Военная ипотека с 26.07.2016 по 11.12.2016

        Параметр
        Описание
        Целевая аудитория
        Военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (участники НИС).
        Цель кредита (займа)

        1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.

        2. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

        Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в перечень объектов, аккредитованных для Участников НИС, размещенный на сайте АО «АИЖК» и ФГКУ «Росвоенипотека» на дату подписания договора целевого жилищного займа и предложения закладной выкупу.

        Срок кредита (займа)
        1. От 36 месяцев по месяц достижения предельного возраста пребывания на военной службе (в соответствии с Федеральным законом от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе») (включительно).

        2. При этом срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

        Сумма кредита (займа)

        1. Минимальная: 300 000 руб.

        2. Максимальная сумма определяется расчетным способом (с помощью калькулятора продукта «Военная ипотека») в зависимости от процентной ставки, срока кредита (займа) и размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год выдачи ипотечного кредита (займа), с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС (расчетное значение публикуется на сайте АО «АИЖК») и не может превышать 1 930 000 руб.

        Залоговое обеспечение

        Залог приобретаемой квартиры:

        — на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной);

        — по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).

        Страховое обеспечение
        Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру).
        Коэффициент К/З (кредит/залог)

        1. Не более 80%, за исключением случаев, описанных в п. 2.

        2. Не более 60% – если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к 5-й группе населенных пунктов*.

        Первоначальный взнос по ипотечному кредиту (займу) может состоять из собственных средств заемщика и/или средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса, не может превышать 1,4 млн рублей.

        Порядок предоставления кредита (займа)
        Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно.
        Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)

        1. Значение процентной ставки, утвержденное АО «АИЖК».

        2. Погашение кредита (займа) осуществляется ежемесячными платежами, размер которых на дату предоставления кредита (займа) не может превышать 1/12 (одну двенадцатую) размера накопительного взноса участника НИС с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС.

        3. Ежегодно размер ежемесячного платежа пересчитывается в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

        4. В случае если в течение последних 12 месяцев (в том числе если 12 месяцев не являются одним календарным годом) размер расчетного ежемесячного платежа превышает 1/12 (одну двенадцатую) накопительного взноса участника НИС, то возникающую разницу заемщик погашает за счет собственных средств.

        Другие значимые характеристики или информация

        При закрытии именного накопительного счета участника НИС в случаях, предусмотренных статьей 13 Закона № 117-ФЗ, заемщик или члены его семьи в случаях, определенных статьей 12 Закона № 117-ФЗ, обязаны исполнять условия заключенного кредитного договора (договора займа) за счет собственных средств. При этом график платежей и процентная ставка за пользование кредитом (займом) изменяются в порядке и с периодичностью, определенными кредитным договором (договором займа)

        * согласно Методике оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика.

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.