Подпишитесь на наш
Телеграм канал
и будьте в курсе
последних новостей
Подпишитесь на наш Телеграм
канал и будьте в курсе последних новостей
Библиотека электронной регистрации
Основы государственной регистрации прав, ограничений и обременений в электронном виде
Согласно действующему законодательству право собственности и другие вещные права, возникновение, переход, ограничение и прекращение прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр).
Состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
- Реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости)
- Реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества
- Реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий
- Реестровые дела
- Кадастровые карты
- Книги учета документов
- Перечень координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Состав сведений государственного реестра прав
- О правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости
- О сделках с объектами недвижимости
- Дополнительные сведения, внесение которых не влечет переход, прекращение, ограничение прав на объект недвижимости
Государственная регистрация прав может осуществляться:
- Одновременно с государственным кадастровым учетом
- Без одновременного государственного кадастрового учета при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества
Государственная регистрация прав без одновременного государственного учета осуществляется в случаях:
- Возникновения права на созданный объект недвижимости, если в отношении объекта был ранее осуществлён государственный кадастровый учет (например, регистрация права собственности на квартиру на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, создание которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства)
- Возникновения права собственности на образованный земельный участок (например, в связи с выбором правообладателем вида разрешенного использования такого земельного участка)
- Прекращения прав на объект недвижимости (за исключением прекращения существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН)
- Перехода права на объект недвижимости
- Подтверждения прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Подтверждения прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона
- Ограничения прав на объект недвижимости и обременения объекта недвижимости, а также прекращения таких ограничений и обременений
Государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр
Документы, необходимые для государственной регистрации прав:
- Заявление
- Договоры и другие правоустанавливающие документы, подтверждающие переход права собственности на объекты недвижимого имущества:
- акты органов государственной власти и местного самоуправления
- свидетельства о приватизации жилых помещений
- свидетельства о праве на наследство
- судебные акты, вступившие в законную силу
- иные документы согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Процесс подачи документов на электронную регистрацию
Задайте нам вопрос
Мы расширим Библиотеку электронной регистрации
Спасибо за ответ!
Благодаря вам, мы становимся лучше!
