Участники рынка недвижимости оценили перспективы развития «зеленого» строительства в России

Внедрение принципов устойчивого развития в работу девелоперов и реализация «зеленых» жилищных проектов создает условия для запуска мер поддержки энергоэффективного, в том числе «зеленого» строительства. Перспективы экоповестки в стройотрасли, подходы к финансированию ее через различные инструменты, подготовку кадров и повышение информированности о «зеленом» строительстве и его преимуществах обсудили представители власти, институтов развития, застройщики, эксперты и банкиры на круглом столе ДОМ.РФ.

На мероприятии было отмечено, что все заинтересованные стороны в России уже включены в работу по развитию отрасли «зеленого» строительства, при этом, осознают, что устойчивое развитие — долгосрочный тренд, который может не приносить сиюминутных эффектов.

«Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года включает в себя внедрение инновационных, энергоэффективных и экологичных технологий, материалов, а также разработку соответствующей нормативно-технической и нормативно-правовой документации. Сегодня в России на отрасль строительства приходится около четверти от всего объема выбросов парниковых газов, это больше 500 млн тонн выбросов ежегодно. В связи с этим, зеленое и энергоэффективное строительство — это один из ключевых инструментов сохранения окружающей среды и природных ресурсов, а также повышения качества жизни населения. Для оценки зданий и сооружений на энергоэффективность и экологичность разработан ряд систем оценки или так называемых стандартов. В прошлом году был утверждён первый в России национальный стандарт зеленого строительства для многоквартирных жилых домов. В центре стандарта как раз очень высокий класс энергоэффективности», — сказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Аналогичный стандарт разрабатывается для индивидуального жилищного строительства и для энергоэффективного капремонта многоквартирных домов. На уровне правительства сегодня прорабатываются возможности «зеленой» ипотеки и проектного финансирования, а также меры стимулирования приобретения таких домов гражданами, развитие инструментов рынков капитала.

«Строительная отрасль — существенный источник углеродных выбросов и потребляет большой объем электроэнергии. Поэтому необходимо приложить максимум усилий для ее трансформации в пользу „зеленой“ экономики. Чтобы простимулировать развитие „зеленого“ жилищного строительства, целесообразно поддержать спрос и предложение через „зеленые“ ипотеку и проектное финансирование: сегодня уже 90% жилищного строительства осуществляется с привлечением средств граждан на эскроу-счета, и 50% этих средств берется в ипотеку. Инструменты рынков капитала будут также содействовать этому. ДОМ.РФ уже второй год поддерживает проекты устойчивого финансирования строительной отрасли через размещение „зеленых“ и социальных облигаций», — отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.

В мероприятии приняли участие представители Минфина, Минэкономразвития и Банка России, а также ВЭБ.РФ и Сбера, которые обратили внимание на необходимость сбора качественной информации о зеленых зданиях, важности сбалансированного подхода и адресности в выборе инструментов поддержки жилищного строительства и приоритетах государства в области углеродной нейтральности.

Помимо представителей финансово-экономического блока регуляторов преимущества зеленого строительства через призму здоровья граждан отмечены главой АНО «Московский урбанистический форум» Павел Гончаров, который занимается среди прочего исследованиями в области социально-экономических эффектов от мероприятий по повышению энергоэффективности и качества зданий, в том числе для реализации программы реновации в Москве.

«Тема устойчивого развития находится в центре внимания нашего Комитета. Мы обратили внимание, что в прошлом году многие компании уменьшили расходы по этому направлению, считая, что она теряет актуальность. Однако Правительство недавно однозначно заявило о том, что тема устойчивого развития остается приоритетной и ей будет уделяться очень серьезное внимание. По работе в Госдуме и по контактам с ведущими организациями, правительством страны мы видим, что начинается разворот в сторону „устойчивой“ повестки наряду с не менее важным направлением для экономики — развитием искусственного интеллекта, цифровизации процессов. В ближайшее время эти составляющие будут определять, как строятся дома, дороги, инфраструктура, да и практически всё. Безусловно, они будут учитывать тему устойчивости — социальные и экологические аспекты, все, что связано с развитием нашего общества», — подчеркнул председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Артем Федорко подчеркнул, что единая информационная система жилищного строительства содержит данные об энергоэффективных, в том числе зеленых зданиях, и полностью готова к структурированию финансовых инструментов на основе этих данных.

Девелоперы также оценили преимущества национального «зеленого» стандарта жилья для российского рынка и отметили необходимость дальнейшего развития и масштабирования этой повестки посредством соответствующих мер господдержки. Среди спикеров в мероприятии приняли участие вице-президент «ПИК» Владимир Калина, управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко, руководитель отдела ценных бумаг и аналитики холдинга «LEGENDA» Эльвира Соколова, начальник отдела взаимодействия с инвесторами и устойчивого развития Дирекции корпоративных стратегий и инвестиции ГК «Эталон» Мария Бевзюк. Данные застройщики уже имеют опыт проектирования «зеленых» зданий и назвали ключевые энергоэффективные решения, используемые ими в строительстве, а также предложения по изменению регулирования в пользу развития новых подходов. В то же время, было отмечено, что за счет повышения информированности россиян и образовательных программ для профессиональных участников рынка интерес к «зеленому» строительству будет расти.

«Запрос рынка труда на специалистов в области устойчивого развития не всегда находит надлежащий ответ со стороны системы высшего образования в нашей стране. Подход к его системному внедрению требует синхронизации усилий всех заинтересованных сторон: бизнеса, ВУЗов и регулятора. И здесь речь идёт как об узко специализированных программах обучения по таким темам, как экология, новые технологии, корпоративное управление, социальная политика, так и о широком проникновении базовых ценностей самого понятия устойчивого развития во все образовательные программы на всех уровнях для будущих специалистов любого профиля. Запущенная недавно обучающая программа ДОМ.РФ по „зеленому“ стандарту в строительстве — очень своевременный шаг», — отметил генеральный директор национального Альянса по устойчивому развитию Андрей Шаронов.

Справочно:

Ранее ДОМ.РФ вместе с факультетом городского и регионального развития НИУ ВШЭ открыл предварительную регистрацию на первый поток совместного обучающего курса по национальному «зеленому» стандарту для многоквартирных домов и методике проектирования и строительства для заинтересованных участников рынка недвижимости: застройщиков, техзаказчиков, управляющих компаний, специалистов в области «зеленого» строительства и других. Старт первого потока — 28 июня.