Вопросы и ответы по реализации государственных программ в жилищной сфере
Общие вопросы
Заявление на выплату возмещения, выдача кредита траншами и другие темы
Льготная ипотека
Условия выплаты возмещения, условия реализации программы и другое
Семейная ипотека
Условия выплаты возмещения, условия реализации программы и другое
Ипотека для ИТ - специалистов
Условия реализации программы, процентная ставка и другое
Дальневосточная ипотека
Целевое использвание кредита, заявление на выплату возмещения и другое
Государственная программа поддержки семей с детьми
Условия реализации программы, процентная ставка и другое
В соответствии с абзацем два пункта 3 Правил выплата возмещения недополученных доходов кредиторов осуществляется по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на цели приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилых помещений в многоквартирных домах, строительства индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажных жилых комплексов, в домах блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по договорам участия в долевом строительстве (договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ). Согласно части 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По смыслу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (в том числе право требования по передаче созданного (построенного) жилого помещения по договору участия в долевом строительстве участнику долевого строительства). Таким образом, в случае заключения договора (соглашения) об уступке прав по договору участия в долевом строительстве осуществляется замена стороны по указанному договору. При этом обязательство застройщика по передаче участнику долевого строительства построенного (созданного) жилого помещения подлежит исполнению в отношении цессионария в установленном законом порядке. При этом следует отметить, что условия реализации программы «Ипотека для ИТ - специалистов» не содержат ограничений в части определения перечня возможных цедентов по заключаемым договорам уступки прав требований и наличию цепочки уступок прав требований в рамках одного договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с абзацем четвертым подпункта «г» пункта 6 Правил выплата возмещения недополученных доходов кредиторов осуществляется по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации в том числе на цели приобретения у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ). Согласно части 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По смыслу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (в том числе право требования по передаче созданного (построенного) жилого помещения по договору участия в долевом строительстве участнику долевого строительства). Таким образом, в случае заключения договора (соглашения) об уступке прав по договору участия в долевом строительстве осуществляется замена стороны по указанному договору. При этом обязательство застройщика по передаче участнику долевого строительства построенного (созданного) жилого помещения подлежит исполнению в отношении цессионария в установленном законом порядке. При этом следует отметить, что условия реализации программы «Дальневосточной ипотеки» не содержат ограничений в части определения перечня возможных цедентов по заключаемым договорам уступки прав требований и наличию цепочки уступок прав требований в рамках одного договора участия в долевом строительстве.
Право на рефинансирование ранее выданного кредита распространяется на граждан Российской Федерации при рождении у них начиная с 01.01.2018 по 31.12.2023 (включительно) (для ДФО с 01.01.2019) первого ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации, а также на граждан, у которых ребенку ( рожденному до 31.12.2023 (включительно), установлена категория «ребенок-инвалид». При этом Программой не предусмотрено рефинансирование ранее выданного кредита для граждан, указанных в абзацах 2 и 3 пункта 9 Правил, имеющих двух и более детей, не достигших возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (пункт 1 Правил). Право на получение кредита (займа) в соответствии с настоящими Правилами возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид". Состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании, в которые могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование настоящих Правил к наличию детей не распространяется.
В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации действие подпунктов "н" и "н(1)" пункта 5 Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805, которые устанавливают требования к сроку трудовой деятельности заемщика в ИТ-организации, распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805.
от 150 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником организации, место работы которого в указанной организации находится в г. Москве (включая муниципальные образования в его составе);
от 120 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником организации, место работы которого в указанной организации находится в городе, расположенном на территории Российской Федерации, или городе федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением г. Москвы, при этом численность населения такого города или такого города федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением г. Москвы, на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более в соответствии с официальной статистической информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета;
от 70 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником организации, место работы которого в указанной организации находится в иных населенных пунктах Российской Федерации.
Льготная ипотека
PDF, 752.06 кбСемейная ипотека
PDF, 763.7 кбИпотека для IT-специалистов
PDF, 711.06 кбМеры государственной поддержки семей с детьми
ZIP, 3.52 мбДальневосточная ипотека
PDF, 709.37 кбМы расширим Библиотеку господдержки данной информацией
Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 - ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства,
Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.
Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.
Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.
Продолжая работу на сайте я выражаю свое согласие АО «ДОМ.РФ» (адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) на автоматизированную обработку моих персональных данных (файлы cookie, сведения о действиях пользователя на сайте, сведения об оборудовании пользователя, дата и время сессии), в т.ч. с использованием метрической программы Яндекс.Метрика, с совершением действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, передача (предоставление, доступ) партнёрам АО «ДОМ.РФ», предоставляющим сервис по указанным метрическим программам. Обработка персональных данных осуществляется в целях улучшения работы сайта, совершенствования продуктов и услуг компании, определения предпочтений пользователя, предоставления целевой информации по продуктам и услугам АО «ДОМ.РФ» и его партнёров.
Настоящее согласие действует с момента его предоставления и в течение всего периода использования сайта.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован о необходимости прекратить использование сайта или отключить файлы cookie в настройках браузера.
АО «ДОМ.РФ» очень серьезно относится к вопросам конфиденциальности и безопасности информации. Защита ваших персональных данных** — один из наших ключевых приоритетов.
Мы обрабатываем ваши персональные данные, собранные на законных основаниях и в рамках четко сформулированных целей, характерных для взаимодействия АО «ДОМ.РФ» со всеми сторонами:
Мы можем собирать ваши персональные данные, информацию о предпочтениях, совершенных действиях и т.п. при помощи веб-сайта АО «ДОМ.РФ» для заранее определенных и законных целей.
Мы можем передавать ваши персональные данные строго при соблюдении требований законодательства.
Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных.
Подробная информация об условиях и принципах обработки персональных данных.при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.