Эксперты прогнозируют рост выдачи семейной ипотеки в 2023 году

Интерфакс Интерфакс

Выдача кредитов по льготной программе семейной ипотеки сохранится на уровне текущего года или превысит его, считают участники конференции, посвященной развитию льготных ипотечных программ, направленных на повышение доступности жилья для семей с детьми.

«По нашим оценкам, из всей ипотеки, которая выдается на первичном рынке, 8-9 кредитов из 10 — это ипотека с господдержкой. То есть практически весь рынок. В прошлом году мы выдали примерно 480 тыс. таких кредитов, в основном это льготная семейная ипотека. В этом году ожидаем примерно те же значения. Мы видим, что рыночные ставки по ипотеке пока очень высокие — 10-11%. Конечно, это будет способствовать тому, что заемщики будут стремиться взять льготную ипотеку, сократив выплаты по кредитам», — рассказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Как добавил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев, после распространения программы семейной ипотеки на семьи с двумя детьми будет колоссально повышен охват программы.

«Наши оценки даже более оптимистичные, мы считаем, что еще больше семей смогут взять ипотеку по льготной программе», — прогнозирует представитель Минфина.

Он подчеркнул, что со стороны государства все обязательства обеспечиваются в полном объеме.

«У нас в бюджете 2023 года только на программы льготной ипотеки заложено порядка 260 млрд рублей. Следующий год — это 200 млрд, 2025 год — это 150 млрд. Все обязательства выполняются в полном объеме. Это важный вопрос для граждан и банков. Здесь сомнений быть не должно», — заверил Яковлев.

«В перспективе мы бы видели единую программу льготную ипотечную, в которую все остальные опции можно погрузить, как конструктор. И всегда можно было бы понять, какие вычеты и ставки к ним можно применить», — предложил Гольдберг.

Напомним, с 1 января 2023 года «Семейная ипотека» действует по расширенным условиям. Теперь ее могут оформить граждане, имеющие двух и более детей, независимо от даты их рождения, но не достигших 18 лет на дату заключения договора.

Ранее президент РФ Владимир Путин озвучил ряд предложений по субсидированным программам с господдержкой. Это продление программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%, расширение семейной ипотеки на семью с двумя детьми до 18 лет и ипотека под 2% для новых территорий.