ДОМ.РФ

Финансовый институт развития в жилищной сфере

СПРОСИ.ДОМ.РФ

Центр информационной поддержки граждан

Банк ДОМ.РФ

Универсальный ипотечно-
строительный банк

Аренда

Развитие рынка арендного жилья и инвестиций в недвижимость

НАШ.ДОМ.РФ

Цифровая экосистема рынка недвижимости

Лифтостроение

Щербинский лифтостроительный завод

СТРОИМ.ДОМ.РФ

Новый подход к рынку индивидуального жилищного строительства

Развитие инфраструктуры

Облигации на финансирование инфраструктуры

ДОМ.РФ Девелопмент

Девелопер полного цикла

Земля и Недвижимость

Аукционы и градостроительная подготовка

Городская среда

Мастер-планирование
и развитие городов

Оператор ипотечных госпрограмм

Для регионов, граждан и застройщиков

Цифровая академия

Актуальные знания от ведущих
экспертов по востребованным направлениям

Ипотечные облигации

Развитие рынка секьюритизации

Устойчивое развитие

«Зеленое» строительство и стандартизация

Телефон

8 (495) 775-47-40

Консультационный центр

8 (800) 775-11-22

Адрес

Москва, Воздвиженка, 10

Все направления

EN 中文

Минстрой и ДОМ.РФ обсуждают субсидирование ставки на строительство жилья в регионах

ТАСС

30 мая 2023

Глава института развития Виталий Мутко сообщил, что механизм поддержки будет отключаться, как только наполняемость эскроу-счета проекта достигнет 40%

ДОМ.РФ и Минстрой РФ обсуждают создание программы субсидирования проектной ставки жилищного строительства в регионах РФ, где невысокий спрос на новостройки и наполняемость эскроу-счетов в отдельных проектах ниже 40%. Об этом рассказал глава института развития Виталий Мутко в интервью «Российской газете».

«<...> Если в регионе спрос небольшой, низкая наполняемость эскроу, то девелопер выплачивает кредит по рыночной ставке. Прибыль невелика и строить там невыгодно. А жилье в регионах нужно. Именно для этого нужна программа, которая субсидировала бы процентную ставку на моменте запуска проекта и до определенной наполняемости счетов эскроу», — сказал Мутко.

Согласно его предложению, ставка проектного финансирования будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ РФ. Сейчас в среднем по РФ ставка по проектному финансированию составляет 4,7%, что вдвое ниже рыночного уровня. Однако на начальном этапе реализации проекта, пока счет эскроу не наполнился, ставка существенно выше.

«Речь идет о субсидировании низкомаржинальных проектов. Это кластерный подход, поддержка для регионов, где прибыль у застройщиков низкая. Конечно, речь не идет о Москве, Санкт-Петербурге», — пояснил Мутко.

По его словам, механизм поддержки будет отключаться, как только наполняемость эскроу-счета проекта достигнет 40%.

Разрабатываемая Минстроем и ДОМ.РФ программа «ограничит финансовые риски застройщиков при падении спроса, снизит риск приостановки финансирования стройки со стороны банков, предотвратит существенные переносы сроков сдачи домов и даст возможность застройщикам более уверенно запускать новые проекты», считает глава госкомпании.