Cемейная ипотека
Программа льготного жилищного кредитования семей с детьми
Программа позволяет семьям с детьми оформить ипотечный кредит (или рефинансировать ранее полученный) по ставке не более 6% на весь срок кредитования для целей покупки жилого помещения на первичном рынке недвижимости, строительства жилого дома по договорам строительного подряда с расчетами через счета эскроу, а также приобретения готового жилья у ППК «Фонд развития территорий» и Московского фонда реновации. «АО «ДОМ.РФ» как оператор программы возмещает кредиторам недополученные доходы возникающие в результате снижения процентной ставки ниже рыночных условий.
Заключить кредитный договор по условиям программы возможно до 31 декабря 2030 г. (включительно).
Гражданин имеет возможность воспользоваться льготным ипотечным кредитом в рамках реализации государственных программ в жилищной сфере только один раз (требование распространяется на заемщиков, созаемщиков, а также поручителей по кредиту). В случае рождения у гражданина, который уже воспользовался льготным ипотечным кредитом в рамках реализации государственных программ в жилищной сфере, ребенка, то такой гражданин может получить еще один льготный ипотечный кредит по программе, при условии погашения старого льготного ипотечного кредита.
Условиями программы предусмотрены ограничения по целям кредитования в зависимости от состава семьи, а именно, для семей:
— воспитывающих детей, не достигших возраста 7 лет - которым доступно получение кредита на приобретение строящегося жилья и готового жилья у застройщиков либо ЗПИФ и Московского фонда реновации жилой застройки, являющихся первыми собственниками жилых помещений, и у Фонда развития территорий, на строительство индивидуального жилья по договорам подряда с размещением средств на счета эскроу, а также на приобретение жилья в многоквартирном домена вторичном рынке недвижимости в отдельных городах Российской Федерации с низкими объемами строительства жилья согласно перечню;
Список городов для Семейной ипотеки на вторичном рынке
Узнайте, действует ли Cемейная ипотека на вторичное жилье в вашем городе
— воспитывающих не менее двоих несовершеннолетних детей - которым доступно приобретение жилья на первичном рынке только на территории городов с населением до 50 тыс. человек, а также 35 субъектов с недостаточной обеспеченностью жилищным строительством, а также строительство индивидуального жилья по договорам подряда с размещением средств на счета эскроу;
— воспитывающих детей-инвалидов - которым доступно помимо вышеуказанных целей кредитования приобретение готового жилья на вторичном рынке недвижимости только на территории субъектов, на территории которых отсутствует жилищное строительство в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Преимущества программы
Преимущества программы
Государственная программа льготного жилищного кредитования семей, имеющих детей, позволяет:
- Получить кредит с низкой фиксированной процентной ставкой;
- Рефинансировать текущий ипотечный кредит по льготной ставке (доступно только для семей, воспитывающих хотя бы одного ребенка, не достигшего возраста 7 лет и детей-инвалидов);
- Приобрести у застройщика как строящееся, так и готовое жилье на первичном рынке недвижимости;
- Приобрести готовое жилье у ППК «Фонд развития территорий», вне зависимости является ли ППК «Фонд развития территорий» первым или любым последующим собственником. При условии, что указанное жилье передано ППК «Фонд развития территорий» в соответствии со статьей 13.4 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ;
- Приобрести готовое жилье у Московского фонда реновации, при условии, что такой фонд является застройщиком;
- Получить кредит на льготных условиях на цели строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка и строительства индивидуального жилого дома на территории Российской Федерации по договору строительство подряда с размещением привлеченных средств на счета эскроу.
на весь срок кредитования
5% в Дальневосточном федеральном округе при условии рождения детей и оформления ипотечного кредита с 01.01.2019
минимальный
первоначальный
взнос
сумма кредита
до 12 млн ₽ (включительно) для Москвы и Московской области,
до 6 млн ₽ (включительно) для остальных регионов Российской Федерации
В случае комбинации с рыночными продуктами банков сумма кредита может быть увеличена до 30 млн рублей или 15 млн рублей соответственно. При этом процентная ставка по кредитному договору в отношении превышающей суммы может быть выше льготной ставки.
Особенности реализации программы после 01.07.2024
- Приобретение строящегося жилья в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ возможно только по договору участия в долевом строительстве, возможность приобретения жилья по уступке исключена;
- Заемщик, получивший льготный кредит на условиях программы, должен оставаться собственником приобретенного жилья до полного погашения задолженности по кредиту;
- Ставка возмещения кредиторам согласно новых условий установлена в размере 2 п.п. для всех допустимых целей кредитования;
- Кредитные договоры, заключенные по 01.07.2024, по которым кредиты выданы после 01.07.2024, могут субсидироваться на условиях программы, действующих до 01.07.2024, при условии полного соответствия указанным условиям.
Кредиторам
Библиотека господдержкиОбмен информацией и документами между кредитными организациями и АО «ДОМ.РФ» осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства.
Рекомендуемые полномочия
DOCX, 16.51 КБЗаявка на подключение к ЕИСЖС
DOCX, 27.63 КБРуководство пользователя
PDF, 220.04 КБПорядок взаимодействия
PDF, 381.71 КБТри шага кредитора
для подключения
к Семейной ипотеке
- Заполните форму заявления
- Направьте скан подписанного заявления на family_credit@domrf.ru
- Оформите доверенность на сотрудника
- Получите в удостоверяющем центре усиленную квалифицированную подпись
- Подготовьте комплект документов
в соответствии с Решением о предоставлении субсидии
№ 25-67381-01850-Р - Сохраните все документы в рамках одного архива
- Подпишите архив усиленной квалифицированной подписью
- Направьте подписанный архив в ДОМ.РФ через личный кабинет кредитора в ЕИСЖС
- Привлекайте клиентов и выдавайте кредиты по Семейной ипотеке
- Направьте заявление
в АО «ДОМ.РФ» в сроки, предусмотренные Решением о предоставлении субсидии
№ 25-67381-01850-Р , для получения возмещения недополученных доходов
Кредиторы-участники программы
Задайте вопрос консультанту
Вопросы по реализации государственной программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» можно задать в адрес консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии или посредством электронной почты.
Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 - ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства,
Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.
Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.
Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.