В Белгороде 9 октября прошел ежегодный форум «Сообщество», организованный Общественной палатой России. В рамках пленарной сессии обсуждались вопросы развития рынка жилья, ипотеки, арендных домов, создания комфортной городской среды и внедрения Стандарта комплексного развития территорий.
Заместитель гендиректора ДОМ.РФ и генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов рассказал о деятельности компании по реализации направлений, выполняющих государственную задачу по стимулированию спроса и предложения на рынке жилья во исполнение национального проекта «Жилье и городская среда». Он напомнил, что сегодня стоят задачи по повышению уровня доступности жилья, увеличению объема жилищного строительства, повышению комфортности и индекса качества городской среды. При этом поставлена цель по улучшению жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно. Для этого нужно стимулировать спрос и предложение на рынке.
В настоящий момент созданы все условия для достижения показателей нацпроекта по объему ввода жилья - 120 млн квадратных метров к 2024 году, сказал Денис Филиппов. По его словам, условия покупки квартиры становится все более прозрачной. Сегодня в России есть информация о каждом строящемся доме. Все застройщики обязаны размещать данные о проектах на портале наш.дом.рф.
Благодаря появлению единой системы реализован электронный документооборот между застройщиками и другими сторонами процесса, организован банковский контроль за целевым расходованием денежных средств, созданы единый реестр застройщиков, каталог новостроек и проблемных объектов. — заместитель гендиректора ДОМ.РФ и генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов
Кроме того, застройщики активно переходят на проектное финансирование. На 9 октября по более 20 млн квадратным метрам жилья предусмотрено использование застройщиками счетов эскроу, и цифра растет с каждым днем, сообщил заместитель гендиректора ДОМ.РФ.
Что касается спроса на рынке, то его стимулирует снижение ставок по ипотеке. Банк ДОМ.РФ первым из основных игроков рынка установил базовую ставку в 8,9%, что соответствует целевому уровню нацпроекта на 2019 год. Ставка для семей с детьми опустилась до 4,9%. В августе Центробанк зафиксировал среднюю ставку на уровне 9,9%.
Одним из инструментов улучшения жилищных условий граждан является развитие арендного жилья в России. ДОМ.РФ по поручению Президента России, реализует пилотные проекты по строительству таких домов.
«В июле 2017 года введен первый арендный дом. Осенью будет открыто бронирование квартир в новом арендном доме в ЖК «Символ». Также в ближайшее время запустим бронирование в ЖК «Парк Легенд». До конца 2020 года планируем вывести на рынок 2 тысячи квартир. Продукт оказался востребован, и сегодня есть понимание, что рынок нужно развивать не только в Москве, поэтому мы активно работаем с регионами в этом направлении», - рассказал Денис Филиппов.
Я даю согласие АО «Банк ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры1) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:
Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»
1Со списком Партнеров Банка можно ознакомиться на странице https://дом.рф/mortgage/partners/
при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.