Опция «Материнский капитал» (01.09.2016-03.05.2017)

        Параметр
        Описание
        Назначение
        Возможность использования средств материнского (семейного) капитала (МСК) для увеличения суммы ипотечного кредита (займа) и сокращения размера первоначального взноса.
        Совместимость с ипотечными продуктами и опциями
        Состав заемщиков
        1. Хотя бы одним из заемщиков должен выступать распорядитель средствами МСК.
        2. В число заемщиков могут быть включены иные лица.
        Состав залогодателей
        1. Залогодателем (собственником приобретаемого недвижимого имущества/ ранее приобретенного недвижимого имущества по предшествующему кредиту (займу) в рамках продукта «Перекредитование») должен выступать распорядитель средствами МСК.
        2. В число залогодателей дополнительно могут быть включены:
          • супруг распорядителя средствами МСК, при условии, что супруг является солидарным заемщиком по ипотечному кредиту (займу);
          • несовершеннолетние дети распорядителя средств МСК.
        3. Иные лица не могут быть включены в число залогодателей.
        Сумма кредита/займа

        Сумма кредита (займа) может быть увеличена частично или полностью на сумму средств МСК (сумма с учетом средств МСК) при выполнении следующих условий:

        1. заемщик удовлетворяет требованиям по платежеспособности на сумму кредита (займа) без учета средств МСК;
        2. соблюдены требования к размеру коэффициента К/З, установленные настоящим паспортом;
        3. соблюдены требования к максимальной сумме кредита (займа), установленные паспортом ипотечного продукта, с которым применяется опция.
        Коэффициент К/З (кредит/залог)
        1. С учетом средств МСК коэффициент К/З составляет:
          1. не более 90% — для всех продуктов и опций (за исключением случаев, описанных в пп. 1.2—1.4);
          2. не более 80% — для продукта «Ипотека с государственной поддержкой» (при этом должны выполняться требования продукта к размеру первоначального взноса) (за исключением случаев, описанных в п. 1.3—1.4);
          3. не более 60% — если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к 5 группе населенных пунктов*;
          4. не более 50% — если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
        2. Без учета средств МСК — коэффициент К/З не может превышать значений, установленных паспортом продукта.
        Процентная ставка
        В соответствии с паспортом основного продукта.
        Для расчета размера процентной ставки и возможности применения вычетов используется размер коэффициента К/З для суммы кредита (займа) с учетом средств МСК. При отсутствии значения процентной ставки для соответствующего диапазона К/З, применяются значения процентной ставки и вычеты для максимального диапазона значений К/З.
        Порядок погашения кредита (займа)
        1. Аннуитетные платежи.
        2. Средства МСК направляются на досрочное погашение кредита (займа). При частичном досрочном погашении кредита (займа) за счет средств МСК происходит уменьшение размера аннуитетного платежа, сокращение срока кредита (займа) не допускается.
        * согласно Методике оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика

        Ранее действовавшие редакции

        Документация

        Дата актуальности документа:
        • Приложение № 2 «Условия предоставления и возврата Заемных средств по состоянию на дату заключения Договора»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 3 «Правила использования веб-сервиса «Личный кабинет заемщика»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Разъяснения по заполнению раздела 5 закладнойНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней) в целях применения для участников НИС и в рамках опции «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №25.1 Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые».На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества; квартира) На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества: жилого дома с земельным участком)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №25.1 Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащихНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • №29.2 Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: жилого дома с земельным участком)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры) в целях применения для участников НИС и в рамках опции «Переменная ставка»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор страхования (страхование от несчастных случаев и болезней и страхование имущества: квартиры) в целях применения в рамках продукта «Молодые ученые»На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.