En
Войти в личный кабинет
Москва
К
С
П

Ваш город Москва?

Да
Нет
Более 26 процентов жилых комплексов строится через счета эскроу

Более 26 процентов жилых комплексов строится через счета эскроу

Более четверти проектов строительства жилья, по данным на начало года, возводится с использованием счетов эскроу.

Как сообщает Аналитический центр ДОМ.РФ, в сегменте крупных девелоперов по новой схеме строится 26% проектов. Такой же процент использования счетов эскроу и у малых застройщиков. В группе средних строительных компаний эскроу задействованы в 26,5% проектов. В начале декабря доля проектов со счетами эскроу составляла в среднем лишь 21%. Еще 68,4 миллиона квадратных метров жилья возводится по старым правилам, 96% этих жилых комплексов застройщики планируют ввести в эксплуатацию в ближайшие три года.

"Остается проблема длительного рассмотрения заявок некоторыми банками, - отмечает директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев. - Это временные сложности, связанные с большим наплывом застройщиков в банки и с адаптацией финансовых структур. Но есть и кредитные организации, которые максимально быстро проводят всю процедуру". Как отмечает эксперт, проблемы нередко обусловлены низким уровнем подготовки специалистов по проектному финансированию в штате компаний-застройщиков. В строительной компании "Брусника" отмечают и позитивные тренды для девелоперов при переходе на проектное финансирование, в частности ритмичность поступления денежных средств на строительство вне зависимости от ситуации на рынке и благодаря этому завершение проектов точно в срок. "Застройщик получает проектное финансирование от банка, темпы строительства не зависят от продаж", - говорят эксперты. Практика работы со счетами эскроу в компании, которая начала применять этот механизм еще в 2018 году, показала, что новая схема позволяет также использовать кросс-инструменты - субсидирование ипотечной ставки и стимулирование дополнительного спроса на рынке.

Новость в СМИ
RG.RU