ДОМ.РФ завершил пилотную оценку проектов жилья по «зеленому» стандарту

Институт развития ДОМ.РФ завершил оценку четырех пилотных проектов многоквартирного жилья на соответствие «зеленому» стандарту (ГОСТ Р 70346-2022). Они реализуются в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Владивостоке застройщиками ГК «Самолет», ГК «Эталон», девелоперским холдингом LEGENDA и «ДОМ.РФ Девелопмент».

Пилотные проекты соответствуют всем ключевым критериям ГОСТ Р: имеют высокий (А и выше) класс энергоэффективности, в них предусмотрена предчистовая отделка, установлены системы для сбережения водо- и энергоресурсов и очистки воздуха, соблюдается комфортный тепловой режим, на территории жилых комплексов организована доступная, безбарьерная среда, интегрированы альтернативные виды транспорта, а также соблюдены требования по ответственному строительству. Проекты соответствуют и дополнительным (необязательным) критериям стандарта, в том количестве, которое достаточно для соответствия ГОСТ Р.

«Сегодня мы видим первые результаты апробации национального „зеленого“ стандарта для рынка жилья, такую возможность ДОМ.РФ реализовал вместе с крупнейшими застройщиками страны. Теперь мы однозначно понимаем, что написанный нами ГОСТ жизнеспособен, его критерии выполнимы на практике. Опыт пилотирования показал, что девелоперы заботятся об экологичности зданий и экономии энергоресурсов, что в конечном итоге позволит строить больше качественного и безопасного жилья, а также сократить издержки на всех этапах жизненного цикла зданий. Итоги первых пилотов определят нашу дальнейшую работу по адаптации „зеленого“ стандарта к существующей практике строительства многоквартирного жилья», — отметила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

В дальнейшем акцент в оценке проектов будет сделан на создании более четких требований к документам, подтверждающим соответствие стандарту, на всех этапах: проектирования, строительства и эксплуатации. Застройщикам упростят и подготовку документов для прохождения сертификации. В частности, будут уточнены требования к водосберегающим приборам, а также внутренней отделке.

Девелоперы пилотных проектов оценили преимущества национального «зеленого» стандарта жилья для российского рынка.

«Для Группы „Эталон“ как застройщика важным критерием оценки стандарта является его применимость на различных проектах, независимо от их локации, а также учет основных характеристик „зеленого“ здания. Стандарт ГОСТ Р основан на мировом опыте, но, в отличие от международных аналогов, разработан в диалоге с российскими девелоперами и базируется на отечественных строительных нормах. Кроме того, в стандарт входит широкий набор критериев, от доступной среды до „умных“ цифровых решений. Такой подход упрощает процесс сертификации для российских застройщиков и позволяет создавать качественно иную жилую среду, которая, как мы верим, будет востребована у современного покупателя», — прокомментировал президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина.

Пилотирование и внедрение передовых инициатив развития рынка жилья — одно из ключевых направлений деятельности «ДОМ.РФ Девелопмент», который является девелоперским подразделением Института развития. «В нашей стране появился собственный стандарт „зеленого“ строительства для жилой недвижимости. Если раньше экологичные технологии внедряли отдельные застройщики в рамках бизнес- и элит-класса, то сейчас экологичный тренд становится общепринятой практикой в девелопменте. В своих проектах мы уделаем особое внимание энергоэффективности зданий, качеству жилой среды и бережному расходованию ресурсов. Все проекты компании будут проектироваться с применением „зеленого“ стандарта, начиная с флагманского проекта „ДОМ на Востоке“ во Владивостоке, который и стал пилотным для оценки соответствия», — рассказала директор по развитию «ДОМ.РФ Девелопмент» Екатерина Анахина.

По словам директора по инвестициям холдинга LEGENDA Александры Болилой, в 2022 году вопрос качества жилья приобрел максимальную актуальность. «С одной стороны, дополнительного контроля потребовал процесс пересборки проектов с учетом изменений используемых материалов и смены подрядных организаций. С другой стороны, сформировалась необходимость во введении дополнительной системы контроля качества строительного продукта, чтобы отвечать потребностям современных горожан. В текущей ситуации „зеленый“ ГОСТ выступает гарантом качества жилья и ориентиром для покупателей квартир на первичном рынке», — подчеркнула Александра Болилая.

«Участие в пилотной оценке для нас не только почетная возможность быть в ряду первых проектов, которые, ожидаемо, получат сертификацию, но и инструмент улучшения продуктовых стандартов. По итогам прохождения оценки и получения сертификата планируется провести анализ изменения себестоимости строительства и выбора тех решений, которые могут быть внедрены в массовом сегменте. При этом мы понимаем, что для более широкого внедрения стандарта необходимы государственные меры финансового стимулирования», — отметила руководитель направления устойчивого развития группы «Самолет» Кира Смирнова.