ДОМ.РФ запустил три новых арендных проекта в 2022 году

Коммерсантъ Коммерсантъ

В 2022 году ДОМ.РФ запустил три новых проекта по направлению «Аренда для граждан» — в Москве и Екатеринбурге в общей сложности на 677 квартир. Кроме того, портфель Института развития пополнился двумя проектами корпоративной аренды на Сахалине и в Якутии, подписаны соглашения по проектам коммерческой аренды в Липецке и Тюмени, студенческой аренды в Тамбове и во Владивостоке.

В течение года были открыты для заселения арендные дома в двух столичных жилых комплексах: «Октябрьское поле. Юг» (193 квартиры) и «Сердце Столицы» (184 квартиры), а также в ЖК «Южные кварталы» (Екатеринбург, 300 квартир). Во всех московских проектах в течение года сохранялся высокий уровень заполняемости. В арендном доме «Современник» в Воронеже данный показатель остается на уровне более 96%, а заселение в Екатеринбурге ведется с опережением целевых темпов.

В 2022 году ДОМ.РФ продолжил развитие корпоративной и студенческой аренды. В Южно-Сахалинске на базе ЖК «Уюн-парк» построят 148 квартир для отдельных категорий граждан, определяемых правительством региона, в якутском поселке Нижний Куранах — 35 квартир для сотрудников золотодобывающей компании «Полюс Алдан».

В Тамбове стартовал проект арендного дома для размещения около 500 студентов Державинского университета. Строительство планируется начать в этом году. Арендный проект для студентов Владивостокского государственного университета будет реализован на базе ЖК «Айвазовский» во Владивостоке, который был сдан в эксплуатацию в конце 2022 года. Заселение планируется к началу учебного года.

"2022 год для нас был успешным: как и планировалось, мы расширили географию реализации проектов, экспансия цивилизованной аренды в регионы успешно продолжается. Не менее важно, что усилиями ДОМ.РФ в целом ряде субъектов были созданы законодательные условия для масштабирования механизма, который позволяет не только улучшать жилищные условия граждан, но и решает насущные социальные задачи в части сохранения и привлечения в города квалифицированных кадров, развития сферы образования и успешного функционирования промышленных предприятий",— отметила директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Активная работа велась ДОМ.РФ в 2022 году по продвижению законодательных инициатив, стимулирующих развитие арендного жилья в регионах. В шести субъектах по инициативе ДОМ.РФ были приняты льготы по налогу на имущество для владельцев арендных домов. Сейчас они действуют уже в 18 регионах. В прошлом году в Липецке впервые в рамках реализации арендных проектов ДОМ.РФ был применен механизм масштабных инвестиционных проектов (МИП), предусматривающий передачу участка застройщику без проведения торгов. При содействии ДОМ.РФ механизм также введен в Тамбовской и Иркутской областях, Камчатском крае.