Опция «Апартаменты»

        Паспорт опции

        Утвержден приказом от 14.02.2018 № 38-од
        Дата начала действия 15.02.2018

        Параметр
        Описание
        Назначение
        Приобретение нежилых помещений (апартаментов).
        Совместимость с ипотечными продуктами и опциями
        Цель кредита1

        Приобретение нежилых помещений (апартаментов) путем заключения:

        1. Договора купли-продажи.
        2. Договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
        Сумма кредита

        Соответствует требованиям ипотечного продукта

        Залоговое обеспечение

        Залог приобретаемого нежилого помещения (апартаментов):

        1. На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемое нежилое помещение (апартаменты) должно находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «ДОМ.РФ», либо на дату подписания кредитного договора, либо на дату предложения закладной к выкупу.
        2. По факту оформления права собственности на приобретаемое нежилое помещение (апартаменты) – залог нежилого помещения (апартаментов) (с оформлением закладной).
        Коэффициент К/З (кредит/залог)
        1. Не более 70%, за исключением случаев, описанных в пунктах 2–3 данного раздела.
        2. Не более 60%, если предмет ипотеки не расположен в населенном пункте, включенном в Список населенных пунктов с развитым рынком недвижимости2.
        3. Не более 50%, если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика – собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
        Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)
        1. Процентная ставка устанавливается в соответствии с паспортом продукта. Вычеты к процентной ставке не применяются.
        2. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.
        Другие значимые характеристики
        Не допускается перевод нежилого помещения (апартаментов) в жилой фонд до полного исполнения обязательств по ипотечному кредиту и погашения регистрационной записи об ипотеке

        1 Здесь и далее по тексту под ипотечным кредитом понимается ипотечный кредит и ипотечный заем. Под кредитным договором понимается кредитный договор и договор займа.

        2 Согласно Методике оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика и предмета ипотеки.

        Ранее действовавшие редакции

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.