Воронежская ГК «Инстеп» планирует в 2024 году завершить застройку микрорайона на 320 тыс. кв.м жилья в Курске

Коммерсантъ Коммерсантъ

Госкорпорация Дом.РФ сообщила о ходе застройки 22,2 га в Курске, которые ранее были реализованы через ее аукционы. Здесь планируется возведение около 320 тыс. кв. м жилья комфорт-класса воронежской компанией «Инстеп».

В настоящее время в ходе второго этапа реализации проекта застройщик занимается остеклением и отделкой первого из трех 17-этажных жилых домов на улице Надежды Плевицкой. Второй дом выведен на уровень третьего этажа, разрешение на строительство последнего дома планируется получить до конца 2022 года, уточнили в Дом.РФ. В рамках второй очереди должно быть введено в эксплуатацию около 65 тыс. кв. м жилья с организацией безбарьерной среды.

В Дом.РФ напомнили, что в рамках первой очереди ЖК в декабре 2021 года сданы 17 многоэтажных жилых домов на 170 тыс. кв. м. Вблизи комплекса намечено строительство школы на 1600 мест и детсада на 280 мест. В целом микрорайон планируется достроить в 2024 году.

Воронежская компания активно представлена на строительном рынке Курска. В частности, между «Инстеп», администрацией Курской области, мэрией облцентра и муниципальным водоканалом заключено соглашение о взаимных обязательствах, касающееся строительства коммуникаций для нового микрорайона на площади бывшего Курского завода тракторных запчастей (КЗТЗ). Речь идет о возведении магистральных сетей водоснабжения общей протяженностью более 12 км и объектах инженерной инфраструктуры стоимостью около 14 млрд руб. В условиях дефицита воды в Курске это соглашение было необходимо для старта строительства, предполагающего появление на 35 га 600 тыс. кв. м жилья, двух садиков на 600 мест каждая и взрослой поликлиники на 400 посещений в смену. В этом же микрорайоне может появиться и школа на 2 тыс. мест.

Осенью прошло года разработчик генплана Курска до 2040 года «Гипрогор» подготовил вторую версию документа — первый был серьезно раскритикован горожанами. Часть пожеланий общественности была учтена. Так, разработчики полностью отказались от дороги в дачный поселок к Мокве и сократили параметры магистрали в дальние микрорайоны Курска: оба проекта предполагали вырубку лесов. В результате площадь городских зеленых насаждений выросла на 67,7 га. Вместе с тем были сокращены территории под жилье — на 104,7 га, или 514,2 тыс. кв. м. Проектировщики отдали предпочтение многоэтажной застройке и серьезно снизили прогноз на среднеэтажную. Девелоперы ранее ожидали именно такого перераспределения.