Арендный проект ДОМ.РФ в Липецке введут в строй до конца 2025 года

Компания «Строймастер» планирует до конца 2025 года передать ДОМ.РФ готовый арендный дом в Липецке. Арендаторам предложат 139 квартир общей площадью 5,6 тыс. кв. м в одном из двух домов жилого комплекса (ЖК) «Суббота» на ул. Неделина, которые уже строятся.

Старт проекту был дан на форуме «Среда для жизни» в августе 2022 года в Тамбове, где ДОМ.РФ, правительство Липецкой области и застройщик подписали соглашение о его реализации. Позднее региональная комиссия признала его соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта, благодаря чему участок под застройку площадью 1,03 га был передан без проведения торгов. Также в области была введена льгота по налогу на имущество для операторов арендных домов.

«Будущий арендный дом в Липецке — пример комплексного применения механизмов ДОМ.РФ. Мы сопровождаем проект на всех этапах его реализации — от подготовки и передачи участка инвестору на льготных условиях до непосредственно стройки и эксплуатации объекта. Отдельно отмечу, что застройщик будет опираться на разработанный нами Стандарт КРТ, он учитывает актуальные градостроительные подходы, отвечает актуальным запросам горожан на комфортное проживание», — отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов.

Арендный дом будет построен в так называемом «зелёном ядре» Липецка. ДОМ.РФ разрабатывает мастер-план развития этой территории. Жилой комплекс построят на основе проекта победителя конкурса дизайн-проектов стандартного жилья и жилой застройки, проведённого госкомпанией.

«С ДОМ.РФ наш регион связывают надёжные деловые отношения. Совместно мы реализуем ряд проектов, имеющих большое значение для развития строительной и коммунальной сфер. Реализация проекта по созданию арендного жилья — ещё одно перспективное направление сотрудничества. Во многих городах это уже доказало свою актуальность и востребованность. Уверен, появление такого дома в Липецке также послужит определённым импульсом для развития», — прокомментировал губернатор Липецкой области Игорь Артамонов.

ДОМ.РФ активно участвует в развитии строительной отрасли и жилищной сферы Липецкой области. Так, на участке площадью 4,09 га в Липецке, переданном госкомпанией застройщику в аренду в 2022 году, сейчас строится жилой комплекс (ЖК) «Архитектор» с градпотенциалом 116,3 тыс. кв. м (в стадии строительства — 49 тыс. кв. м). По итогам аукциона «за долю» госкомпания получит 20% жилых и нежилых помещений в этом квартале. Специалисты Института развития также подготовили проект планировки и дорожную карту развития района.

Кроме того, в 2023 году ДОМ.РФ провёл в Липецке два аукциона по проектам комплексного развития территорий (КРТ). В их рамках на общей площади около 86 га в районе Лебедянского шоссе будет построено около 360 тыс. кв. м жилья со всей необходимой инфраструктурой, включая детсады. Помимо этого, планируется провести аукцион по проекту КРТ в том же районе (41,4 га под строительство 140 тыс. кв. м жилья с объектами инфраструктуры), рассматривается возможность комплексного развития территории в Липецке (1,2 га с градпотенциалом 14,9 тыс. кв. м жилья).

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года занимается развитием рынка цивилизованной аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 36 проектов в 16 регионах России. Всего профинансировано строительство более 16 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью свыше 750 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций превысил 92 млрд рублей.