Посмотреть направления ДОМ.РФ Закрыть
Виталий Мутко: Доля просроченной задолженности по ипотеке в России не превышает 1,5%

Виталий Мутко: Доля просроченной задолженности по ипотеке в России не превышает 1,5%

Доля просроченной свыше 90 дней задолженности по ипотечным кредитам в России сохраняется на уровне около 1,5% — один из самых низких уровней за всю историю ипотечного рынка страны. Об этом говорится в отчете Аналитического центра ДОМ.РФ «Предварительные итоги развития рынка ипотеки в III квартале 2020 года».

«На сегодняшний день ипотека является самым надежным сегментом кредитования физических лиц. По другим кредитам населению доля просроченной свыше 90 дней задолженности в пять с лишним раз выше и составляет более 8%. Это свидетельствует о том, что банковский ипотечный портфель сохраняет высокое качество, несмотря на общее снижение доходов населения под влиянием последствий пандемии коронавируса. В значительной мере этому способствовали меры по поддержке ипотечных заемщиков и рынка, принятые Правительством РФ и Банком России в ответ на ухудшение экономической ситуации», — говорит генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

В числе наиболее эффективных антикризисных мер — кредитные каникулы, позволившие заемщикам в случае значительного падения дохода — на 30% за месяц — реструктурировать задолженность, а банкам — не увеличивать резервы на возможные потери по этим ссудам.

Высокое качество ипотечного портфеля также обеспечивается последовательной политикой Центрального банка, который за счет повышенных коэффициентов риска делает выдачу кредитов с низким первоначальным взносом менее выгодной для банков. В итоге доля кредитов с первоначальным взносом до 10% в России сегодня находится на невысоком уровне, их выдача почти не осуществляется. Кроме того, в стране практически не выдаются кредиты с переменной ипотечной ставкой, что исключает перекладывание процентных рисков на плечи заемщиков.

Дополнительно снижению платежной нагрузки граждан способствует возможность рефинансирования ипотечных кредитов, востребованность которого возросла в условиях рекордного снижения ставок на рынке. По оценке Frank RG, по итогам сентября 2020 года доля рефинансирования в выдаче ипотеки составила около 13%, а в сентябре предыдущего года — около 6%.

Ипотечный портфель банковского сектора с учетом секьюритизации в августе 2020 года впервые превысил 9 трлн рублей (+14% к августу 2019 года). Подробнее — в отчете «Предварительные итоги развития рынка ипотеки в III квартале 2020 года».