Опция «Материнский капитал» (26.07.2016–31.08.2016)

        Параметр Описание
        Назначение
        Возможность использования средств материнского (семейного) капитала (МСК) для увеличения суммы ипотечного кредита (займа) и сокращения размера первоначального взноса.
        Совместимость с ипотечными продуктами и опциями
        1. Продукт «Приобретение квартиры на этапе строительства»
        2. Продукт «Приобретение готового жилья»
        3. Продукт «Ипотека с государственной поддержкой»
        4. Продукт «Перекредитование»
        5. Опция «Справка о доходах по форме кредитора»
        Состав заемщиков
        1. Хотя бы одним из заемщиков должен выступать распорядитель средствами МСК.
        2. В число заемщиков могут быть включены иные лица.
        Состав залогодателей
        1. Залогодателем (собственником приобретаемого недвижимого имущества/ ранее приобретенного недвижимого имущества по предшествующему кредиту (займу) в рамках продукта «Перекредитование») должен выступать распорядитель средствами МСК.
        2. В число залогодателей дополнительно могут быть включены:
          • супруг распорядителя средствами МСК, при условии, что супруг является солидарным заемщиком по ипотечному кредиту (займу);
          • несовершеннолетние дети распорядителя средств МСК.
        3. Иные лица не могут быть включены в число залогодателей.
        Сумма кредита/займа
        1. Максимальная сумма кредита (займа), установленная условиями ипотечного продукта (сумма без учета средств МСК), может быть увеличена частично или полностью на сумму средств МСК (сумма с учетом средств МСК) при выполнении следующих условий:
          • заемщик удовлетворяет требованиям по платежеспособности на сумму кредита (займа) без учета средств МСК;
          • соблюдены требования к размеру коэффициента К/З.
        2. Максимальная сумма кредита (займа) с учетом средств МСК для продукта «Ипотека с государственной поддержкой» не должна превышать максимальное значение, установленное паспортом продукта «Ипотека с государственной поддержкой».
        Коэффициент К/З (кредит/залог)
        1. С учетом средств МСК коэффициент К/З составляет:1.1. не более 90% —для всех продуктов и опций (за исключением случаев, описанных в пп. 1.2 —1.4);1.2. не более 80% — для продукта «Ипотека с государственной поддержкой» (при этом должны выполняться требования продукта к размеру первоначального взноса) (за исключением случаев, описанных в п. 1.3 — 1.4);1.3. не более 60% — если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к 5 группе населенных пунктов*;1.4. не более 50% — если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
        2. Без учета средств МСК — коэффициент К/З не может превышать значений, установленных паспортом продукта.
        Процентная ставка
        В соответствии с паспортом основного продукта.Для расчета размера процентной ставки и возможности применения вычетов используется размер коэффициента К/З для суммы кредита (займа) с учетом средств МСК. При отсутствии значения процентной ставки для соответствующего диапазона К/З, применяются значения процентной ставки и вычеты для максимального диапазона значений К/З.
        Порядок погашения кредита (займа)
        1. Аннуитетные платежи.
        2. Средства МСК направляются на досрочное погашение кредита (займа). При частичном досрочном погашении кредита (займа) за счет средств МСК происходит уменьшение размера аннуитетного платежа, сокращение срока кредита (займа) не допускается.

        * – согласно Методике оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика.

        Другая редакция:

        Ранее действовавшие редакции:

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.