепочки уступок прав требований в рамках одного договора участия в долевом строительстве.

Право на рефинансирование ранее выданного кредита распространяется на граждан Российской Федерации при рождении у них начиная с 01.01.2018 по 31.12.2023 (включительно) (для ДФО с 01.01.2019) первого ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации, а также на граждан, у которых ребенку ( рожденному до 31.12.2023 (включительно), установлена категория «ребенок-инвалид». При этом Программой не предусмотрено рефинансирование ранее выданного кредита для граждан, указанных в абзацах 2 и 3 пункта 9 Правил, имеющих двух и более детей, не достигших возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (пункт 1 Правил). Право на получение кредита (займа) в соответствии с настоящими Правилами возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид". Состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании, в которые могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование настоящих Правил к наличию детей не распространяется.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской  Федерации действие подпунктов "н" и "н(1)" пункта 5 Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805, которые устанавливают требования к сроку трудовой деятельности заемщика в ИТ-организации, распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805.

от 150 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником организации, место работы которого в указанной организации находится в г. Москве (включая муниципальные образования в его составе);
от 120 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником организации, место работы которого в указанной организации находится в городе, расположенном на территории Российской Федерации, или городе федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением г. Москвы, при этом численность населения такого города или такого города федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением г. Москвы, на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более в соответствии с официальной статистической информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета;
от 70 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником организации, место работы которого в указанной организации находится в иных населенных пунктах Российской Федерации.