Паспорт продукта

        Название кредитного продукта
        Переменная ставка
        Назначение кредитного продукта
        Повышение эффективности управления процентным риском на рынке ипотечного кредитования.

         

        Основные параметры и условия ипотечного кредитного продукта[1]
        Цель кредитования
        В соответствии с требованиями пункта 3.3 раздела 3 Общей части Стандартов Агентства.[2]
        Валюта кредита(займа)
        В соответствии с требованиями пункта 3.4 раздела 3 Общей части Стандартов Агентства.
        Требования к заёмщикам
        В соответствии с требованиями раздела 4 Общей части Стандартов Агентства.
        Срок кредитования
        В соответствии с требованиями пункта 3.9 раздела 3 Общей части Стандартов Агентства.
        Сумма кредита (займа)
        Минимальный размер кредита (займа) составляет 300 000 (триста тысяч) рублей.
        Максимальный размер определяется в соответствии с требованиями пункта 3.6 раздела 3 Общей части Стандартов Агентства.
        Вид обеспечения
        В соответствии с требованиями п. 3.12 раздела 3 и п.5.1. раздела 5 Общей части Стандартов Агентства.
        Требования к предмету ипотеки (залоговому обеспечению)
        В соответствии с требованиями раздела 5 Общей части Стандартов Агентства.
        Тип ипотеки
        В соответствии с требованиями пункта 3.17 раздела 3 Общей части Стандартов Агентства.
        Залоговая стоимость предмета залога
        В соответствии с требованиями пункта 5.12 раздела 5 Общей части, пункта 3.3 раздела 3 Части I Стандартов Агентства.
        Значение коэффициента Платеж/Доход (П/Д)
        Значение коэффициента ≤ 35%. Расчет производится в соответствии с требованиями пункта 1.3 раздела 1 Части I Стандартов Агентства.
        Значение коэффициента Кредит/Залог (К/З)
        Минимальное значение ≥ 30%.
        Максимальное значение ≤ 70% (при условии наличия ипотечного страхования[3] ≤90%).
        Расчет производится в соответствии с требованиями пункта 3.2 раздела 3 Части I Стандартов Агентства.
        Процентная ставка по кредиту
        1. Размер процентной ставки устанавливается в соответствии с решением Агентства для первичного [4] и вторичного[5] рынка.
        2. Минимальное значение процентной ставки 5%;
        3. Максимальное значение процентной ставки 20%.
        4. При установлении процентной ставки по кредиту значение ставки рефинансирования ЦБ РФ принимается на 15 число второго месяца, предшествующего месяцу подписания кредитного договора (договора займа).
        5. Процентная ставка по кредиту пересматривается ежегодно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита. Для целей пересмотра процентной ставки значение ставки рефинансирования ЦБ РФ фиксируется на 15 число месяца, предшествующего месяцу выдачи кредита.
        Возврат кредита (займа) и процентов по кредиту
        В соответствии с требованиями пункта 3.11 раздела 3 Общей части Стандартов Агентства.
        Тип платежей
        — аннуитетные с неизменяющимся размером в периоде фиксации; — аннуитетные неизменяющиеся в течение срока действия договора (при изменяющемся по условиям кредитного договора/договора займа сроке кредитования); — единовременный платеж в счет погашения основного долга в последнем платежном периоде с ежемесячной выплатой процентов.
        Формула ежемесячного платежа
        В соответствии с требованиями пункта 3.11.2 раздела 3 Общей части Стандартов Агентства.
        Страхование
        В соответствии с требованиями раздела 6 Общей части Стандартов Агентства.
        Мораторий на досрочное погашение кредита
        отсутствует
        Другие значимые характеристики или информация
        Процентная ставка по кредиту (займу) привязана к ставке рефинансирования ЦБ РФ.
        [1] Все параметры Ипотечного продукта, указанные в настоящем документе, определяются на дату заключения кредитного договора (договора займа).
         
        [2] Здесь и далее по тексту Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», введены в действие приказом Генерального директора № 41-од от 18 апреля 2008 года (с изменениями от 12 мая 2008 года №46-од, 23 июля 2008 года №62-од, 11 августа 2008 года № 93-од, 18 сентября 2008 года 110-од, 28 октября 2008 года 120-од, 28 октября 2008 года №121-од, 03 декабря 2008 года №141-од, 07 мая 2009 г. №71-од)
         
        [3] Под ипотечным страхованием понимается страхование гражданской ответственности заемщика по кредитному договору (договору займа). При этом страховая сумма не может быть менее разницы между суммой кредита и 70% стоимости залога. Агентство вправе устанавливать требования к содержанию страховой документации, процедурам ее оформления, а также требования к страховым и перестраховочным компаниям (могут применяться с момента утверждения их Агентством).
         
        [4] Под первичным рынком понимается перечень целей кредитования, указанный в пункте 2 раздела 1 Специальных условий выдачи и выкупа ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ипотечных кредитов (займов), предоставленных физическим лицам на цели приобретения жилья во вновь возводимых/возведенных многоквартирных домах (продукт – «Новостройка»), утвержденных Постановлением Правления от 24.12.2009 г. №1/42-1.
         
        [5] Под приобретением Квартиры на вторичном рынке понимается такое приобретение Квартиры, когда цель кредитования не удовлетворяет требованиям приобретения Квартиры на первичном рынке.

         

         

        Документация

        Дата актуальности документа:
        • ИНСТРУКЦИЯ по заполнению Закладной по продукту «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (на погашение ранее предоставленного кредита (займа)) - СС ЦБ - ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (на приобретение квартиры, ипотека в силу закона) - СС ЦБ - ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Кредитный договор (на погашение ранее предоставленного кредита (займа)) - СС ЦБ - ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Кредитный договор (на приобретение квартиры, ипотека в силу закона) - СС ЦБ - ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Закладная - ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (заем на погашение ранее предоставленного займа) - ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа - ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Кредитный договор (кредит на погашение ранее предоставленного кредита) - ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Кредитный договор ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Закладная - СС ЦБ - ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Соглашение о сотрудничестве ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор об оказании услуг экспертом ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Инструкция по экспертизе ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор об оказании услуг агентом по сопровождению ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Правила сопровождения ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Отчет (Заключение) о проведенном андеррайтинге Заемщика и Предмета ипотеки ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Инструкция по заполнению Отчета (Заключения) о проведенном андеррайтинге Заемщика и Предмета ипотеки ПСНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.