Паспорт продукта

        Утвержден приказом от 14.02.2018 № 38-од
        Дата начала действия 15.02.2018

        Параметр
        Описание
        Целевая аудитория
        Военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (участники НИС).
        Цель кредита1

        1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.

        2. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

        Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в перечень объектов, аккредитованных для участников НИС, размещенном на сайтах АО «ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека» на дату подписания договора целевого жилищного займа, выдачи ипотечного займа (в рамках агентской технологии) или предложения закладной к выкупу.

        Срок кредита
        От 36 месяцев по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.
        Сумма кредита

        1. Минимальная: 500 000 рублей.

        2. Максимальная сумма кредита определяется расчетным способом в зависимости от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора (договора займа), и срока кредита.

        3. Максимальная сумма кредита по решению участника НИС может быть увеличена на сумму средств ЦЖЗ, оставшихся после оплаты первоначального взноса.

        Расчет итоговой суммы кредита для каждого заемщика производится с помощью калькулятора АО «ДОМ.РФ» по расчету максимальной суммы кредита по продукту «Военная ипотека».

        Залоговое обеспечение

        Залог приобретаемого имущества (имущественных прав):

        — на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной);

        — по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).

        Страховое обеспечение
        Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру).
        Коэффициент К/З (кредит/залог)

        1. Не более 80%, за исключением случаев, описанных в пункте 2.

        2. Не более 60%, если предмет ипотеки не расположен в населенном пункте, включенном в Список населенных пунктов с развитым рынком недвижимости2.

        3. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:

        — не ограничена – в случае открытия участником НИС счета для перечисления средств ЦЖЗ в ПАО АКБ «Связь-Банк»,
        ПАО Банк ЗЕНИТ, ВТБ24 (ПАО), ПАО Сбербанк, Банк ГПБ (АО) или АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО);

        — не может превышать 1,4 млн рублей – в иных случаях.

        Порядок предоставления кредита
        Ипотечный кредит предоставляется единовременно.
        Процентная ставка и порядок погашения кредита

        1. Значение процентной ставки, утвержденное АО «ДОМ.РФ». Процентная ставка – фиксированная в течение всего срока кредита.

        2. Погашение кредита осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами, размер которых соответствует 1/12 (одной двенадцатой) размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора.

        3. Если в последующие календарные годы до даты полного исполнения обязательств по кредиту ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, средства ЦЖЗ, оставшиеся на счете ЦЖЗ/счете кредитора после списания очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту, подлежат списанию кредитором в счет досрочного погашения кредита. При этом фактический срок кредита в соответствии с графиком платежей сокращается, заключение дополнительного соглашения к кредитному договору не требуется.

        4. Остаток средств ЦЖЗ за вычетом средств ЦЖЗ, перечисляемых в счет оплаты первоначального взноса (в случае применения условия пункта 3 раздела «Сумма кредита»), включается в состав платежа за третий процентный период в соответствии с условиями договора3. Предоставление заемщиком заявлений (в адрес кредитора или ФГКУ «Росвоенипотека») на частичное досрочное погашение за счет остатка средств ЦЖЗ не требуется.

        5. График платежей формируется с помощью калькулятора АО «ДОМ.РФ» по расчету графика платежей по продукту «Военная ипотека».

        Другие значимые характеристики или информация

        1. При закрытии именного накопительного счета участника НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.

        2. В случае если участник НИС состоит в зарегистрированном браке, предоставление брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности в отношении приобретаемого недвижимого имущества, не требуется.


        1 Здесь и далее по тексту под ипотечным кредитом понимается ипотечный кредит или ипотечный заем. Под кредитным договором понимается кредитный договор или договор займа.

        2 Согласно Методике оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика и предмета ипотеки.

        3 Указанное увеличение будет предусмотрено в графике платежей, предоставляемом заемщику при выдаче кредита.

        Ранее действовавшие редакции:

        Документация

        Дата актуальности документа:
        • Приложение № 2 «Информация об условиях предоставления и погашения кредита/займа» (Военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 3 «Памятка заемщика» (Военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Кредитный договор (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 1 «Информация о полной стоимости кредита» (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 1 «Информация о полной стоимости займа» (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 2 «Информация об условиях предоставления и погашения кредита» (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 2 «Информация об условиях предоставления и погашения займа» (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 3 «Правила использования веб-сервиса «Личный кабинет заемщика» (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Приложение № 4 «Памятка заемщика» (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Табличная часть закладной (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Решаем жилищный вопрос с помощью маткапитала // Комсомольская правдаНа указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Текстовая часть закладной (залог прав требования) (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Текстовая часть закладной (залог квартиры) (военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Кредитный договор (индивидуальная часть, военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Кредитный договор (общая часть, военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (индивидуальная часть, военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы
        • Договор займа (общая часть, военная ипотека)На указанную дату актуальная форма документа не найдена все формы

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.