Информационное сообщение об особом порядке осуществления сделок, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, с лицами иностранных государств (Указ Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81)
читать полностьюИнформационное сообщение
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (далее – Указ № 81) с 02.03.2022 введен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих недружественные действия).
В соответствии с подпунктом «б» пункта 1 Указа № 81, начиная с 02.03.2022, сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, могут осуществляться на основании разрешений, выдаваемых Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации и при необходимости содержащих условия осуществления (исполнения) таких сделок (операций) в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2022 № 295.
На основании Указа № 81 АО «ДОМ.РФ» информирует о том, что в случае если по итогам проведенных АО «ДОМ.РФ» торгов договор, предусматривающий совершение сделки с недвижимым имуществом, должен быть заключен с лицом иностранного государства, совершающего недружественные действия, таким лицом для заключения договора по итогам торгов должно быть представлено разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации не позднее даты заключения договора. В отсутствие указанного разрешения договор, предусматривающий совершение сделки с недвижимым имуществом, не может быть заключен с лицом иностранного государства, совершающего недружественные действия.
Перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц утвержден Распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2022 № 430-р.
