Меры поддержки арендаторов (COVID-19)

В связи с распространением новой коронавирусной инфекции и в целях поддержки арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в статью 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее — Федеральный закон № 98-ФЗ) были внесены изменения (вступили в силу 08.06.2020), в соответствии с которыми арендаторам указанных земельных участков предоставлена возможность увеличения срока договора аренды.

Срок договора аренды может быть продлен на срок действия договора аренды, если он составляет менее трех лет, или на три года, если срок действия договора аренды составляет более чем три года.

Правом на заключение дополнительных соглашений об увеличении срока действия договора аренды (далее — Дополнительное соглашение), вправе также воспользоваться арендаторы земельных участков единого института развития в жилищной сфере — АО «ДОМ.РФ» (до 02.03.2018 — АО «АИЖК», ранее — Фонд «РЖС») при соблюдении следующих условий и требований:

1. договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации;
2. на дату обращения арендатора срок действия договора аренды земельного участка не истек;
3. на дату обращения арендатора АО «ДОМ.РФ» не заявлено требование о расторжении договора аренды;
4. на дату обращения арендатора у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка.

Для заключения дополнительного соглашения об увеличении срока договора аренды арендаторам необходимо направить в адрес АО «ДОМ.РФ»:
— обращение, в котором подтверждается отсутствие выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка;
— заполненную со своей стороны форму дополнительного соглашения к договору аренды об увеличении срока договора аренды на адрес электронной почты arenda.land@domrf.ru.

Если график осуществления мероприятий по строительству/комплексному освоению земельного участка уже утвержден сторонами в ранее заключенном дополнительном соглашении к договору о комплексном освоении земельного участка, то для внесения изменений в такой график необходимо заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору о комплексном освоении.

Заполненный со своей стороны проект дополнительного соглашения к договору аренды (и к договору о комплексном освоении, если необходимо внесение изменений в график осуществления мероприятий по строительству/ комплексному освоению земельного участка) арендатору следует направить на адрес электронной почты arenda.land@domrf.ru.

Для получения дополнительной информации по вопросам заключения дополнительных соглашений также просим направлять запросы на адрес электронной почты: arenda.land@domrf.ru.