En
Войти в личный кабинет

    Проектное финансирование

    Ставка от 0,01% Решение за 20 дней

    Подать заявку
    Данные Банка России указывают на рост ипотечного рынка на фоне минимального уровня ставок

    Данные Банка России указывают на рост ипотечного рынка на фоне минимального уровня ставок

    Рынок ипотечного кредитования переходит к росту, свидетельствует статистика Банка России. Объем выданных ипотечных кредитов в январе 2020 г. вырос на 14% по сравнению с январем 2019 года и составил 193 млрд рублей. В количественном выражении выдано 80,6 тыс. кредитов, что на 2% выше января 2019 года.

    Улучшение ситуации на рынке ипотечного кредитования происходит в условиях рекордно низких ставок по ипотеке. По данным Банка России, ставка выдачи в январе 2020 г. снизилась до 8,84% – минимального значения за всю историю ипотечного рынка в России. Ставка на первичном рынке уменьшилась до 8,02%. 

    Значительная доля ипотечных кредитов на новостройки (около 20%) выдается по программе «Семейная ипотека» по ставке ниже 5%. С исключением льготных кредитов средняя ставка на первичном рынке оценивается в 8,4‑8,6% - это ниже целевого показателя нацпроекта «Жилье и городская среда» на 2020 г. – 8,7%. На вторичном рынке ставка составила 9,32%.

    В феврале 2019 г. сокращение ипотечных ставок продолжится: с начала года средние ставки предложения по рыночным продуктам ТОП-15 ипотечных банков снизились в среднем на 0,2 п.п. В статистике Банка России это сокращение ставок отразится спустя два месяца. 

    Выгоду от снижения ставок по ипотеке получают не только новые, но и существующие заемщики за счет рефинансирования старых кредитов. В январе 2020 г., по оценкам Frank RG и ДОМ.РФ, доля рефинансирования составила около 12% – почти столько же, сколько в среднем за рекордный по этому показателю 2018 год. 

    Дальнейшее сокращение ипотечной будет стимулировать заемщиков рефинансировать имеющуюся задолженность: по оценкам, средняя ставка по портфелю ипотечных кредитов составляет около 11,5%. В этих условиях доля рефинансирования будет расти и в среднем за 2020 г. может составить 15% или более.