Фабрика ИЦБ

        Фабрика ИЦБ — это инновационный механизм выпуска ипотечных ценных бумаг, который внедряет ДОМ.РФ на основе анализа итогов развития рынка ипотечного кредитования в целом, а также рынка секьюритизации ипотечных активов.

        • переход на однотраншевые ИЦБ с поручительством и гарантией выкупа дефолтных активов из ипотечного покрытия от единого института развития в жилищной сфере;
        • существенное упрощение и удешевление процедуры эмиссии ИЦБ, в том числе за счет совершенствования законодательства в части выпуска ИЦБ на программной основе;
        • признание регулятором, инвесторами и аудиторами высокого качества «фабричных» ИЦБ, что позволит снизить избыточные нормативные требования, повысить ликвидности и инвестиционную привлекательности облигаций Фабрики ИЦБ.

        Механизм работы

        Схема2

        «Фабрика ИЦБ» предусматривает следующий порядок выпуска ипотечных ценных бумаг: банк выдает кредиты заемщикам и передает закладные по ним ипотечному агенту, который после получения гарантии АО «ДОМ.РФ» (с уплатой комиссии) в ускоренном порядке выпускает и регистрирует в Банке России однотраншевые ИЦБ. Полученные от ипотечного агента ИЦБ банк может оставить на балансе или продать сторонним инвесторам, получив таким образом рефинансирование.

        Преимущества для потенциальных партнеров

        icon1

        Доступное фондирование

        Запуск инновационного механизма выпуска ипотечных ценных бумаг обеспечит банкам доступное фондирование ипотечного кредитования, в том числе для расширения отдельных сегментов ипотечного кредитования.

        icon2

        Позволяет снизить ставку

        «Фабрики» позволит снизить ставку по ипотечным кредитам за счет сокращения резервов, создаваемых банками-оригинаторами, упрощения и удешевления процедур рефинансирования кредитов.

        icon3

        Высокая ликвидность и надежность рынка ИЦБ

        Необходимым условием создания «Фабрики ИЦБ» является высокая ликвидность и надежность рынка, которая будет достигнута путем создания новой ипотечной ценной бумаги с гарантией Единого института развития в жилищной сфере.

        Необходимым условием создания «Фабрики ИЦБ» является высокая ликвидность и надежность рынка, которая будет достигнута путем создания новой ипотечной ценной бумаги с гарантией Единого института развития в жилищной сфере.

        icon4

        Электронный вид документов

        Успешному развитию «Фабрики ИЦБ» будет способствовать перевод в электронный вид всех документов кредитных дел. Это нацелено на решение существующих в настоящее время проблем реализации механизма «электронной закладной».

        Успешному развитию «Фабрики ИЦБ» будет способствовать перевод в электронный вид всех документов кредитных дел. Это нацелено на решение существующих в настоящее время проблем реализации механизма «электронной закладной».

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.