Приобретение квартиры на этапе строительства (25.12.2017-14.02.2018)

        Параметр
        Описание
        Целевая аудитория
        Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
        Совместимость с ипотечными опциями
        1. Допускается применение опций:
        2. Сочетаемость опций:
          Опция
          Легкая ипотека
          Апартаменты
          Переменная ставка
          Справка о доходах по форме кредитора
          Материнский капитал
          +
          Справка о доходах по форме кредитора
          +
          +
          Переменная ставка
          +
          Апартаменты
        Цель кредита1
        Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
        Срок кредита
        От 36 до 360 месяцев
        Сумма кредита
        1. Минимальная: 300 000 руб.
        2. Максимальная сумма в зависимости от местонахождения предмета ипотеки не может превышать2:
          • 20,00 млн руб. — для г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга;
          • 10,00 млн руб. — для иных субъектов Российской Федерации.

        Залоговое обеспечение

        Залог приобретаемой на этапе строительства квартиры:

        1. На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «АИЖК», либо на дату подписания кредитного договора, либо на дату предложения закладной к выкупу.
        2. По факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).
        Страховое обеспечение
        1. Личное страхование оформляется по желанию заемщика.
        2. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру).
        Коэффициент К/З (кредит/залог)
        1. Не более 80%, за исключением случаев, описанных в пунктах 2-4 данного раздела.
        2. Не более 60% – если предмет ипотеки не расположен в населенном пункте, включенном в Список населенных пунктов с развитым рынком недвижимости.3.
        3. Не более 50% – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
        4. В случае применения совместно с продуктом опции, максимальное значение коэффициента К/З устанавливается условиями опции.
        Порядок предоставления кредита (займа)
        Ипотечный кредит предоставляется единовременно.
        Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)
        1. Значения процентной ставки, вычетов и надбавок, утвержденные АО «АИЖК».
        2. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.
        3. Для опции «Переменная ставка» применяются процентная ставка и порядок погашения, установленные условиями опции.
        1 Здесь и далее по тексту под ипотечным кредитом понимается ипотечный кредит и ипотечный заем. Под кредитным договором понимается кредитный договор и договор займа.
        2 До выдачи ипотечного кредита необходимо получение положительного заключения АО «АИЖК» о проведенном андеррайтинге заемщика и объекта недвижимости для суммы кредита в размере:

        • более 5,00 млн руб. для объектов недвижимости, расположенных в г. Москве, Московской области и в г. Санкт-Петербурге;
        • более 2,00 млн руб. для объектов недвижимости, расположенных в иных субъектах Российской Федерации.

         

        3 Согласно Методике оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика.
        Дата актуальности документа:
        • Приложение № 2 «Условия предоставления и возврата Заемных средств по состоянию на дату заключения Договора»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 3 «Правила использования веб-сервиса «Личный кабинет заемщика»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Разъяснения по заполнению раздела 5 закладнойНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней) в целях применения для участников НИС и в рамках опции «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №25.1 Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые».На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества; квартира) На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества: жилого дома с земельным участком)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №25.1 Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащихНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №29.2 Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: жилого дома с земельным участком)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры) в целях применения для участников НИС и в рамках опции «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        Дата актуальности документа:
        • Кредитный договор (индивидуальная часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Кредитный договор (общая часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (индивидуальная часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (общая часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 1 «Информация о полной стоимости кредита»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 1 «Информация о полной стоимости займа»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 2 «Информация об условиях предоставления и погашения кредита»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 2 «Информация об условиях предоставления и погашения займа»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Табличная часть закладнойНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Текстовая часть закладной (ЗАКЛАДНАЯ 1)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Текстовая часть закладной (ЗАКЛАДНАЯ 2)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.