Сбалансированное развитие жилищной сферы на Дальнем Востоке должно предусматривать комплексный подход, включающий создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем. Этому будет способствовать реализация ипотечных программ с господдержкой, появление в регионе нового арендного жилья, в том числе на льготных условиях, строительство качественной инфраструктуры и применение новых финансовых инструментов для ее создания, заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко на сессии Восточного экономического
«Дальний Восток — уникальный регион России, занимающий больше 40% территории всей страны. Развитие ДФО, конечно, немыслимо и без жилищной сферы, без создания точек притяжения и комфортной жизни людей. ДОМ.РФ как опорный институт развития реализует поддержку региона полного цикла: от предоставления земель застройщикам и привлечения финансовых ресурсов на строительство инфраструктуры до выдачи льготной ипотеки и решения жилищного вопроса каждой конкретной семьи. Пока регион не раскрыл еще и сотой доли своего потенциала, но все возможности для этого есть уже сегодня. Вместе с Правительством РФ мы продолжим активную работу по развитию рынка жилья этого ключевого региона страны», — отметил Виталий Мутко.
Для повышения доступности жилья сегодня в регионе, в частности, реализуется программа «Дальневосточная ипотека» со ставкой до 2%, оператором которой выступает ДОМ.РФ. С конца 2019 года ей воспользовались уже свыше 45 тыс. семей, более 60% из которых приобрели квартиры на первичном рынке. Запуск программы позволил простимулировать спрос на новостройки — продажи выросли на 17% по итогам 2021 года, в то время как в целом по России на 11%. Это отразилась и на объеме строящегося жилья — он вырос с начала действия программы на 80% (с 2,1 млн кв. м в начале 2020 года до 3,8 млн кв. м по состоянию на 1 сентября 2022 года).
«Программа крайне востребована, что в краткосрочном периоде даже привело к некоторому дефициту новостроек, но по мере роста запуска новых проектов баланс выравнивается. Как результат, цены на новостройки в ДФО за последние 2,5 года росли меньше, чем в среднем по стране», — подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ.
Однако даже при минимальной ставке ипотека остается труднодоступной для граждан с доходами ниже средних. Кроме того, для части населения на определенном этапе жизни жилье в собственности не так актуально: это студенты, молодые специалисты, которые еще не определились с карьерной траекторией, районом или городом проживания. Для таких категорий населения необходимо развивать различные форматы аренды. ДОМ.РФ по поручению Президента с 2016 года активно занимается арендным направлением, в портфеле уже 16 проектов аренды в семи регионах России, в том числе три из них — в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Помимо корпоративной и коммерческой аренды, ДОМ.РФ развивает и льготную для отдельных категорий граждан, а также студенческую. Планируется создание таких проектов и на Дальнем Востоке.
Важнейшим условием для расширения объемов жилищного строительства является и наличие свободных земельных участков. ДОМ.РФ выполняет функции агента по вовлечению в оборот неэффективно используемых федеральных земель. Всего на территории ДФО уже вовлечено 2,5 тыс. га с градпотенциалом более 6,8 млн кв. м, сейчас введено уже около 360 тыс. кв. м жилья. В строительных проектах в регионе принимает участие и девелоперская компания «ДОМ.РФ Девелопмент» — на Дальнем Востоке застройщик планирует возвести 3,2 млн кв. м жилья.
Активно применяется при вовлечении земель в ДФО и передовой инструмент — аукционы «за долю»: застройщик получает землю не за деньги, а за долю квартир в будущих домах, экономя ресурсы на стадии запуска проекта и быстрее приступая к строительству. Первый пилотный проект в стране по такой схеме реализует группа компаний «Девелопмент — ЮГ» во Владивостоке на территории бухты «Патрокл» — строительство ЖК «Айвазовский» планируется завершить до конца этого года.
Привлекать «длинные» деньги в стройку позволяет механизм инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ, запущенный Институтом развития в рамках «инфраструктурного меню» Правительства РФ. Сейчас уже одобрено 26 проектов на общую сумму 68 млрд рублей, в том числе девять проектов — на Дальнем Востоке. Один из масштабных — строительство микрорайона «Гороховое поле» в Магадане, где будет профинансировано строительство детского сада, школы, инженерных сетей и других проектов. Новое жилье здесь получат более четырёх тысяч семей.
Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 - ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства,
Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.
Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.
Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.
Продолжая работу на сайте я выражаю свое согласие АО «ДОМ.РФ» (адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) на автоматизированную обработку моих персональных данных (файлы cookie, сведения о действиях пользователя на сайте, сведения об оборудовании пользователя, дата и время сессии), в т.ч. с использованием метрической программы Яндекс.Метрика, с совершением действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, передача (предоставление, доступ) партнёрам АО «ДОМ.РФ», предоставляющим сервис по указанным метрическим программам. Обработка персональных данных осуществляется в целях улучшения работы сайта, совершенствования продуктов и услуг компании, определения предпочтений пользователя, предоставления целевой информации по продуктам и услугам АО «ДОМ.РФ» и его партнёров.
Настоящее согласие действует с момента его предоставления и в течение всего периода использования сайта.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован о необходимости прекратить использование сайта или отключить файлы cookie в настройках браузера.
АО «ДОМ.РФ» очень серьезно относится к вопросам конфиденциальности и безопасности информации. Защита ваших персональных данных** — один из наших ключевых приоритетов.
Мы обрабатываем ваши персональные данные, собранные на законных основаниях и в рамках четко сформулированных целей, характерных для взаимодействия АО «ДОМ.РФ» со всеми сторонами:
Мы можем собирать ваши персональные данные, информацию о предпочтениях, совершенных действиях и т.п. при помощи веб-сайта АО «ДОМ.РФ» для заранее определенных и законных целей.
Мы можем передавать ваши персональные данные строго при соблюдении требований законодательства.
Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных.
Подробная информация об условиях и принципах обработки персональных данных.при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.