Банк ДОМ.РФ: российский рынок проектного финансирования вырос в 13 раз
Рынок проектного финансирования жилищного строительства России за три года вырос в 13 раз по объемам средств, предоставленных застройщикам. Об этом рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев на панельной сессии «Инструменты развития жилищного рынка: проектное финансирование и инфраструктурные облигации» в рамках Сибирской строительной недели.
«За три года реформы долевого строительства жилья рынок проектного финансирования пережил бурный рост: объем открытых девелоперам лимитов увеличился с 0,9 трлн рублей до 12,1 трлн рублей. На данный момент с экроу строится более 90% многоквартирного жилья. Мы видим, что интерес банков к строительной отрасли растёт. В 2022 году более трети прироста корпоративных кредитных портфелей было обеспечено сделками с девелоперами жилой недвижимости», — сказал Антон Медведев.
Один из трендов рынка — усиливающаяся конкуренция банков за сотрудничество с успешными девелоперами, которые запускают рентабельные проекты. В целом, в сегменте в разных регионах работают более 30 банков, восемь из них — с широкой географией бизнес-присутствия.
По словам Антона Медведева, на темпах роста проектного финансирования сказывается ситуация на рынке новостроек, прежде всего в части покупательской активности. Так, за 2022 год объём проданных девелоперами площадей, по оценкам аналитиков, снизился на 23%, поступления от продаж за счёт роста цен скорректировались не так значительно — примерно на 15%. «Конечно, от региона к региону ситуация отличается. К примеру, СФО в плане динамики спроса выглядит лучше средних значений по стране — среднее падение спроса составило 18%, а в Красноярске и Иркутске мы видим даже небольшой прирост по итогу года», — отметил он, добавив, что после колебаний на рынке, которые были связаны с экономической ситуацией, сейчас спрос в целом вернулся на рабочий уровень 2019 года.
«Переход на механизм эскроу практически завершен, в 2023 году мы ожидаем рост рынка не более чем на 10%. Банк ДОМ.РФ нацелен нарастить кредитный портфель, в том числе в сибирских регионах, а также увеличить площадь финансируемый проектов до 55 млн кв. м, — отметил Антон Медведев. — В минувшем году наша доля в портфеле проектного финансирования банков в СФО превысила 30%, около 4,2 млн кв. м. будет построено в округе с участием Банка ДОМ.РФ. Мы финансируем проекты жилищного строительства в 7 из 10 регионах Сибири: в Новосибирской, Иркутской, Томской, Омской, Кемеровской областях, Красноярском и Алтайском краях».
Подробнее с условиями проектного финансирования Банка ДОМ.РФ можно ознакомиться по ссылке.
Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 - ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства,
Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.
Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.
Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.
Продолжая работу на сайте я выражаю свое согласие АО «ДОМ.РФ» (адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) на автоматизированную обработку моих персональных данных (файлы cookie, сведения о действиях пользователя на сайте, сведения об оборудовании пользователя, дата и время сессии), в т.ч. с использованием метрической программы Яндекс.Метрика, с совершением действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, передача (предоставление, доступ) партнёрам АО «ДОМ.РФ», предоставляющим сервис по указанным метрическим программам. Обработка персональных данных осуществляется в целях улучшения работы сайта, совершенствования продуктов и услуг компании, определения предпочтений пользователя, предоставления целевой информации по продуктам и услугам АО «ДОМ.РФ» и его партнёров.
Настоящее согласие действует с момента его предоставления и в течение всего периода использования сайта.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован о необходимости прекратить использование сайта или отключить файлы cookie в настройках браузера.
АО «ДОМ.РФ» очень серьезно относится к вопросам конфиденциальности и безопасности информации. Защита ваших персональных данных** — один из наших ключевых приоритетов.
Мы обрабатываем ваши персональные данные, собранные на законных основаниях и в рамках четко сформулированных целей, характерных для взаимодействия АО «ДОМ.РФ» со всеми сторонами:
- клиентами, потенциальными клиентами, их родственниками или представителями;
- контрагентами и партнерами (как существующими, так и потенциальными);
- сотрудниками (включая их родственников) и соискателями.
Мы можем собирать ваши персональные данные, информацию о предпочтениях, совершенных действиях и т.п. при помощи веб-сайта АО «ДОМ.РФ» для заранее определенных и законных целей.
Мы можем передавать ваши персональные данные строго при соблюдении требований законодательства.
Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных.
Подробная информация об условиях и принципах обработки персональных данных.при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.