Cемейная ипотека

Программа льготного жилищного кредитования семей с детьми

Программа позволяет семьям с детьми оформить ипотечный кредит (или рефинансировать ранее полученный) по ставке не более 6% на весь срок кредитования для целей покупки жилого помещения на первичном рынке недвижимости, строительства жилого дома по договорам строительного подряда с расчетами через счета эскроу, а также приобретения готового жилья у ППК «Фонд развития территорий» и Московского фонда реновации. «АО «ДОМ.РФ» как оператор программы возмещает кредиторам недополученные доходы возникающие в результате снижения процентной ставки ниже рыночных условий.

Заключить кредитный договор по условиям программы возможно до 31 декабря 2030 г. (включительно).

Гражданин имеет возможность воспользоваться льготным ипотечным кредитом в рамках реализации государственных программ в жилищной сфере только один раз (требование распространяется на заемщиков, созаемщиков, а также поручителей по кредиту). В случае рождения у гражданина, который уже воспользовался льготным ипотечным кредитом в рамках реализации государственных программ в жилищной сфере, ребенка, то такой гражданин может получить еще один льготный ипотечный кредит по программе, при условии погашения старого льготного ипотечного кредита.

Условиями программы предусмотрены ограничения по целям кредитования в зависимости от состава семьи, а именно, для семей:

— воспитывающих детей, не достигших возраста 7 лет - которым доступно получение кредита на приобретение строящегося жилья и готового жилья у застройщиков либо ЗПИФ и Московского фонда реновации жилой застройки, являющихся первыми собственниками жилых помещений, и у Фонда развития территорий, а также на строительство индивидуального жилья по договорам подряда с размещением средств на счета эскроу;

— воспитывающих не менее двоих несовершеннолетних детей - которым доступно приобретение жилья на первичном рынке только на территории городов с населением до 50 тыс. человек, а также 35 субъектов с недостаточной обеспеченностью жилищным строительством, а также строительство индивидуального жилья по договорам подряда с размещением средств на счета эскроу;

— воспитывающих детей-инвалидов - которым доступно помимо вышеуказанных целей кредитования приобретение готового жилья на вторичном рынке недвижимости только на территории субъектов, на территории которых отсутствует жилищное строительство в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.