Аналитики ДОМ.РФ прогнозируют выдачу более 1,3 млн ипотечных кредитов по итогам 2023 года
Не менее 1,3 млн ипотечных кредитов на сумму около 4,9 трлн рублей выдадут российские банки в 2023 году, что соответствует показателям прошлого года, а при благоприятном сценарии выдача может превысить 5,1 трлн рублей. Ожидается, что во втором квартале 2023 года выдача ипотеки заметно вырастет, сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на конференции «Ипотечное кредитование в России».
«Сегодня ипотека выступает не только драйвером сектора жилищного строительство, но и стимулирует рост кредитных портфелей банков — ипотека в структуре заимствований граждан впервые достигла 50%. Это правильная тенденция, поскольку сегмент жилищного кредитования отмечается более низкими рисками с точки зрения качества активов банков, о чем свидетельствует и минимальный уровень просроченной задолженности (менее 1%). Ипотечный портфель в прошлом году вырос более чем на 2 трлн рублей, ожидаем, что в этом году прирост составит не меньше прошлогоднего показателя», — отметил Михаил Гольдберг.
Льготные ипотечные программы, оператором которых выступает ДОМ.РФ, обеспечили примерено половину всей выдачи ипотеки в прошлом году. Чаще всего россияне оформляли в прошлом году «Льготную» и «Семейную» ипотеку, при этом после расширения условий семейной программы она выходит на первое место в структуре выдачи.
Аналитик отметил, что льготные программы также вносят большой вклад в развитие ипотечного рынка в сегменте индивидуального жилищного строительства. Этому направлению, в частности посвящена правительственная инициатива «Мой частный дом», в рамках которой развиваются необходимые инструменты для роста ИЖС в стране. За счет распространения программ с господдержкой на этот сегмент кредитование ИЖС продолжает устойчивый рост — за два месяца 2023 года выдано кредитов на сумму более 28 млрд рублей.
Согласно данным ДОМ.РФ, в I квартале 2023 года общая выдача ипотеки будет ожидаемо ниже рекордного уровня аналогичного период 2022 года (250-270 тыс. кредитов против 390 тыс. договоров), однако уже во II квартале тенденция переменится: ожидается, что будет выдано 300-350 тыс. кредитов (против 150 тыс. договоров во II квартале 2022 года).
«Некоторые эксперты обращают внимание, что выдача ипотеки в первом квартале текущего года сильно меньше, чем в прошлом году, но такое сравнение некорректно. Правильнее сравнивать со средними сезонными показателями, а в этом плане сейчас выдача примерно равна уровню 2021 года», — подчеркнул Михаил Гольдберг.
Среди дополнительных мер поддержки, которые целесообразно было бы рассматривать для поддержки строительства, — программа субсидирования проектного финансирования до уровня ключевой ставки, развитие ИЖС с домокоплектами по 214-ФЗ, а также дополнительное снижение ставки в рамках «Семейной ипотеки» при приобретении квартир большой площади. Это позволит сместить спрос в сторону более просторных квартир и постепенно переломить тенденцию к снижению средней площади строящегося жилья.
Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 - ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства,
Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.
Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.
Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.
Продолжая работу на сайте я выражаю свое согласие АО «ДОМ.РФ» (адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) на автоматизированную обработку моих персональных данных (файлы cookie, сведения о действиях пользователя на сайте, сведения об оборудовании пользователя, дата и время сессии), в т.ч. с использованием метрической программы Яндекс.Метрика, с совершением действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, передача (предоставление, доступ) партнёрам АО «ДОМ.РФ», предоставляющим сервис по указанным метрическим программам. Обработка персональных данных осуществляется в целях улучшения работы сайта, совершенствования продуктов и услуг компании, определения предпочтений пользователя, предоставления целевой информации по продуктам и услугам АО «ДОМ.РФ» и его партнёров.
Настоящее согласие действует с момента его предоставления и в течение всего периода использования сайта.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован о необходимости прекратить использование сайта или отключить файлы cookie в настройках браузера.
АО «ДОМ.РФ» очень серьезно относится к вопросам конфиденциальности и безопасности информации. Защита ваших персональных данных** — один из наших ключевых приоритетов.
Мы обрабатываем ваши персональные данные, собранные на законных основаниях и в рамках четко сформулированных целей, характерных для взаимодействия АО «ДОМ.РФ» со всеми сторонами:
- клиентами, потенциальными клиентами, их родственниками или представителями;
- контрагентами и партнерами (как существующими, так и потенциальными);
- сотрудниками (включая их родственников) и соискателями.
Мы можем собирать ваши персональные данные, информацию о предпочтениях, совершенных действиях и т.п. при помощи веб-сайта АО «ДОМ.РФ» для заранее определенных и законных целей.
Мы можем передавать ваши персональные данные строго при соблюдении требований законодательства.
Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных.
Подробная информация об условиях и принципах обработки персональных данных.при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.