Социальная программа «Молодая семья»

        Паспорт продукта

        Название опции
        Молодая семья
        Назначение опции
        Обеспечение максимально благоприятных условий ипотечного кредитования для молодых семей
        Основные параметры и условия[i]
        Применение опции

        Опция «Молодая семья» (далее – Опция) доступна для следующих ипотечных продуктов Агентства:

        • «Стандарт»;
        • «Материнский капитал»;
        • «Малоэтажное жилье»;
        • «Индивидуальный жилой дом»,

        включая применяемые к ним опции и вычеты.
        Заемщик по заявлению может воспользоваться возможностью снижения платежа при рождении ребенка (детей). Порядок снижения платежа и условия изменения процентной ставки применяются согласно условиям опции «Лояльная ипотека». Установленная надбавка к процентной ставке за использование опции «Лояльная ипотека» в данном случае не применяется.

        Требования к заемщикам
        Воспользоваться Опцией может молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, в случае, если возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье в день подписания КД/ДЗ не превышает 35 лет (включительно).
        Процентная ставка по кредиту/ займу

        3.1 Процентная ставка по продукту, к которому применяется Опция, снижается при заключении КД/ДЗ в случае приобретения жилья семьей, в которой на момент заключения кредитного договора/договора займа есть несовершеннолетние дети:

        • на 0,25 процентных пункта – если в семье один несовершеннолетний ребенок;
        • на 0,5 процентных пункта – если в семье два несовершеннолетних ребенка и более.

        Условие «приобретение жилья семьей, в которой один несовершеннолетний ребенок и более» признается выполненным, если на дату заключения КД/ДЗ соблюдены все следующие условия:

        • дети в семье являются родными (совместными) или усыновлены обоими супругами, либо дети одного супруга, проживающие совместно с таким супругом на основании судебного решения либо соглашения между бывшими супругами, усыновлены вторым супругом или без усыновления (частный случай, когда семья состоит из одного родителя (усыновителя) двух и более детей);
        • супруги (в частном случае – единственный родитель (усыновитель)) выступают заёмщиками и залогодателями приобретаемой квартиры, а при передаче в залог имеющейся квартиры, супруг – собственник выступает залогодателем и заёмщиком.

        3.2 Процентная ставка по продукту может быть уменьшена в течение жизни ипотечного кредита/займа при рождении (усыновлении) ребенка. Вычет на 0,25 процентных пункта предоставляется за каждого ребенка с первого числа года, следующего за годом его рождения (усыновления)[ii].
        3.3 При удовлетворении нескольким требованиям, указанным в пп.3.1,3.2, вычеты суммируются, но их общая сумма не может превышать 0,5 процентных пункта.
        3.4 При применении Опции к продукту «Материнский капитал» суммарный вычет к процентной ставке не может превышать 0,25 процентных пункта.

        [i] Все параметры опции, указанные в настоящем документе, определяются на дату заключения КД/ДЗ.
        [ii] Если иное не установлено условиями ипотечного кредитного продукта/опции, к которому(-ой) применяется Опция.
        Применяется к ипотечным кредитам (займам) выданным с начала реализации настоящей программы

        Документация

         

        Пункт документа, в который
        вносится дополнение
        Дополнение *

        Кредитный договор/договор займа

        Формы, действующие с 01.01.2012:

        Предлагаемый абзац включается в текст пункта 1.1.3.1 кредитного договора/договора займа в самом конце, непосредственно перед началом пункта 1.1.3.2.

        Новые формы, действующие с 05.05.2014, а также формы по опции «Лояльная ипотека»:

        Предлагаемый абзац включается в текст пункта 1.2.2.1 кредитного договора/договора займа в самом конце, непосредственно перед началом пункта 1.2.2.2.

        При рождении (усыновлении несовершеннолетнего) ребенка в семье ЗАЕМЩИКА/Заемщика в течение срока пользования кредитом/займом действующая процентная ставка может быть снижена на 0,25 (Ноль целых двадцать пять сотых) процентных пункта. Указанный вычет предоставляется на каждого из родившихся (усыновленных несовершеннолетних) детей, при этом суммарно общий вычет не может превышать 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта. (Предложение исключается в случаях, когда согласно условиям сделки максимальный размер вычета, который может быть предоставлен заемщику в течение срока жизни кредита/займа, составляет 0,25п.п.[1]). Новое значение процентной ставки применяется с первого числа года, следующего за годом рождения (усыновления несовершеннолетнего) ребенка, но не ранее первого календарного дня процентного периода, следующего за месяцем предоставления заемщиком документов, подтверждающих факт рождения/усыновления ребенка.

