Опция «Военная ипотека»

        Паспорт опции

        Параметр
        Описание
        Название
        Опция «Военная ипотека» (далее – Опция)
        Назначение
        Ипотечное кредитование граждан − участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — участники НИС) на цели приобретения жилья путем заключения договора купли-продажи
        Доступность
        Опция может быть применима совместно с ипотечным продуктом «Социальная ипотека: квартира» (далее — Основной продукт)
        Цель кредитования
        Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора купли-продажи
        Процентная ставка
        Значение процентной ставки определяется
        в соответствии с условиями паспорта Основного продукта по состоянию на дату заключения кредитного договора/договора займа
        Размер ипотечного кредита

        6.1. Минимальная сумма – 0,3 млн рублей.

        6.2. Максимальная сумма определяется расчетным способом в зависимости от процентной ставки, срока кредита/займа и размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии
        с федеральным законом о федеральном бюджете в год выдачи ипотечного кредита, с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС (Расчетное значение предельных сумм кредитов/займов, выдаваемых в 2015 году)

        Значение коэффициента «кредит/залог» (К/З)
        и коэффициента «текущая задолженность[1]/залог» (ТЗ/З)

        7.1. Максимальное значение К/З – 70%.

        7.2. При предоставлении ипотечных кредитов участникам НИС первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС.

        7.3. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса, не может превышать
        1,4 млн рублей.

        7.4. Максимальное значение ТЗ/З – 99,90% (на момент расчета максимального значения текущей задолженности).

        Коэффициент ТЗ/З рассчитывается следующим образом:
        ТЗ/З = (максимальное значение текущей задолженности, определенное в соответствии с графиком ежемесячных платежей/залоговая стоимость предмета ипотеки) × 100

        Тип платежей
        Ежемесячный платеж — ежегодно изменяющаяся растущая величина, фиксированная в пределах календарного года
        Размер расчетного ежемесячного платежа
        9.1. Размер расчетного ежемесячного платежа на дату предоставления ипотечного кредита определяется на весь срок кредитования как 1/12 (одна двенадцатая) размера накопительного взноса участника НИС
        с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС.9.2. В последующем производится ежегодный пересчет размера ежемесячного платежа, определяемого как 1/12 (одна двенадцатая) размера накопительного взноса участника НИС, ежегодно утверждаемого
        в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

        9.3. В течение последних 12 месяцев (в том числе в случае если 12 месяцев не являются одним календарным годом)
        до окончательного погашения задолженности
        по кредитному договору/договору займа размер расчетного ежемесячного платежа определяется как 1/12 текущей задолженности. В случае превышения размера расчетного ежемесячного платежа над размером 1/12 (одной двенадцатой) накопительного взноса участника НИС возникающую разницу заемщик погашает за счет собственных средств

        Другие значимые характеристики
        или информация
        При закрытии именного накопительного счета участника НИС в случаях, предусмотренных статьями 12, 13 Федерального закона № 117-ФЗ, заемщик или члены его семьи обязаны исполнять условия заключенного кредитного договора/договора займа за счет собственных средств.
        При этом график платежей и процентная ставка
        за пользование ипотечным кредитом изменяются в порядке и с периодичностью, определенными кредитным договором/договором займа
        [1] Текущая задолженность определяется как сумма остатка ипотечного кредита, увеличенная на сумму накопленных процентов.

        Документация

        Дата актуальности документа:
        • Договор страхования опции "Военная ипотека"На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.