Посмотреть направления ДОМ.РФ Закрыть
ДОМ.РФ

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Банк ДОМ.РФ

Универсальный ипотечно-строительный банк

СПРОСИ.ДОМ.РФ

Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

НАШ.ДОМ.РФ

Единая информационная система жилищного строительства.

Аренда для жизни

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

ДОМ.РФ Недвижимость

Федеральный брокер по недвижимости

Домой.ру

Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок

ДОМ.РФ Управление проектами

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

ДОМ.РФ Управление активами

Управление паевыми инвестиционными фондами

ДОМ.РФ Ипотечный агент

Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

Цифровые Технологии

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

СОПФ

Облигации на финансирование инфраструктуры

Чистая прибыль ДОМ.РФ по МСФО за 6 месяцев 2021 года составила 16,2 млрд рублей

Новости компании
Поделиться в соцсетях
Ссылка скопирована

АО «ДОМ.РФ» опубликовало промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность в соответствии с международным стандартом финансовой отчетности МСФО (IAS) 34 «Промежуточная финансовая отчетность» за 6 месяцев 2021 года. Отчетность содержит заключение по результатам обзорной проверки, выполненной ООО «Эрнст энд Янг».

Ключевые финансовые показатели ДОМ.РФ за 6 месяцев 2021 года:

  • чистая прибыль составила 16,2 млрд рублей, увеличившись на 1,3 млрд рублей по отношению к аналогичному периоду прошлого года;
  • рентабельность собственных средств составила 23%, увеличившись на 6,4 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года;
  • достаточность собственных средств по состоянию на 30 июня 2021 года составила 22,5% при установленном нормативе финансовой устойчивости Группы на уровне 11,5% 1 В соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». .

«По итогам первого полугодия 2021 года чистая прибыль компании составила рекордные 16,2 млрд рублей и рентабельность собственных средств превысила 20%. Уверенная динамика финансовых показателей ДОМ.РФ обеспечена профильными направлениями деятельности института развития и во многом отражает рост инвестиционной активности в жилищном строительстве. Эффективное использование капитала позволит ДОМ.РФ и далее наращивать объем инвестиций, запуская новые инструменты и содействуя в реализации задач Правительства РФ по развитию жилищной сферы и повышению качества городской среды». – прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

С момента создания в 2015 году единого института развития в жилищной сфере совокупный объем активов, договорных и условных обязательств группы вырос более чем в 5 раз – до 2,5 трлн рублей, а чистая прибыль – более чем в 8 раз. Рост объемов деятельности и финансовых результатов идет по всем ключевым сегментам и направлениям работы ДОМ.РФ.

Обзор основных финансовых показателей

Показатели, млн рублей 6 месяца 2021 года 6 месяца 2020 года Изм., абс. Изм., %
Чистые процентные доходы  16 403  10 118   6 285   62,1
Создание резервов под кредитные убытки и по прочим операциям   (1 736)   (3 875)   2 139   (55,2)
Чистые операционные доходы, связанные с выполнением функций агента РФ   6 940   7 034   (94)   (1,3)
Чистые комиссионные доходы   1 530   1 034  496   48,0
Доходы за вычетом расходов по операциям с инвестиционной недвижимостью   2 868   2 624  244   9,3
(Убыток)/прибыль по прочим видам деятельности   (149)   141   (290)   (205,7)
Прочие непроцентные доходы   227   11 026   (10 799)   (97,9)
Административно-хозяйственные расходы   (9 097)   (9 821)   724   (7,4)
Амортизация   (1 371)   (1 232)   (139)   11,3
Налог на прибыль   584   (2 101)   2 685   127,8
Чистая прибыль   16 199   14 948   1 251   8,4
Основные финансовые коэффициенты 
Чистая процентная маржа, % 2,7 2,2  0,5 п. п. 22,7
Отношение операционных расходов к операционным доходам до создания резервов (cost-to-income ratio), % 1,4 1,9 -0,5 п.п. (26,3)
Рентабельность собственных средств, % 23,0 16,6  6,4 п.п. 38,6

Чистые процентные доходы за 6 месяцев 2021 года составили 16 403 млн рублей, увеличившись на 6 285 млн рублей или 62,1% по отношению к 6 месяцам 2020 года. Изменение чистых процентных доходов обусловлено ростом чистой процентной маржи на 47 базисных пунктов с 2,2% за 6 месяцев 2020 года до 2,67% за 6 месяцев 2021 года на фоне роста средней величины процентных активов на 305 786 млн рублей, или 33,2%.

В течение 6 месяцев 2021 года наблюдалось снижение средней стоимости заимствования c 6,4% за 6 месяца 2020 года до 5,7% за 6 месяцев 2021 года при сохранении средней доходности активов, приносящих процентный доход, на уровне 8,0%.

Отношение административно-хозяйственных за 6 месяцев 2021 года составило 1,4%, снизившись на 0,5 п.п. или 26,3% по отношению к 6 месяцам 2020 года.

Рентабельность собственных средств за 6 месяцев 2021 года составила 23%, увеличившись на 6,4 п.п. по отношению к 6 месяцам 2020 года.

