Студенческий арендный дом от ДОМ.РФ появится в Тамбове

В Тамбове при участии ДОМ.РФ будет построен арендный дом для студентов Тамбовского государственного университета. Соглашение о реализации проекта на форуме «Среда для жизни» подписали генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, врио главы администрации Тамбовской области Максим Егоров, врио ректора ТГУ им. Г.Р. Державина Павел Моисеев и управляющий ООО СЗ «Мегаполис» Альберт Дорожкин.

В рамках проекта запланировано строительство дома для размещения 500 студентов ТГУ с полным оснащением по стандартам арендного жилья ДОМ.РФ. Проект здания был выбран на конкурсе проектной документации повторного использования, который провел Фонд ДОМ.РФ. Сейчас он адаптируется под требования, необходимые для обеспечения комфорта и безопасности студентов.

«ДОМ.РФ развивает направление цивилизованного арендного жилья для решения нескольких задач. Во-первых, у людей должен быть выбор, многие не могут купить квартиру даже при самой доступной ипотеке. Во-вторых, в этом секторе есть риски как для арендаторов, так и для собственников недвижимости. Наконец, рынок непрозрачен для государства. Сейчас, накопив нужный опыт, ДОМ.РФ активно двигает арендную повестку в регионах, работа по созданию социальных, коммерческих, студенческих и корпоративных домов ведется уже почти в 30 городах. Совместный проект с ТГУ станет пилотным в рамках поручения Президента РФ по обеспечению доступным жильем учащихся вузов. Дом для студентов будет комфортным и безопасным, а ставка аренды – демократичной», - прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Ставка аренды в тамбовском проекте, по предварительным расчетам, будет ниже рыночной для сопоставимых объектов. На итоговый размер платы будет влиять стоимость строительства, а также введение регионом налоговой льготы на имущество организаций. Власти Тамбовской области готовы инициировать соответствующие изменения.

«Арендный дом — это требование времени, новый опыт. Чтобы стоимость для проживающих в таком обустроенном и комфортном жилье была ниже рыночной, найдем пути снижения себестоимости строительства, введем региональную налоговую льготу на имущество владельца дома. В случае успешного осуществления этого проекта будем использовать опыт не только для студентов, но и для других категорий населения», – сказал врио главы администрации Тамбовской области Максим Егоров.

По предложению администрации Тамбова для строительства арендного дома могут использовать земельный участок на ул. Советской, который находится на территории кампуса университета. Город сможет передать его под реализацию проекта на специальных условиях. После завершения работ ДОМ.РФ заключит долгосрочный договор аренды с ТГУ на длительный срок, а университет передаст квартиры в субаренду студентам.

«Дефицит современного жилья для студентов, к сожалению, – типичная проблема для многих вузов в регионах. Первоочередное право на заселение в нашем общежитии отдается льготникам, а остальные учащиеся размещаются при наличии свободных мест. Иностранные студенты преимущественно снимают квартиры самостоятельно – а это еще около 400 человек. Появление в Тамбове студенческого проекта от ДОМ.РФ не только снимет нагрузку на существующую инфраструктуру ТГУ, но и обеспечит студентов комфортными условиями проживания, в которых легче будет сконцентрироваться на учебе», – прокомментировал врио ректора ТГУ им. Г.Р. Державина Павел Моисеев.

Справочно:

Пилотный проект студенческого арендного жилья был реализован ДОМ.РФ совместно с НИУ ВШЭ в 2021 году. Вузу были переданы в аренду на 10 лет 186 квартир в новом ЖК «Амурская» в Москве для размещения более 600 студентов. Квартиры были полностью заселены в течение первого месяца учебного года, что подтверждает востребованность такого формата. В конце 2021 года Институт развития предложил масштабировать успешный опыт создания студенческого жилья. Инициатива была поддержана Минобрнауки России и комиссией Госсовета по направлению «Наука». В рамках перечня поручений Президента РФ по итогам заседания Госсовета и Совета по науке и образованию поставлена задача разработать предложения по обеспечению арендным жильем обучающихся и работников научных организаций и вузов.