Военная ипотека (01.04.2016-25.07.2016)

        Паспорт продукта

        Утверждено приказом от 16.03.2016 № 90-од
        Дата начала действия 01.04.2016
        Дата окончания действия 25.07.2016

        Параметр
        Описание
        Целевая аудитория
        Военнослужащие — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (участники НИС)
        Цель кредита (займа)
        1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.
        2. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
          Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в перечень объектов, аккредитованных для участников НИС, размещенный на сайте АО «АИЖК» и ФГКУ «Росвоенипотека» на дату подписания договора целевого жилищного займа и предложения закладной выкупу.
        Срок кредита (займа)
        1. От 36 месяцев по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика (включительно)
        2. При этом срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ
        Сумма кредита (займа)
        1. Минимальная: 300 000 руб.
        2. Максимальная сумма определяется расчетным способом в зависимости от процентной ставки, срока кредита/займа и размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год выдачи ипотечного кредита, с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС (расчетное значение публикуется на сайте АО «АИЖК»).
        Залоговое обеспечение

        Залог приобретаемой квартиры:

        • на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной)
        • по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)
        Страховое обеспечение
        Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)
        Коэффициент К/З (кредит/залог)
        1. Не более 80%.
        2. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса, не может превышать 1,4 млн рублей.
        Порядок предоставления кредита (займа)
        Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно
        Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)
        1. Значение процентной ставки, утвержденное АО «АИЖК».
        2. Погашение кредита (займа) осуществляется ежемесячными платежами, размер которых на дату предоставления кредита (займа) не может превышать — 1/12 (одну двенадцатую) размера накопительного взноса участника НИС с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС.
        3. Ежегодно размер ежемесячного платежа пересчитывается в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
        4. В случае если в течение последних 12 месяцев (в том числе если 12 месяцев не являются одним календарным годом) размер расчетного ежемесячного платежа превышает 1/12 (одну двенадцатую) накопительного взноса участника НИС, то возникающую разницу заемщик погашает за счет собственных средств.
        Требования к заемщику
        1. Единственным заемщиком и залогодателем является гражданин Российской Федерации, обладающий полной дееспособностью и являющийся участником НИС.
        2. Возраст заемщика от 25 лет.
        Другие значимые характеристики или информация
        При закрытии именного накопительного счета участника НИС в случаях, предусмотренных статьей 13 Закона № 117-ФЗ, заемщик или члены его семьи в случаях, определенных статьей 12 Закона № 117-ФЗ, обязаны исполнять условия заключенного кредитного договора/договора займа за счет собственных средств. При этом график платежей и процентная ставка за пользование кредитом (займом) изменяются в порядке и с периодичностью, определенными кредитным договором (договором займа)

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.