Городская среда

Стандарт комплексного развития территорий

Стандарт был разработан Минстроем России и ДОМ.РФ вместе с КБ Стрелка по поручению Председателя Правительства РФ. Руководство ляжет в основу усовершенствования нормативно-правовой базы в области градорегулирования и архитектурного проектирования.
Скачать книгу стандарта Скачать все книги стандарта
О проекте
Стандарт комплексного развития территорий — методическое руководство по развитию застроенных территорий и освоению новых. Рекомендации по формированию облика города и сохранению его исторической застройки при экономически выгодном использовании в современной жизни.
Документ станет инструментом повышения качества среды и перехода российских городов к современным моделям развития. Поможет градостроителям повысить качество и эффективность процессов благоустройства, восстановления и застройки территорий и ляжет в основу усовершенствования нормативно-правовой базы в области градорегулирования и архитектурного проектирования.
Цель документа — разработка и внедрение новых подходов к созданию городской среды, отвечающей современным социальным и экономическим условиям, интересам жителей, бизнеса и городских властей.
В разработку Стандарта были вовлечены более двухсот экспертов из 14 стран, из российских и международных исследовательских университетов, технологических и инжиниринговых компаний, проектных бюро и архитектурных студий.
Зачем нужны изменения?
Сейчас большинство новостроек в России воспроизводят панельные микрорайоны советского образца. Застройщики используют устаревшие градостроительные подходы и систему нормативно-правового регулирования, которая не отвечает современным запросам горожани не учитывает изменений в социальной, политической, экономической, культурной и информационной сферах.
Согласно Указу Президента Российской Федерации «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» — к 2030 году необходимо обеспечить ежегодный ввод 120 млн кв.м жилья. От того, каким будет это жилье, зависит облик российских городов в будущем.
Направления применения Стандарта:
  • Освоение свободных территорий под жилищное строительство
  • Развитие территорий жилой и многофункциональной застройки
  • Благоустройство открытых общественных пространств
Принципы стандарта
block-with-icon icon
Функциональное разнообразие
Создание районов с развитым стрит-ритейлом, совмещающих жилые, офисные и сервисные функции
block-with-icon icon
Безопасность и здоровье
Уменьшение трафика, высокое качество воздуха и возможность проводить досуг в общественных пространствах круглый год
block-with-icon icon
Компактная и плотная застройка
Учитывает человеческий масштаб в зданиях средней этажности и открытых пространствах
block-with-icon icon
Комфорт перемещений
Разнообразие маршрутов и баланс всех видов перемещений, эффективность общественного транспорта
block-with-icon icon
Гибкость и автономность
Вариативность использования зданий и земельных участков за счет конструктивных планировочных решений
block-with-icon icon
Комфортное жилье
Разнообразные планировки и типы жилой среды, качественные места общего пользования как стимул для жильцов совместно управлять домом и территорией
Целевые модели городской среды
Готовый набор решений
Стандарт состоит из 6 книг и 4 каталогов, которые образуют комплексную базу инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой и многофункциональной застройки.
Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий
Определяет ключевые направления и меры по формированию качественной жилой и многофункциональной застройки в городах России. В книге — основные приоритеты и принципы Стандарта, а также целевые модели городской среды.
Свод принципов комплексного развития городских территорий pdf, 37 МБ
Книга 2. Стандарт развития застроенных территорий
Определяет направления по развитию территорий сложившейся жилой и многофункциональной застройки.
Стандарт развития застроенных территорий pdf, 20.4 МБ
Книга 3. Стандарт освоения свободных территорий
Содержит рекомендации по формированию новой жилой и многофункциональной застройки на свободных городских территориях.
Стандарт освоения свободных территорий pdf, 10.9 МБ
Книга 4. Стандарт формирования облика города
Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств в соответствии с установленной Стандартом типологией.
Стандарт формирования облика города pdf, 75.9 МБ
Книга 5. Руководство по разработке проектов
Определяет порядок подготовки документации по развитию территорий.
Руководство по разработке проектов pdf, 2.95 МБ
Книга 6. Руководство по реализации проектов
Руководство по реализации проектов pdf, 4.94 МБ
Каталог 1. Элементы и узлы открытых пространств
Содержит конструктивные и функциональные составляющие открытых городских пространств, определяющие их вид и характер использования.
Элементы и узлы открытых пространств pdf, 26.5 МБ
Каталог 2. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (жилые дома)
Содержит типы жилых домов, описание составных элементов многоквартирного дома и помещений квартиры. Для каждого элемента и помещения приведены решения, которые позволят сделать дома и квартиры наиболее комфортными для жизни.
Принципиальные архитектурно-планировочные решения (жилые дома) pdf, 18 МБ
Каталог 3. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (благоустройство)
Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств: из предлагаемого перечня типовых решений предлагается выбрать те, которые наиболее соответствуют функциональному назначению пространства и оптимально подходятдля применения в конкретных ситуациях.
Принципиальные архитектурно-планировочные решения (благоустройство) pdf, 70 МБ
Каталог 4. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (застройка кварталов)
Содержит варианты взаимного расположения в квартале различных типов жилых домов и нежилых зданий разного функционального назначения, предприятий торговли и услуг, детских садов и школ, автостоянок и озеленения.
Принципиальные архитектурно-планировочные решения (застройка кварталов) pdf, 70 МБ
Ключевые элементы городской среды, которые затрагивает Стандарт
block-with-icon icon
Квартиры
2,8 м — минимальная высота потолка
block-with-icon icon
Жилые дома
9 этажей — максимальная высота рядовой застройки, 3,5–5,2 м — высота первого этажа
block-with-icon icon
Дворы в жилой застройке
0,6 га — ориентировочный размер двора
block-with-icon icon
Парковка автомобилей в жилом квартале
Более 50% от расчетного количества машиномест расположены вдоль улиц
block-with-icon icon
Школы в жилом районе
Занимают отдельный квартал
block-with-icon icon
Улицы в жилом районе
15 км/км2 — плотность улично-дорожной сети. Пешеходные переходы рядом — не дальше 100 м.
block-with-icon icon
Общественные пространства в жилом районе
Площадки для игр, спорта и отдыха для группы жилых домов расположены в общественных скверах, которые находятся в 5 мин ходьбы от каждого жилого дома
block-with-icon icon
Кварталы
5 га — максимальный размер квартала. Доля объектов торговли, услуг, досуга — 20–30% от общей площади застройки
Готовый набор решений
Скачать книгу стандарта Скачать все книги стандарта
Согласие на обработку персональных данных

Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 - ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства, IP-адрес, информация, сохраненная в файлах «cookies», информация о браузере, дате и времени доступа к Сайту, длительность пребывания на Сайте, сведения о поведении и активности на Сайте в целях улучшения работы Сайта, совершенствования продуктов и услуг Оператора, а также определения предпочтений пользователей, в том числе с использованием метрической программы Яндекс.Метрика.

Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.

В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.

Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.

Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.