В России почти на четверть вырос запуск новых проектов жилья

Новости компании

По данным системы наш.дом.рф, в августе российские застройщики запустили строительство 3,7 млн кв. метров многоквартирного жилья — на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В общей сложности за 8 месяцев запуски новых проектов составили 26,2 млн кв. метров, что сопоставимо с результатом за такой же отрезок 2021 года (−5%) и свидетельствует о восстановлении отрасли после весеннего замедления.

Динамика выхода новых проектов многоквартирного строительства на рынок с начала этого года была неоднородной. В первые месяцы 2022 года запуски росли, в марте—апреле резко снизились из-за неопределенности со спросом и себестоимостью строительства. Затем в июне—июне вновь начали увеличиваться (+34% к маю), но были все еще ниже прошлогодних значений из-за высокой базы сравнения. Август стал первым месяцем начиная с зимы, когда застройщики запустили больше проектов, чем годом ранее.

«Мы видим, что отрасль прошла наиболее острую фазу и сейчас быстрыми темпами восстанавливается. Рыночные ставки по ипотеке уже вернулись на докризисный уровень, льготные ипотечные программы с госучастием постепенно выходят на полную мощность. В этих условиях застройщики видят устойчивый спрос и запускают под него новые проекты жилья. Только с начала года началось строительство около 530 тыс. квартир — это более полумиллиона семей, которые смогут въехать в современное, качественное жилье, строящееся со всеми гарантиями нового закона о долевом строительстве», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Об оживлении в отрасли свидетельствуют и свежие данные Банка России по проектному финансированию. Открытые застройщикам кредитные линии выросли до 9,6 трлн рублей (+116% за год), фактическая выборка кредитов — до 3,8 трлн рублей (+106%). «Банки активно кредитуют достройку текущих и запуски новых проектов строительства. По нашей оценке, по итогам этого года запуски проектов многоквартирного строительства могут составить до 40 млн кв. метров, что сопоставимо с уровнем прошлого года», — подчеркнул Виталий Мутко.

Из регионов с объемом жилья в стадии строительства более 1 млн кв. метров больше всего нового жилья запущено в Москве (4,2 млн кв. метров с начала года), Краснодарском крае (2,6 млн кв. метров) и Московской области (2,2 млн кв. метров). По темпам запуска лидирует Ростовская область, где за 8 месяцев на рынок выведено на 36% жилья больше, чем за аналогичный период прошлого года. На втором месте Приморский край (+35%), что объясняется эффектами реализации льготной «Дальневосточной ипотеки», на третьем — Москва (+32%).

Как показывают данные в системе наш.дом.рф, запуски жилья в рамках № 214-ФЗ с начала года на 38% превысили ввод (26,2 и 18,8 млн кв. метров соответственно). Как результат, общий портфель строительства увеличился с 96,4 млн кв. метров в начале года до 99,7 млн кв. метров на 1 сентября. А 6 сентября объем текущего многоквартирного долевого строительства в стране преодолел важный символический барьер в 100 млн кв. метров — впервые с апреля 2020 года.

Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 - ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства, IP-адрес, информация, сохраненная в файлах «cookies», информация о браузере, дате и времени доступа к Сайту, длительность пребывания на Сайте, сведения о поведении и активности на Сайте в целях улучшения работы Сайта, совершенствования продуктов и услуг Оператора, а также определения предпочтений пользователей, в том числе с использованием метрической программы Яндекс.Метрика.

Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.

В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.

Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.

Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.