Сообщение о существенном факте «О совершении эмитентом существенной сделки»

1.1. Полное фирменное наименование эмитента

Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2014-3»

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента

1147746723123

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента

7704867272

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России

82609-H

1.6. Адрес страницы в сети «Интернет», используемой эмитентом для раскрытия информации

www.maahml2014-3.ru

http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=34765

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение

2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку:  эмитент.

2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: не применимо.

2.3. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность): существенная сделка, не являющаяся крупной. Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» к ипотечным агентам не применяются правила, предусмотренные главами X и XI Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» («Заинтересованность в совершении обществом сделки» и «Крупные сделки»).

2.4. Вид и предмет существенной сделки: В целях досрочного погашения неконвертируемых документарных процентных жилищных облигаций с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением класса «Б» (государственный регистрационный номер выпуска 4-01-82609-Н от 21.10.2014, далее – «Облигации»), эмитент (далее – «Продавец») и АО «ДОМ.РФ» (далее – «Покупатель» или «ДОМ.РФ») заключили договор купли-продажи закладных, входящих в состав ипотечного покрытия Облигаций (далее – «Договор», «Договор купли-продажи закладных»).

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка: В соответствии с Договором Продавец обязуется передать все принадлежащие Продавцу закладные в собственность Покупателю в дату передачи – 07 декабря 2023 года (далее – «Дата передачи»), а Покупатель обязуется принять данные закладные и уплатить за них покупную цену.

Покупная цена каждой закладной рассчитывается по состоянию на Дату передачи и устанавливается равной сумме остатка основного долга, в том числе просроченного и отложенного, на Дату передачи и начисленных, но не уплаченных за период до Даты передачи включительно, процентов по закладным, в том числе просроченных, отложенных и капитализированных, процентов, начисленных на просроченный основной долг, пеней и штрафов, начисленных  по решению суда и не погашенных заемщиком, а также госпошлин и иных судебных расходов, начисленных по решению суда. Покупная цена каждой закладной не облагается НДС на основании пп. 12 п. 2 ст. 149 НК РФ.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:

1)   Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2014-3»;
2)   Акционерное общество «ДОМ.РФ».

Выгодоприобретатель: отсутствует.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Договор вступает в силу с момента его подписания надлежащим образом уполномоченными представителями сторон и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору. Дата передачи закладных – 07 декабря 2023 года.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенная по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 475 000 000,00 рублей, что составляет 91,17 % от балансовой стоимости активов эмитента.

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): балансовая стоимость активов эмитента по состоянию на 30 сентября 2023 года составляла 520 979 000,00 рублей.

2.10. Дата совершения существенной сделки: Дата подписания Договора купли-продажи закладных – 24 ноября 2023 года.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» к ипотечным агентам не применяются правила, предусмотренные главами X и XI Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» («Заинтересованность в совершении обществом сделки» и «Крупные сделки»).