Приобретение готового жилья

        Паспорт продукта

        Утвержден приказом от 14.02.2018 № 38-од
        Дата начала действия 15.02.2018

        Параметр
        Описание
        Целевая аудитория
        Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
        Совместимость с ипотечными опциями
        1. Допускается применение опций:
        2. Сочетаемость опций:
          Опция
          Легкая ипотека
          Апартаменты
          Переменная ставка
          Справка о доходах по форме кредитора
          Материнский капитал
          +
          Справка о доходах по форме кредитора
          +
          +
          Переменная ставка
          +
          Апартаменты
        Цель кредита1
        1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) / нежилого помещения (апартаментов) путем заключения договора купли-продажи.
        2. Приобретение объекта недвижимости, находящегося в собственности единого института развития в жилищной сфере2 и его дочерних хозяйственных обществ.
        Срок кредита (займа)
        От 36 до 360 месяцев

        Сумма кредита (займа)

        1. Минимальная: 500 000 руб.
        2. Максимальная сумма в зависимости от местонахождения предмета ипотеки не может превышать3:
          • 20,00 млн руб. – для г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга;
          • 10,00 млн руб. – для иных субъектов Российской Федерации.
        Залоговое обеспечение
        Залог приобретаемого объекта недвижимости (с оформлением закладной) – по факту оформления права собственности на приобретаемый объект недвижимости
        Страховое обеспечение
        1. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).
        2. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемый объект недвижимости).
        Коэффициент К/З (кредит/залог)
        1. Не более 80%, за исключением случаев, описанных в пунктах 2–4 данного раздела.
        2. Не более 60%, если предмет ипотеки не расположен в населенном пункте, включенном в Список населенных пунктов с развитым рынком недвижимости4.
        3. Не более 50%, если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
        4. В случае применения совместно с продуктом опции, максимальное значение коэффициента К/З устанавливается условиями опции.
        Порядок предоставления кредита
        Ипотечный кредит предоставляется единовременно
        Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)
        1. Значения процентной ставки, вычетов и надбавок, утвержденные АО «АИЖК».
        2. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.
        3. Для опции «Переменная ставка» применяются процентная ставка и порядок погашения, установленные условиями опции.
        1 Здесь и далее по тексту под ипотечным кредитом понимается ипотечный кредит и ипотечный заем. Под кредитным договором понимается кредитный договор и договор займа.
        2 Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 225-ФЗ (ред. от 31 декабря 2017 г.) «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
        3 До выдачи ипотечного кредита необходимо получение положительного заключения АО «ДОМ.РФ» о проведенном андеррайтинге заемщика и объекта недвижимости для суммы кредита в размере:

        • более 5 млн рублей для объектов недвижимости, расположенных в г. Москве, Московской области и в г. Санкт-Петербурге;
        • более 2 млн рублей для объектов недвижимости, расположенных в иных субъектах Российской Федерации.

         

        4 Согласно Методике оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика и предмета ипотеки.
        Дата актуальности документа:
        • Приложение № 2 «Условия предоставления и возврата Заемных средств по состоянию на дату заключения Договора»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 3 «Правила использования веб-сервиса «Личный кабинет заемщика»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Разъяснения по заполнению раздела 5 закладнойНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней) в целях применения для участников НИС и в рамках опции «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №25.1 Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые».На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества; квартира) На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества: жилого дома с земельным участком)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №25.1 Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащихНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №29.2 Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: жилого дома с земельным участком)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры) в целях применения для участников НИС и в рамках опции «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        Дата актуальности документа:
        • Кредитный договор (индивидуальная часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Кредитный договор (общая часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (индивидуальная часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (общая часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 1 «Информация о полной стоимости кредита»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 1 «Информация о полной стоимости займа»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 2 «Информация об условиях предоставления и погашения кредита»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 2 «Информация об условиях предоставления и погашения займа»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Табличная часть закладнойНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Текстовая часть закладнойНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.