Ипотека с государственной поддержкой

        Параметр
        Описание
        Целевая аудитория
        Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
        Совместимость с ипотечными опциями

        Допускается применение одной из опций или одновременное применение двух опций.

        1. Опция «Материнский капитал»
        2. Опция «Справка о доходах по форме кредитора»
        Цель кредита (займа)
        1. Приобретение у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, за исключением случаев, когда таким юридическим лицом является управляющая компания инвестиционного фонда) квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли продажи.
        2. Приобретение у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п., за исключением случаев, когда таким юридическим лицом является управляющая компания инвестиционного фонда) квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
        Срок кредита (займа)
        От 36 до 360 месяцев
        Сумма кредита (займа)
        1. Минимальная: 300 000 руб.
        2. Максимальная:
          • 8,00 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
          • 3,00 млн руб. — для остальных регионов
        Залоговое обеспечение

        Залог приобретаемой на этапе строительства квартиры:

        1. На этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «АИЖК» на дату предложения закладной выкупу;
        2. По факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)
        Страховое обеспечение
        Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)
        Коэффициент К/З (кредит/залог)
        1. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры по договору приобретения (без применения округления).
        2. Не более 80%, за исключением случаев, описанных в пп. 3-4.
        3. Не более 60% — если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к 5 группе населенных пунктов*.
        4. Не более 50% — если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
        5. В случае применения совместно с продуктом опции, не допускается превышение максимального значения коэффициента К/З, установленного продуктом.
        Порядок предоставления кредита (займа)
        Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно
        Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)
        1. Значение процентной ставки, вычетов и надбавок, утвержденные АО «АИЖК».
        2. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.
        * согласно Методике оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика

        Ранее действовавшие редакции

        Документация

        Дата актуальности документа:
        • Приложение № 2 «Условия предоставления и возврата Заемных средств по состоянию на дату заключения Договора»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 3 «Правила использования веб-сервиса «Личный кабинет заемщика»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Разъяснения по заполнению раздела 5 закладнойНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней) в целях применения для участников НИС и в рамках опции «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №25.1 Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые».На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества; квартира) На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества: жилого дома с земельным участком)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №25.1 Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащихНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №29.2 Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: жилого дома с земельным участком)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры) в целях применения для участников НИС и в рамках опции «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        Дата актуальности документа:
        • Кредитный договор (индивидуальная часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Кредитный договор (общая часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (индивидуальная часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (общая часть)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 1 «Информация о полной стоимости кредита»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 1 «Информация о полной стоимости займа»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 2 «Информация об условиях предоставления и погашения кредита»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 2 «Информация об условиях предоставления и погашения займа»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Табличная часть закладнойНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Текстовая часть закладной (ЗАКЛАДНАЯ 1)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Текстовая часть закладной (ЗАКЛАДНАЯ 2)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.