Перекредитование (01.04.2016-25.07.2016)

        Паспорт продукта

        Утверждено приказом от 16.03.2016 № 90-од

        Параметр
        Описание
        Целевая аудитория
        Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
        Цель кредита (займа)

        Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу), ранее выданному (предшествующий ипотечный кредит (заем)) заемщику кредитором (займодавцем) (предшествующий кредитор) на следующие цели:

        1. Приобретение квартиры по договору купли-продажи.
        2. Приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)
        Срок кредита (займа)
        От 36 до 360 месяцев
        Сумма кредита (займа)
        1. Минимальная: 300 000 руб.
        2. Максимальная сумма не может превышать наименьшую
        из сумм:
        a)

        Коэффициент К/З (%): до 50 51-60 61-70 71-80
        Максимальная сумма (млн руб.)
        (за исключением Москвы)
        7,1
        6,4
        5,8
        5,3
        Максимальная сумма для Москвы (млн руб.)
        10,0
        9,0
        8,0
        7,3

        b) сумму всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором по предшествующему ипотечному кредиту.
        3. В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного кредита для погашения всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором, ипотечный кредит выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.
        4. В случае если валюта предшествующего кредита отличается от валюты ипотечного кредита, сумма ипотечного кредита рассчитывается в рублях РФ по индивидуальному курсу, установленному предшествующим кредитором для погашения предшествующего кредита, но не превышающему курс Центрального банка Российской Федерации, установленный на дату фактического предоставления ипотечного кредита

        Залоговое обеспечение

        Залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит:

        • на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «АИЖК» на дату предложения закладной выкупу;
        • после государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры
          (с оформлением закладной).

        При этом до даты прекращения предшествующей ипотеки кредитор самостоятельно определяет вид обеспечения (при наличии согласия предшествующего кредитора на последующий залог — последующий залог имущества, которое является обеспечением по предшествующему ипотечному кредиту, поручительство физических лиц, залог иного имущества заемщика и пр.) либо не требует оформления дополнительного обеспечения

        Страховое обеспечение
        1. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).
        2. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)
        Коэффициент К/З (кредит/залог)
        1. Не более 80%.
        2. В случае применения опции «Переменная ставка» максимальное значение коэффициента К/З установлено условиями опции «Переменная ставка»
        Порядок предоставления кредита (займа)
        Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно
        Процентная ставка
        и порядок погашения (займа)
        1. Значение процентной ставки, вычеты и надбавки, утвержденные АО «АИЖК». Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.
        2. Процентная ставка и порядок погашения установлены условиями опции «Переменная ставка»
        Доступные опции
        • «Переменная ставка»
        • «Справка о доходах по форме Кредитора»
        Дополнительные требования
        1. Предшествующий кредитор является юридическим лицом.
        2. В отношении состава заемщиков/залогодателей дополнительно предъявляются следующие требования:
        2.1. Состав заемщиков по предшествующему кредиту может изменяться.
        2.2. Состав залогодателей по предшествующему кредиту может изменяться только в случаях, когда:

        • изменение состава залогодателей обусловлено изменением
        • состава собственников предмета ипотеки;
        • необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями законодательства РФ;
        • необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями Стандартов и/или иных регламентирующих документов АО «АИЖК».

        2.3. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем
        по ипотечному кредиту.
        3. На дату заключения кредитного договора/договора займа
        в отношении заемщиков и/или залогодателей
        по предшествующему кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований
        о полном досрочном погашении предшествующего кредита.
        4. В качестве ипотечных кредитов, предоставленных на цели погашения предшествующего ипотечного кредита, рассматриваются ипотечные кредиты, отвечающие следующим условиям (по состоянию на дату предоставления):
        4.1. По предшествующему ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
        4.2. По предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют:

        • текущая просроченная задолженность;
        • просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 6 месяцев;
        • просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.

        4.3. Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования

        Другие редакции:

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.