В ДОМ.РФ рассказали, за счет чего будет работать "зеленая ипотека"

Меры стимулирования «зеленых» проектов уже обсуждаются. Об этом рассказали в ДОМ.РФ, комментируя изменения в постановление правительства о проектах устойчивого развития.

Под критерии таких проектов подходят теперь многоквартирные дома с классами энергоэффективности А (очень высокий), А+ и А ++ (высочайший). Кроме того, в числе критериев появилось «ипотечное кредитование физлиц в целях приобретения объектов недвижимости». Приобретаемая недвижимость должна быть в зданиях высоких классов энергоэффективности (от А до А++) либо соответствовать национальным «зеленым» стандартам.

Эти изменения дают организациям возможность выпускать «зеленые» облигации, средства от привлечения которых пойдут на финансирование или рефинансирование кредитов, выданных физлицам на приобретение квартир в «зеленых» или энергоэффективных домах, пояснила «РГ» директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Единый механизм льготной «зеленой» ипотеки на приобретение квартир в таких домах на данный момент не запущен, отметила Слуцкая, однако внесенные дополнения дают перспективы для разработки соответствующих стимулов развития «зеленых» проектов в строительстве. Уже ведется обсуждение условий внедрения мер стимулирования.

Проект в сфере строительства будет признан «зеленым», если он соответствует хотя бы одному из перечисленных критериев. Например, если это строительство жилого дома, соответствующего одному или нескольким национальным стандартам в сфере «зеленого» строительства (например, ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации«). Если это строительство энергоэффективного здания класса А и выше. Также это может быть на реализация проектов в строительстве, способствующих значительному повышению эффективности по ряду направлений. Среди них — системы освещения и водоснабжения, снижающие потребление энергии или воды более, чем на 30%, использование дождевой воды и др. И, собственно, ипотечное кредитование физических лиц в целях приобретения объектов недвижимости в «зеленых» домах.

На такие проекты можно привлечь льготное финансирование через специальные облигации или займы.