green gost icon green gost image

Как узнать, является ли мой дом «зеленым»?

green house image
~16%проектов

В Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) многоквартирные дома уже маркируются по 6 из более чем 30 обязательных критериев будущего стандарта (ГОСТ Р для МКД включает 81 «зеленый» критерий, 37 обязательных и 44 добровольных)

green gost leaf icon

Кроме того, в карточке каждого дома можно найти пометку о «зеленом» статусе вместе с классом энергоэффективности дома

Несколько доступных уже сейчас к оценке критериев ГОСТ Р на наш.дом.рф

  1. Класс энергоэффективности А, А+, А++
  2. Озеленение территории
  3. Благоустройство территории
  4. Детские и спортивные площадки
  5. Безбарьерная среда для маломобильных лиц
  6. Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых отходов

Основы разработки «зеленого» ГОСТ Р

Октябрь 2018

запуск нацпроекта «Жилье и городская среда», цель которого – изменение облика городов и создание комфортных, безопасных (в том числе включая и экологические аспекты) условий проживания граждан

Март 2021

первый зампред Банка России обозначил необходимость разработки стандартов «зеленых» зданий и запуска «зеленой» ипотеки. Разработка стандарта ведется ДОМ.РФ при согласовании с Минстроем России

Сентябрь 2021

утверждено Постановление Правительства РФ от 21 сентября 2021 г. N 1587 «Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе «зеленого») развития в Российской Федерации и требований к системе верификации проектов устойчивого (в том числе «зеленого») развития в Российской Федерации», включающее «зеленые» дома

Октябрь 2021

утверждена Стратегия социально-экономического развития РФ с низким уровнем выбросов парниковых газов до 2050 года, предполагающая создание механизма контроля за энергетической эффективностью объектов капитального строительства

Дорожная карта разработки ГОСТ Р

ГОСТ Р разработан с учетом мнения профильных ведомств, бизнеса и экспертного сообщества. Стандарт будет носить добровольный характер, и мы рассчитываем, что он станет ориентиром для всех застройщиков и граждан, которым проживание в «зеленых» домах позволит не только жить в комфортной и экологически безопасной среде, но и экономить на ЖКХ.
author
Марина Слуцкая
директор по устойчивому развитию Банка ДОМ.РФ

выбросов парниковых газов в России от строительства и ЖКХ

Международное энергетическое агентство, 2021 год

Роль ДОМ.РФ

  1. Разработчик, методолог проектирования, строительства и эксплуатации «зеленых» МКД на основе ГОСТ Р
  2. Обеспечение оценки «зеленых» МКД через ЕИСЖС, ведение единого реестра «зеленых» объектов жилищного строительства
  3. Оператор мер стимулирования* «зеленого» жилищного строительства, в т. ч. по таксономии «зеленых» проектов на основании ПП РФ № 1587 «Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе «зеленого») развития в Российской Федерации и требований к системе верификации проектов устойчивого (в том числе «зеленого») развития в Российской Федерации»

    * в случае принятия соответствующего решения Правительством РФ

В ноябре 2021 года ДОМ.РФ подготовил первую редакцию «зеленого» ГОСТ Р, разработанного с учётом передовой международной практики проектирования (LEED, BREEAM, DGNB), строительства и эксплуатации «зеленых» зданий

В сентябре 2022 года был утвержден «Зеленый» ГОСТ Р для многоквартирных домов

ГОСТ Р 70346-2022
green gost roles image
icon
BREEAM
Фундаментальная система оценки «зеленых» зданий и территорий, разработанная в 1990 году британской организацией British Research Establishment Global
icon
LEED
Рейтинговая оценка «зеленых» зданий, разработанная в 1998 году Американским советом по «зеленым» зданиям
icon
DGNB
Система оценки «зеленых» зданий, разработанная в 2007 году Немецким советом по устойчивому строительству, впервые применившая метод определения энергоэффективности материалов на основе их жизненного цикла

Критерии «зеленых» многоквартирных зданий

Архитектура и планировка участка
Материалы и ресурсоэффективность
Организация и управление строительством
Отходы производства и потребления
Комфорт и качество внутренней среды
Экологическая безопасность территории
Энергоэффективность и атмосфера
Безопасность эксплуатации здания
Рациональное водопользование
Инновации устойчивого развития

На основании оценки по ГОСТ Р зданию присуждается определённое рейтинговое значение (согласно % набранных баллов из общего количества):

Отлично
Хорошо
Удовлетворительно

Процедура оценки здания и получения «зеленого» сертификата

Для получения многоквартирным жилым зданиям «зеленого» сертификата необходимо соответствовать обязательным и части добровольных критериев. Добровольные критерии застройщик выбирает самостоятельно. Сертификация может проводиться на стадии проектирования и строительства

  1. Подача заявления застройщиком/девелопером в сертифицирующий орган
  2. Оценка проекта здания на стадии проектирования с выдачей «зеленого» сертификата на проект здания
  3. Проведение оценки степени соответствия ГОСТ Р построенного здания в течении 1 года после ввода здания в эксплуатацию
  4. Присуждение окончательного сертификата на построенное здание

Целесообразность внедрения ГОСТ Р

При поддержке Правительства РФ ГОСТ Р может стать механизмом для внедрения «зеленых» финансовых продуктов для всех участников рынка недвижимости

  • «Зеленые» ипотечные ценные бумаги
  • «Зеленое» проектное финансирование строительных компаний
  • «Зеленая» ипотека

Контакты

Вы можете направить вопросы и предложения по ГОСТ Р, заполнив форму ниже