Посмотреть направления ДОМ.РФ Закрыть

Поддержка создания объектов капитального строительства

Государственная программа направлена на поддержку досрочного исполнения государственных (муниципальных) контрактов по созданию (реконструированию) объектов капитального строительства путем субсидирования процентных ставок по кредитам, выданным подрядным организациям.

Утвержденные изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2438

Принципы поддержки создания объектов капитального строительства

Программа поддержки досрочного исполнения контрактов позволяет кредитным организациям получать возмещение недополученных доходов в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения кредитного договора с подрядной организацией, увеличенной на 3 процентных пункта, и льготной ставкой, установленной по указанному кредитному договору, но не более размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения кредитного договора.

АО «ДОМ.РФ» осуществляет выплату кредиторам недополученных доходов в случае принятия положительного решения Межведомственной комиссией.

Застройщикам

На день заключения кредитного договора:

  • Заемщик обладает статусом налогового резидента РФ
  • Заемщик соблюдает требования действующего налогового законодательства Российской Федерации
  • Заемщик не находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства
  • Подрядная организация на дату заключения дополнительного соглашения о снижении размера процентной ставки исполняет обязательства по заключенному государственному контракту

Ответы на вопросы

  • Все банки участвуют в реализации программы?
    В программе могут участвовать только уполномоченные кредитные организации, которые прошли отбор. Отбор уполномоченных кредитных организаций для целей возмещения недополученных доходов кредиторов, связанных с реализацией программы, осуществляется специально созданной Минстроем России межведомственной комиссией.
  • Какие критерии отбора уполномоченных банков?

    Критериями отбора уполномоченных банков являются:

    • Осуществление кредитором своей деятельности в течение не менее 5 лет
    • Кредитором соблюдаются требования действующего налогового законодательства Российской Федерации
    • Кредитор не находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства
    • Кредитор не получает средства из федерального бюджета на основании иных нормативно-правовых актов на цели, указанные в правилах программы
    • Кредитор имеет статус резидента РФ, а также зарегистрирован на территории РФ
    • Отсутствие первых лиц кредитной организации в реестре дисквалифицированных лиц
    • Кредитор является уполномоченным банком на открытие счетов эскроу
    • Кредитором предоставлены предусмотренные программой гарантийные обязательства
  • Сколько продлится программа?

    Возмещение недополученных доходов осуществляется ежемесячными выплатами уполномоченным банкам со дня принятия решения о предоставлении возмещения недополученных доходов.

    При этом возмещение недополученных доходов прекращается при наступлении одного из следующих событий:

    • Завершение взаиморасчетов по контракту
    • Окончание срока действия кредитного договора
    • Нарушение обязательств о досрочном исполнении контракта
  • Куда обращаться за выплатой?
    Для получения ежемесячной выплаты в рамках программы кредитной организации необходимо подать комплект документов посредством единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) для рассмотрения Межведомственной комиссией.
    АО «ДОМ.РФ», в случае принятия положительного решения Межведомственной комиссией, предоставляет ежемесячное возмещение недополученных доходов кредиторам – участникам программы.
  • По каким основаниям может быть отказано в предоставлении возмещения?

    Решение о выплате возмещения по программе, как положительное, так и отрицательное, принимается Межведомственной комиссией.

    Отказ в предоставлении возмещения принимается в следующих случаях:

    • предоставление не полного комплекта документов в рамках программы;
    • представленные уполномоченным банком документы содержат недостоверную информацию;
    • в иных случаях, предусмотренных порядком принятия комиссией решений, утверждаемым Минстроем России.

    Принятие отрицательного решения не препятствует повторному обращению кредитной организации для участия в программе.

Кредиторам

Обмен информацией и документами между кредитными организациями и АО «ДОМ.РФ» осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства.

Шесть шагов для получения возмещения

01

Заявление
на доступ
к ЕИСЖС

02

Оформление
УКЭП

03

Прохождение
отбора
банков

04

Формирование
комплекта
документов

05

Подтверждение
от Межведомственной
комиссии

06

Выплата
средств
от ДОМ.РФ

Заявление на доступ к ЕИСЖС

Оформление УКЭП

  • Оформить доверенность на сотрудника, который будет подписывать заявления на возмещение недополученных доходов
  • Обратиться в удостоверяющий центр для оформления электронной подписи

Прохождение отбора банков

  • Подготовить и предоставить в Межведомственную комиссию посредством ЕИСЖС комплект документов
  • Проверить информацию о принятом решении на интернет‑странице программы поддержки создания объектов капитального строительства в разделе «Кредиторы‑участники программы»

Формирование комплекта документов

  • Подготовить документы и справки согласно требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2438
  • Подписать комплект документов открепленной электронной подписью

Подтверждение от Межведомственной комиссии

  • Заявку на возмещение необходимо передать Межведомственной комиссии посредством ЕИСЖС
  • Решение о возможности выплаты возмещения принимается на заседании Межведомственной комиссии

Выплата средств от ДОМ.РФ

  • В случае положительного решения заключается соглашение в ЕИСЖС между кредитором и ДОМ.РФ

Вопросы по реализации программы поддержки создания объектов капитального строительства можно задать в адрес консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии или посредством электронной почты.