Основные показатели отчета о финансовом положении

Показатели, млн рублей 30 июня
2021 года
31 декабря
2020 года
Изм., абс. Изм., %
Активы, приносящие процентный доход 1 221 888 1 248 467   (26 579)   (2,1)
— Ликвидные активы 114 921 126 404   (11 483)   (9,1)
— Ценные бумаги 33 149 35 747   (2 598)   (7,3)
— Ипотечное жилищное кредитование физических лиц 804 436 881 181   (76 745)   (8,7)
— Ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) 19 868 28 297   (8 429)   (29,8)
— Финансирование жилищного строительства 194 437 126 398   68 039   53,8
— Финансирование арендного жилья 14 336 14 324   12   0,1
— Дебиторская задолженность в рамках деятельности агента РФ 6 637 3 307   3 330   100,7
— Прочие кредиты и займы 34 104 32 809   1 295   3,9
Инвестиционная недвижимость 38 473 34 810   3 663   10,5
Прочие активы 57 593 48 522   9 071   18,7
Итого активы 1 317 954 1 331 799   (13 845)   (1,0)
Средства финансовых учреждений 11 202 33 981   (22 779)   (67,0)
Средства клиентов 409 759 268 495   141 264   52,6
Облигации и векселя выпущенные 647 256 789 344   (142 088)   (18,0)
Прочие заемные средства 60 294 64 292   (3 998)   (6,2)
Оценочные обязательства 7 455 7 789   (334)   (4,3)
Прочие обязательства 40 431 28 199   12 232   43,4
Всего обязательств 1 176 397 1 192 100   (15 703)   (1,3)
Собственные средства 141 557 139 699   1 858   1,3
Договорные и условные обязательства 1 275 387 1 017 463   257 924   25,3
Основные финансовые коэффициенты
Кредиты клиентам 2 Показатели качества кредитного портфеля приведены для портфеля кредитов, отражаемых по амортизированной стоимости , просроченные на срок свыше 90 дней (NPL), % 5,1 4,9 0,2 п.п.   4,1
Резерв под ожидаемые кредитные убытки по кредитам клиентам к NPL, % 105,5 105,9 -0,4 п.п.   (0,4)
Валовая стоимость обесцененных активов (3-я стадия) / кредитный портфель (гросс), % 5,7 5,4 0,3 п.п.   5,6
Резервы по кредитам/ валовая стоимость обесцененных активов (3-я стадия), % 97,3 1,3 п.п. 0,3 п.п.   1,4

Активы, приносящие процентный доход, на 30 июня 2021 года составили 1 221 888 млн рублей, снизившись с начала года на 26 579 млн рублей или 2,1%. Изменение обусловлено амортизацией ипотечного портфеля на фоне роста портфеля финансирования арендного жилья и жилищного строительства. Портфель финансирования арендного жилья и жилищного строительства увеличился с начала года на 68 051 млн рублей или 48,36%.

Портфель проектного финансирования жилищного строительства 3 Финансирование жилищного строительства и неиспользованные кредитные линии по проектному финансированию жилищного строительства (в том числе одобренные лимиты проектного финансирования жилищного строительства, по которым не открыты кредитные линии). на 30 июня 2021 года достиг 1 357 354 млн рублей, увеличившись с начала года на 276 401 млн рублей или 25,6%. На динамику портфеля проектного финансирования жилищного строительства повлияли:

  • рост объема неиспользованных кредитных линий по проектному финансированию жилищного строительства на 208 362 млн рублей или 21,83%;
  • увеличение портфеля проектного финансирования жилищного строительства на 68 039 млн рублей или 53,8%.

Портфель ипотечных активов ,на 30 июня 2021 года составил 824 304 млн рублей, снизившись с начала года на 85 174 млн рублей или 9,37%. Динамику портфеля ипотечных активов обусловили следующие основные факторы:

  • снижение портфеля ипотечного жилищного кредитования физических лиц на 76 745 млн рублей или 8,7%, преимущественно в связи с амортизацией портфеля;
  • снижение портфеля ипотечных ценных бумаг, оцениваемых по амортизированной стоимости, на 8 429 млн рублей или 29,8% с начала года в связи с амортизацией портфеля.

Инвестиционная недвижимость на 30 июня 2021 года составила 38 473 млн рублей, увеличившись с начала года на 3 663 млн рублей или 10,5% в связи с:

  • приобретением объектов недвижимого имущества в сумме 1 054 млн рублей;
  • положительной переоценкой портфеля инвестиционной недвижимости Группы и прочими изменениями в сумме 2 609 млн рублей.

Обязательства на 30 июня 2021 года составили 1 176 397 млн рублей, снизившись с начала года на 15 703 млн рублей или 1,3%. Уменьшение обязательств обусловили следующие факторы:

  • снижение обязательств по выпущенным облигациям на 142 088 млн рублей или 18,0% с начала года преимущественно в связи с амортизацией секьюритизированного ипотечного портфеля;
  • увеличение средств клиентов на 141 264 млн рублей или 52,6% с начала года преимущественно в связи с увеличением объема средств на счетах эскроу, а также в связи с притоком денежных средств от государственных организаций.

Договорные и условные обязательства на 30 июня 2021 года составили 1 275 387 млн рублей, увеличившись с начала года на 257 924 млн рублей или 25,3% преимущественно в связи с ростом обязательств по неиспользованным кредитным линиям по проектному финансированию жилищного строительства.

Собственные средства на 30 июня 2021 года составили 141 557 млн рублей, увеличившись с начала года на 1 858 млн рублей в основном за счет следующих факторов:

  • чистая прибыль за 6 месяцев 2021 года составила 16 199 млн рублей;
  • объявлены дивиденды в размере 14 080 млн рублей.
Кредитные рейтинги ДОМ.РФ представлены в таблице ниже:

Рейтинговое агентство Шкала 31 июня
2021 года
31 декабря 2020 года
АКРА национальная AAA AAA
Эксперт РА национальная AAA AAA
Fitch международная BBB BBB
Moody’s международная Baa3 Baa3

Подпишитесь на обновления

Новости рынка ипотеки, недвижимости и банковского сектора
в России и во всем мире

{{ textEmailError }}
Спасибо за подписку на рассылку! Вы можете изменить свои данные/ персональные настройки или отменить подписку с каждым письмом.