En
Войти в личный кабинет
Москва
К
С
П

Ваш город Москва?

Да
Нет
Минстрой России будет проводить мониторинг ценовой политики застройщиков

Минстрой России будет проводить мониторинг ценовой политики застройщиков

Ранее сообщалось, что ведомство предлагает разрешить не применять счета эскроу к жилым проектам, строительная готовность которых составляет 30%, а доля проданных по ДДУ квартир — 10%.

Минстрой России будет проводить мониторинг ценовой политики застройщиков в преддверии перехода строительной отрасли на проектное финансирование и счета эскроу. Об этом сообщил Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, отвечая на вопрос журналистов о возможности демпинга застройщиков, которые хотят перевыполнить план продаж, чтобы не переходить на счета эскроу с 1 июня 2019 года.

Минстрой РФ в среду разместил для обсуждения критерии освобождения жилых проектов от продажи через счета эскроу с 1 июля 2019 года. Министерство предлагает разрешить не применять счета эскроу к жилым проектам, строительная готовность которых составляет 30%, а доля проданных по договору долевого участия (ДДУ) квартир — 10%. В документе есть также снижающие коэффициенты для некоторых категорий проектов жилых комплексов.

«На сегодня у нас есть информационная система, где идет регистрация всех договоров долевого участия. Такой ситуации [демпинга] в данный момент не наблюдаем. Мы четко следим за каждым проектом, чтобы такую ситуацию не допустить, и как только ее увидим, прекратим регистрацию ДДУ», — сказал Министр, добавив, что планка в 10% проданных квартир в строящемся доме является дискуссионной величиной.

По его словам, этот показатель может быть увеличен. «Десять процентов — небольшое количество, в доме, который имеет тридцатипроцентную готовность, должно быть большее количество [проданного жилья]. Есть мнение, что для того, чтобы уменьшить риск его недостроя, нужно увеличить эту цифру», — добавил Якушев.

С 1 июля 2019 года все жилые проекты будут возводиться с применением проектного финансирования, за исключением тех, что будут соответствовать критериям, которые разрабатывает Минстрой. Основными параметрами станут степень готовности объекта и объем уже привлеченных средств дольщиков.

Переход на проектное финансирование предполагает, что застройщики лишатся права напрямую привлекать средства дольщиков. Деньги граждан будут храниться на счетах эскроу до ввода объекта в эксплуатацию, а работы будут вестись за счет банковских кредитов.

Новость в СМИ
ТАСС