При участии ДОМ.РФ в Калмыкии реализуют первый проект комплексного развития территории

С помощью механизмов ДОМ.РФ в Республике Калмыкия планируется реализовать первый проект комплексного развития территории (КРТ). В ближайшее время Институт развития проведет аукцион на право заключения договора КРТ по участкам общей площадью 16,3 га в Элисте.

В ходе выездного совещания с участием инвесторов и местных властей директор подразделения «Реализация федерального имущества» ДОМ.РФ Николай Сарокваша рассказал, что на площадке может быть построено не менее 36,9 тыс. кв. м жилья. Здесь возможно строительство как индивидуальных жилых, так и блокированных и малоэтажных многоквартирных жилых домов. Кроме того, на территории предполагается размещение объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, проведение благоустройства и озеленения.

Заявки на участие в торгах принимаются до 13 марта. Начальная цена права заключения договора КРТ — 7,5 млн рублей.

«У ДОМ.РФ как у компании полного цикла в стройке сформировался целый комплекс инструментов, позволяющих активизировать строительство жилья. Один из них — механизм КРТ, который мы активно применяем для развития новых и „перезагрузки“ неэффективно используемых земель. Он особенно актуален для регионов, где нет больших объемов по вводу или не так много подходящих площадок под застройку. При этом особенность проекта в Элисте в том числе предусматривает возможность строительства индивидуальных жилых домов. Таким образом, комплексное развитие можно рассматривать и как механизм поддержки ИЖС — а такая задача поставлена на высшем уровне», — отметил Николай Сарокваша.

Первые аукционы на право реализации проектов КРТ Институт развития провёл по территориям в Тюмени и Хабаровске в конце 2021 года. На начало 2023 года реализуется 15 проектов с градпотенциалом 1,75 млн. кв. м в 13 регионах. В скором времени к ним может присоединиться и Калмыкия.

«Механизм комплексного развития территории позволяет сократить инвестиционно-строительный цикл. Спрос на жилье в Калмыкии превышает предложение и продолжает постоянно расти, что является одним из драйверов развития строительной отрасли», — отметил зампред Правительства Калмыкии Наран Кюкеев.

Кроме того, во II квартале планируется выставить на аукцион участок в Элисте площадью 0,7 га под строительство многоквартирных жилых домов. Объект обладает отличной транспортной доступностью — в непосредственной близости остановка общественного транспорта, в 1,3 км автовокзал и ж/д станция. В окружении лота учебные корпуса и студенческие общежития.

Во время визита в Калмыкию специалисты Института развития также подробнее рассказали представителя региональных властей и застройщиков об условиях проведения торгов и финансовых инструментах ДОМ.РФ, которые могут быть использованы при реализации проектов. В частности, чтобы возведение квадратных метров шло параллельно с формированием комфортной среды, было предложено задействовать и другие возможности компании, в том числе инфраструктурные облигации и проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