Программа льготного жилищного кредитования семей с детьми

Программа позволяет семьям с детьми оформить ипотечный кредит (или рефинансировать ранее полученный) по ставке не более 6% на весь срок кредитования для целей покупки жилого помещения на первичном рынке недвижимости, строительства жилого дома по договорам строительного подряда с расчетами через счета эскроу, а также приобретения готового жилья у ППК «Фонд развития территорий» и Московского фонда реновации. «АО «ДОМ.РФ» как оператор программы возмещает кредиторам недополученные доходы возникающие в результате снижения процентной ставки ниже рыночных условий.

Заключить кредитный договор по условиям программы возможно до 31 декабря 2030 г. (включительно).

Гражданин имеет возможность воспользоваться льготным ипотечным кредитом в рамках реализации государственных программ в жилищной сфере только один раз (требование распространяется на заемщиков, созаемщиков, а также поручителей по кредиту). В случае рождения у гражданина, который уже воспользовался льготным ипотечным кредитом в рамках реализации государственных программ в жилищной сфере, ребенка, то такой гражданин может получить еще один льготный ипотечный кредит по программе, при условии погашения старого льготного ипотечного кредита.

Условиями программы предусмотрены ограничения по целям кредитования в зависимости от состава семьи, а именно, для семей:

воспитывающих детей, не достигших возраста 7 лет - которым доступно получение кредита на приобретение строящегося жилья и готового жилья у застройщиков либо ЗПИФ и Московского фонда реновации жилой застройки, являющихся первыми собственниками жилых помещений, и у Фонда развития территорий, а также на строительство индивидуального жилья по договорам подряда с размещением средств на счета эскроу;

воспитывающих не менее двоих несовершеннолетних детей - которым доступно приобретение жилья на первичном рынке только на территории городов с населением до 50 тыс. человек, а также 35 субъектов с недостаточной обеспеченностью жилищным строительством, а также строительство индивидуального жилья по договорам подряда с размещением средств на счета эскроу;

воспитывающих детей-инвалидов - которым доступно помимо вышеуказанных целей кредитования приобретение готового жилья на вторичном рынке недвижимости только на территории субъектов, на территории которых отсутствует жилищное строительство в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Cемейная ипотека

Преимущества программы

Преимущества программы

Государственная программа льготного жилищного кредитования семей, имеющих детей, позволяет:

  • Получить кредит с низкой фиксированной процентной ставкой;
  • Рефинансировать текущий ипотечный кредит по льготной ставке (доступно только для семей, воспитывающих хотя бы одного ребенка, не достигшего возраста 7 лет и детей-инвалидов);
  • Приобрести у застройщика как строящееся, так и готовое жилье на первичном рынке недвижимости;
  • Приобрести готовое жилье у ППК «Фонд развития территорий», вне зависимости является ли ППК «Фонд развития территорий» первым или любым последующим собственником. При условии, что указанное жилье передано ППК «Фонд развития территорий» в соответствии со статьей 13.4 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ;
  • Приобрести готовое жилье у Московского фонда реновации, при условии, что такой фонд является застройщиком;
  • Получить кредит на льготных условиях на цели строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка и строительства индивидуального жилого дома на территории Российской Федерации по договору строительство подряда с размещением привлеченных средств на счета эскроу.
6%
максимальная ставка
на весь срок кредитования

5% в Дальневосточном федеральном округе при условии рождения детей и оформления ипотечного кредита с 01.01.2019

20%

минимальный
первоначальный взнос

12 млн
максимальная
сумма кредита

до 12 млн ₽ (включительно) для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

до 6 млн ₽ (включительно) для остальных регионов Российской Федерации

В случае комбинации с рыночными продуктами банков сумма кредита может быть увеличена до 30 млн рублей или 15 млн рублей соответственно. При этом процентная ставка по кредитному договору в отношении превышающей суммы может быть выше льготной ставки.

Особенности реализации программы после 01.07.2024

  • Приобретение строящегося жилья в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ возможно только по договору участия в долевом строительстве, возможность приобретения жилья по уступке исключена;
  • Заемщик, получивший льготный кредит на условиях программы, должен оставаться собственником приобретенного жилья до полного погашения задолженности по кредиту;
  • Ставка возмещения кредиторам согласно новых условий установлена в размере 2 п.п. для всех допустимых целей кредитования;
  • Кредитные договоры, заключенные по 01.07.2024, по которым кредиты выданы после 01.07.2024, могут субсидироваться на условиях программы, действующих до 01.07.2024, при условии полного соответствия указанным условиям.

Обмен информацией и документами между кредитными организациями и АО «ДОМ.РФ» осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства.