        Формы, действующие с 01.01.2012:

        Предлагаемый подпункт включается в текст пункта 6.3 кредитного договора/договора займа в самом конце, непосредственно перед началом пункта 6.4, с присвоением подпункту соответствующей нумерации.

         

        Новые формы, действующие с 05.05.2014, а также формы по опции «Лояльная ипотека»:

        Предлагаемый абзац включается в текст пункта 1.4 кредитного договора/договора займа в самом конце, непосредственно перед началом пункта 1.5.

        При изменении размера процентной ставки в связи с рождением (усыновлением несовершеннолетнего) ребенка в семье ЗАЕМЩИКА/Заемщика в течение срока пользования кредитом/займом КРЕДИТОР/ЗАЙМОДАВЕЦ направляет ЗАЕМЩИКУ/Заемщику новый График платежей в срок не позднее даты ввода нового значения процентной ставки в действие.

        Закладная (текстовая часть)

        Формы, действующие с 01.01.2012/

        новые формы, действующие с 05.05.2014, а также формы по опции «Лояльная ипотека»:

        Предлагаемый подпункт включается в текст раздела «Размер процентов по [кредиту/займу], годовых» в самом конце, непосредственно перед началом раздела «Размер ежемесячного платежа, руб.»). Рекомендуем пронумеровать внесенный пункт римской цифрой (IIVI) для соблюдения нумерации подпунктов раздела

        При рождении (усыновлении несовершеннолетнего) ребенка в семье Должника в течение срока пользования [кредитом/займом] действующая процентная ставка может быть снижена на 0,25 (Ноль целых двадцать пять сотых) процентных пункта. Указанный вычет предоставляется на каждого из родившихся (усыновленных несовершеннолетних) детей, при этом суммарно общий вычет не может превышать 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта. (Предложение исключается в случаях, когда согласно условиям сделки максимальный размер вычета, который может быть предоставлен заемщику в течение срока жизни кредита/займа, составляет 0,25 п.п.). Новое значение процентной ставки применяется с первого числа года, следующего за годом рождения (усыновления несовершеннолетнего) ребенка, но не ранее первого календарного дня процентного периода, следующего за месяцем предоставления должником документов, подтверждающих факт рождения/усыновления ребенка.

        Договор об ипотеке

        Форма, действующая с 01.01.2012/

        новая форма, действующая с 05.05.2014, а также форма по опции «Лояльная ипотека»:

         

        Предлагаемый абзац включается в текст подпункта в) пункта 1.7.1 в самом конце, непосредственно перед началом подпункта г).

        При рождении (усыновлении несовершеннолетнего) ребенка в семье Заемщика-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в течение срока пользования [кредитом/займом] действующая процентная ставка может быть снижена на 0,25 (Ноль целых двадцать пять сотых) процентных пункта. Указанный вычет предоставляется на каждого из родившихся (усыновленных несовершеннолетних) детей, при этом суммарно общий вычет не может превышать 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта. (Предложение исключается в случаях, когда согласно условиям сделки максимальный размер вычета, который может быть предоставлен заемщику в течение срока жизни кредита/займа, составляет 0,25 п.п.). Новое значение процентной ставки применяется с первого числа года, следующего за годом рождения (усыновления несовершеннолетнего) ребенка, но не ранее первого календарного дня процентного периода, следующего за месяцем предоставления заемщиком-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ документов, подтверждающих факт рождения/усыновления ребенка.

        Договор залога прав требований

        Форма, действующая с 01.01.2012/

        новая форма, действующая с 05.05.2014, а также форма по опции «Лояльная ипотека»:

        Предлагаемый абзац включается в текст подпункта а) пункта 1.6.4. в самом конце, непосредственно перед началом подпункта б).

        При рождении (усыновлении несовершеннолетнего) ребенка в семье Заемщика-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в течение срока пользования [кредитом/займом] действующая процентная ставка может быть снижена на 0,25 (Ноль целых двадцать пять сотых) процентных пункта. Указанный вычет предоставляется на каждого из родившихся (усыновленных несовершеннолетних) детей, при этом суммарно общий вычет не может превышать 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта. (Предложение исключается в случаях, когда согласно условиям сделки максимальный размер вычета, который может быть предоставлен заемщику в течение срока жизни кредита/займа, составляет 0,25 п.п.). Новое значение процентной ставки применяется с первого числа года, следующего за годом рождения (усыновления несовершеннолетнего) ребенка, но не ранее первого календарного дня процентного периода, следующего за месяцем предоставления заемщиком-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ документов, подтверждающих факт рождения/усыновления ребенка.

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.