Залоговая недвижимость

Одним из направлений деятельности АО «АИЖК» финансирования жилищного строительства является реализация залогового имущества, поступившего на баланс по завершению процедур обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация объектов недвижимости осуществляется физическим и юридическим лицам на специальных условиях. АО «АИЖК» гарантирует правовую чистоту сделок.

В рамках деятельности по реализации объектов жилой недвижимости, перешедших в собственность группы компаний АО «АИЖК» по итогам завершения процедур обращения взыскания на заложенное имущество, АО «АИЖК» предлагает  юридическим лицам  (инвесторам), готовым приобрести находящиеся в собственности группы компаний АО «АИЖК» объекты недвижимости (оптом и в розницу), специальные условия в целях взаимовыгодного сотрудничества.

На сайте АО «АИЖК» реализована электронная База недвижимости, содержащая большое количество информации об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к приобретению, удобные инструменты навигации и поиска по разделам, а также контактную информацию представительств АО «АИЖК» в регионах применительно к каждому объекту недвижимости. Юридические лица (инвесторы) могут воспользоваться двумя способами приобретения недвижимости:

  • на условиях 100% оплаты стоимости недвижимого имущества при покупке объектов недвижимости в розницу;
  • на условиях дисконта при оптовом приобретении недвижимого имущества.

Существенные условия реализации объектов недвижимости юридическим лицам

  1. Покупателями объектов могут являться юридические лица, а также органы, учреждения, предприятия государственной и муниципальной власти.
  2. Условия распространяются на объекты недвижимости, находящиеся в собственности группы компаний АО «АИЖК».
  3. Дисконт рассчитывается от рыночной стоимости, подтвержденной отчетом об оценке, согласованной сторонами. Обращаем внимание, что при наличии заинтересованности в приобретении объектов недвижимости, информацию о рыночной стоимости объектов и отчетах об оценке можно запросить в АО «АИЖК».
  4. Для организаций, являющихся региональными операторами, действуют специальные условия.
  5. Таблица дисконтов с учетом поправочных коэффициентов:
    Кол-во объектов Категория ликвидности объекта недвижимости

    I

    II

    III

    < 5

    0,00%

    0,00%

    0,00%

    5 — 10

    15,83%

    21,12%

    30,85%

    > 10

    21,11%

    24,85%

    30,85%

  6. Категории ликвидности объектов указаны в таблице:
    Категория ликвидности Признак

    I

    • Тип недвижимости – квартира;
    • Рыночная стоимость – не более 3 млн руб.;
    • Населенный пункт является административным центром субъекта РФ и/или численность его превышает 250 тыс. чел.

    II

    • Тип недвижимости – квартира;
    • Объект недвижимости не относится к I категории ликвидности.

    III

    • Тип недвижимости – НЕ квартира.

Опция «Залоговое жилье» создана в целях повышения эффективности управления недвижимым имуществом, находящимся на балансе кредитора в связи с реализацией кредитного риска заемщика и применяется с 18.02.2014 (до указанной даты реализация жилья с баланса кредитора была возможна в рамках ипотечного кредитного продукта «Продажа жилья с баланса АО «АИЖК» или ОАО «АФЖС»).

Кредит/заем с использованием опции предоставляется физическим лицам на приобретение принадлежащих АО «АИЖК»/ОАО «АФЖС» квартир, комнат и жилых домов с земельным участком с оформлением их ипотеки на привлекательных ценовых условиях. Опция может быть применена с ипотечным продуктом «Приобретение готового жилья», при этом к процентным ставкам применяется вычет в размере 2,00%.

Опция интересна привлекательными ценовыми условиями, юридической прозрачностью сделки по приобретению жилья и расширенным перечнем принимаемого обеспечения.

Реализация залогового имущества осуществляется партнером Единого института развития в жилищной сфере ВТБ 24 (ПАО). Подробная информация по объектам доступна на сайте партнера.

Субъект РФ:
Тип недвижимости:

Количество комнат:

1
2
3
4
5+



Стоимость, руб.:
Фильтровать

Адрес

Стоимость, руб.

Площадь объекта (общая/жилая), кв.м

Площадь участка, кв.м

Этаж

Этажность

Комнаты

Понравились апартаменты или возникли вопросы?

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.