Рекомендуемые полномочия

DOCX, 16.51 КБ

Заявка на подключение к ЕИСЖС

DOCX, 27.63 КБ

Руководство пользователя

PDF, 220.04 КБ

Порядок взаимодействия

PDF, 381.71 КБ

Три шага кредитора для подключения
к Семейной ипотеке

Кредиторы-участники программы

Наименование организации
ИНН
1
Наименование организации ПАО Сбербанк
ИНН 7707083893
2
Наименование организации Банк ВТБ (ПАО)
ИНН 7702070139
3
Наименование организации АО «АЛЬФА-БАНК»
ИНН 7728168971
4
Наименование организации АО «Банк ДОМ.РФ»
ИНН 7725038124
5
Наименование организации ПАО «Промсвязьбанк»
ИНН 7744000912
6
Наименование организации Банк ГПБ (АО)
ИНН 7744001497
7
Наименование организации ПАО Банк «ФК Открытие»
ИНН 7706092528
8
Наименование организации ПАО РОСБАНК
ИНН 7730060164
9
Наименование организации ПАО «Совкомбанк»
ИНН 4401116480
10
Наименование организации ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
ИНН 0274062111
11
Наименование организации АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
ИНН 7736046991
12
Наименование организации АО «Россельхозбанк»
ИНН 7725114488
13
Наименование организации ПАО «АК БАРС» БАНК
ИНН 1653001805
14
Наименование организации ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
ИНН 7831000027
15
Наименование организации ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
ИНН 7734202860
16
Наименование организации РНКБ Банк (ПАО)
ИНН 7701105460
17
Наименование организации ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
ИНН 7709138570
18
Наименование организации АО «Райффайзенбанк»
ИНН 7744000302
19
Наименование организации АО «АБ «РОССИЯ»
ИНН 7831000122
20
Наименование организации ПАО КБ «Центр-инвест»
ИНН 6163011391
21
Наименование организации АО БАНК «СНГБ»
ИНН 8602190258
22
Наименование организации ПАО КБ «УБРИР»
ИНН 6608008004
23
Наименование организации КБ «Кубань Кредит» ООО
ИНН 2312016641
24
Наименование организации ПАО «МТС-БАНК»
ИНН 7702045051
25
Наименование организации ПАО Банк ЗЕНИТ
ИНН 7729405872
26
Наименование организации АО «Банк БЖФ»
ИНН 7709056550
27
Наименование организации Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО)
ИНН 2801023444
28
Наименование организации АО «БАНК СГБ»
ИНН 3525023780
29
Наименование организации БАНК «ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» (ПАО)
ИНН 5404154492
30
Наименование организации Банк «ВБРР» (АО)
ИНН 7736153344
31
Наименование организации АО «Почта Банк»
ИНН 3232005484
32
Наименование организации АО «БМ-Банк»
ИНН 7702000406
33
Наименование организации АО АКБ «НОВИКОМБАНК»
ИНН 7706196340
34
Наименование организации АО «Дальневосточный банк»
ИНН 2540016961
35
Наименование организации ТКБ БАНК ПАО
ИНН 7709129705
36
Наименование организации АО «ДОМ.РФ»
ИНН 7729355614
37
Наименование организации Банк «КУБ» (АО)
ИНН 7414006722
38
Наименование организации АО «Тинькофф Банк»
ИНН 7710140679
39
Наименование организации АО КБ «Урал ФД»
ИНН 5902300072
40
Наименование организации АО «БАНК ОРЕНБУРГ»
ИНН 5612031491
41
Наименование организации ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
ИНН 2539013067
42
Наименование организации АО ЮниКредит Банк
ИНН 7710030411
43
Наименование организации АО «БАНК АКЦЕПТ»
ИНН 5405114781
44
Наименование организации АКБ «Энергобанк» (АО)
ИНН 1653011835
45
Наименование организации АО «Генбанк»
ИНН 7750005820
46
Наименование организации ООО КБ «РостФинанс»
ИНН 2332006024
47
Наименование организации ИНВЕСТТОРГБАНК АО
ИНН 7717002773
48
Наименование организации ПАО АКБ «Приморье»
ИНН 2536020789
49
Наименование организации АО КБ «ХЛЫНОВ»
ИНН 4346013603
50
Наименование организации ПАО «НИКО-БАНК»
ИНН 5607002142
51
Наименование организации АО БАНК "АВЕРС"
ИНН 1655500084
52
Наименование организации АО Ингосстрах Банк
ИНН 7714056040
53
Наименование организации АО «Банк Финсервис»
ИНН 7750004270
54
Наименование организации АО «Тимер Банк»
ИНН 1653016689
55
Наименование организации АО ЭНЕРГОТРАНСБАНК
ИНН 3906098008
56
Наименование организации Банк «Снежинский» АО
ИНН 7423004062
57
Наименование организации Прио-Внешторгбанк (ПАО)
ИНН 6227001779
58
Наименование организации ПАО Банк «Кузнецкий»
ИНН 5836900162
59
Наименование организации ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»
ИНН 7453002182
60
Наименование организации ООО «ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК»
ИНН 1901036580
61
Наименование организации АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»
ИНН 5260059340
62
Наименование организации АКБ «Ланта-Банк» (АО)
ИНН 7705260427
63
Наименование организации ООО «Экспобанк»
ИНН 7729065633
64
Наименование организации АО «КС БАНК»
ИНН 1326021671
65
Наименование организации ООО «ЖИВАГО БАНК»
ИНН 6227003906
66
Наименование организации АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО)
ИНН 1326024785
67
Наименование организации АО «СМП Банк»
ИНН 7750005482
68
Наименование организации ПАО «МИнБанк»
ИНН 7725039953
69
Наименование организации ПАО «Запсибкомбанк»
ИНН 7202021856
70
Наименование организации Банк «Возрождение» (ПАО)
ИНН 5000001042

Библиотека господдержки

Вопросы и ответы по реализации государственных программ в жилищной сфере

Подробнее
Библиотека господдержки

Задайте вопрос консультанту

Вопросы по реализации государственной программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» можно задать в адрес консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии или посредством электронной почты.

Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 - ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства, IP-адрес, информация, сохраненная в файлах «cookies», информация о браузере, дате и времени доступа к Сайту, длительность пребывания на Сайте, сведения о поведении и активности на Сайте в целях улучшения работы Сайта, совершенствования продуктов и услуг Оператора, а также определения предпочтений пользователей, в том числе с использованием метрической программы Яндекс.Метрика.

Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.

В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.

Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.

Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.