Целевой кредит под залог имеющейся квартиры (10.08.2017-14.02.2018)

        Параметр
        Описание
        Целевая аудитория
        Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
        Совместимость с ипотечными опциями
        Цель кредита (займа)
        Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья или нежилого помещения (апартаментов) на первичном или на вторичном рынке на территории Российской Федерации.
        Под жильем подразумеваются следующие виды объектов недвижимости: квартира, комната в квартире (как отдельный объект недвижимости), жилой дом с земельным участком, объект недвижимости в жилом доме блокированной застройки (таунхаус).
        Срок кредита (займа)
        От 36 до 360 месяцев.
        Сумма кредита (займа)
        1. Минимальная: 300 000 руб.
        2. Максимальная сумма в зависимости от местонахождения предмета ипотеки:1
          • 20,00 млн руб. — для г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга;
          • 10,00 млн руб. — для иных субъектов Российской Федерации.
        Залоговое обеспечение
        1. Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры или нежилого помещения (апартаментов) (с оформлением закладной).
        2. В случае, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО «АИЖК» к залоговому обеспечению (вид – квартира или нежилое помещение (апартаменты), значение коэффициента К/З соответствует требованиям продукта), после оформления права собственности на заемщика (заемщика и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения.
        Страховое обеспечение
        1. Личное страхование оформляется по желанию заемщика.
        2. Имущественное страхование закладываемой квартиры/нежилого помещения (апартаментов).
        Коэффициент К/З (кредит/залог)
        1. Не более 60%, за исключением случаев, описанных в п. 2.
        2. Не более 50% – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика – собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).

        Порядок предоставления кредита/займа

        Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно.

        Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)
        1. Процентная ставка устанавливается в размере, соответствующем продукту «Приобретение готового жилья».
        2. До момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита (займа) процентная ставка увеличивается на 4 процентных пункта.
          Подтверждающими документами являются: заключенный договор приобретения квартиры, комнаты в квартире (как отдельный объект недвижимости), жилого дома с земельным участком, объекта недвижимости в жилом доме блокированной застройки (таунхауса), нежилого помещения (апартаментов) (если договор/сделка подлежат государственной регистрации, то договор должен быть зарегистрирован); платежные документы, подтверждающие оплату по договору приобретения на сумму не менее суммы ипотечного кредита (займа); иные подтверждающие целевое использование ипотечного кредита (займа) документы, предусмотренные кредитным договором (договором займа).
        3. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.
        Другие значимые характеристики
        В составе собственников имеющейся квартиры/нежилого помещения (апартаментов), передаваемой в залог, не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц.
        В кредитно-обеспечительной документации цель кредитования прописывается без указания адреса и иных характеристик приобретаемой недвижимости.
        1 До выдачи ипотечного кредита (займа) необходимо получение положительного заключения АО «АИЖК» о проведенном андеррайтинге заемщика и объекта недвижимости посредством Автоматизированной системы андеррайтинга (АСА) для суммы кредита (займа) в размере:

      • более 5,00 млн руб. для объектов недвижимости, расположенных в г. Москве, Московской области и в г. Санкт-Петербурге;
      • более 2,00 млн руб. для объектов недвижимости, расположенных в иных субъектах Российской Федерации.
      • Ранее действовавшие редакции:

        Документация

        Дата актуальности документа:
        • Приложение № 2 «Условия предоставления и возврата Заемных средств по состоянию на дату заключения Договора»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 3 «Правила использования веб-сервиса «Личный кабинет заемщика»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Разъяснения по заполнению раздела 5 закладнойНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней) в целях применения для участников НИС и в рамках опции «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №25.1 Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые».На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества; квартира) На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества: жилого дома с земельным участком)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №25.1 Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащихНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №29.2 Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: жилого дома с земельным участком)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры) в целях применения для участников НИС и в рамках опции «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.