Целевой кредит под залог имеющейся квартиры (26.07.2016–31.08.2016)

        Параметр
        Описание
        Целевая аудитория
        Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
        Совместимость с ипотечными опциями
        Опция «Справка о доходах по форме кредитора»
        Цель кредита (займа)
        1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки):
          • путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
          • путем оплаты паевого взноса в ЖСК;
          • иные установленные законодательством формы приобретения жилого помещения.
        2. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи.
        Срок кредита (займа)
        От 36 до 360 месяцев.
        Сумма кредита (займа)
        1. Минимальная: 300 000 руб.
        2. Максимальная сумма:
          Коэффициент К/З (%): до 50 51-60
          Максимальная сумма (млн руб.)
          (за исключением Москвы)
          7,1
          6,4
          Максимальная сумма для Москвы (млн руб.)
          10,0
          9,0
        3. Сумма кредита (займа) не может превышать стоимость приобретаемого жилья согласно договору приобретения.
        Залоговое обеспечение
        1. Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры (с оформлением закладной).
        2. В случае, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО «АИЖК» к залоговому обеспечению (вид — квартира, значение коэффициента К/З соответствует требованиям продукта) — после оформления права собственности на заемщика (заемщика и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения.
        Страховое обеспечение
        1. Личное страхование оформляется по желанию заемщика.
        2. Имущественное страхование закладываемой квартиры.
        Коэффициент К/З (кредит/залог)
        1. Не более 60%, за исключением случаев, описанных в п. 2.
        2. Не более 50% — если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
        Порядок предоставления кредита/займа
        Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно.
        Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)
        1. Процентная ставка устанавливается в размере соответствующем продукту «Приобретение готового жилья».
        2. До момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита (займа) процентная ставка увеличивается на 1,25 п.п. Подтверждающими документами являются заключенный договор приобретения (если договор/сделка подлежат государственной регистрации, то договор должен быть зарегистрирован), платежные документы, подтверждающие оплату по договору.
        3. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.
        Другие значимые характеристики
        В составе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог, не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц.

        Другие редакции:

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.