Mutual fund

        Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) "Кутузовский" осуществляет инвестиции в объекты недвижимости с целью получения дохода от арендных проектов.

        ЗПИФН "Кутузовский" сформирован в 2016 г. Акционерным обществом "ДОМ.РФ" для реализации проектов арендного жилья и апартаментов в рыночном сегменте с привлечением частных инвестиций в соответствии с поручением Президента Российской Федерации В.В. Путина.

        Фонд находится под управлением ООО "ДОМ.РФ Управление активами", входящего в состав Единого института развития в жилищной сфере (ЕИРЖС).

        Портфель проектов

        Информация для инвесторов

        • Общая информация о Фонде

          Фонд инвестирует в жилые и многофункциональные комплексы с целью получения текущего дохода от их последующей сдачи в аренду.

          Портфель Фонда диверсифицирован по географии и стадиям строительства. Мы активно управляем портфелем проектов и инвестируем только в те активы, которые способны обеспечить нашим пайщикам привлекательный уровень дивидендного дохода вместе с высоким потенциалом прироста стоимости.

          Активы ЗПИФН "Кутузовский" представляют собой высококачественные объекты недвижимости различных сегментов рынка жилья, обеспечивающие комфортное и функциональное пространство для жизни арендаторов. Это пользующиеся спросом знаковые проекты, отличающиеся удачным местоположением, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

          Паи Фонда не ограничены в обороте, доступны неквалифицированным инвесторам и торгуются на Московской бирже. ДОМ.РФ выступает маркет-мейкером по паям. ДОМ.РФ также приобретает паи у физических лиц через банки-агенты: АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) www.roscap.ru/ и Банк ВТБ (ПАО) https://www.vtb.ru/

        • Стратегия

          Максимизация текущего дохода
          • Приобретение востребованных рынком объектов с прогнозируемыми ставками аренды и заполняемостью
          • Профессиональная эксплуатация арендного Фонда
          Максимизация прироста стоимости
          • Максимизация потенциала роста стоимости активов за счет приобретения объектов на ранних стадиях строительства
          • Покупка лота целиком (секции, корпуса, этажа) со скидкой за объем
          Минимизация рисков
          • Диверсификация по стадиям строительства и расположению объектов
          • Работа только с надежными застройщиками с дополнительными гарантиями
          • Привлечение независимых специалистов к оценке и экспертизе потенциальных проектов
          • Регулярное и детальное раскрытие информации ЗПИФН в соответствии с требованиями ЦБ
          • Аудит финансовый отчетности Фонда осуществляется международной компанией EY
        • Доходность

          Паи ЗПИФН "Кутузовский" – это актив, который может расти в цене за счет изменения стоимости недвижимости в процессе строительства и эксплуатации, а также инфляционного прироста.

          Плюс к этому пайщик получает текущий ежеквартальный доход по паю – дивидендный доход, сформированный арендными платежами.

        • Расчетная стоимость паев

          Расчетная стоимость пая и стоимость чистых активов Фонда определяются ежемесячно и подлежат раскрытию на сайте ООО "ДОМ.РФ Управление активами". Стоимость чистых активов Фонда, определяется на основе отчетов независимого оценщика.

        • Правила доверительного управления

          Получить подробную информацию и ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондом, а также с иными документами, предусмотренными законодательством Российской Федерации можно по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XIII, ком. 44 или по тел., факс: (499) 681-06-62 д. 8604 и на сайте управляющей компании.

        • Команда ДОМ.РФ Управление активами и инфраструктура Фонда

          Перечень компаний, входящих в состав Единого института развития в жилищной сфере (ЕИРЖС), и их органов управления представлен здесь.

          Команда ДОМ.РФ Управление активами

          Команда управляющей компании состоит из профессионалов в сфере инвестиций и недвижимости с опытом работы в ведущих российских девелоперских компаниях, а также в лидирующих международных консалтинговых фирмах: Inteco, CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Herbert Smith Freehills.

          Независимая инфраструктура Фонда
          Cпециальный депозитарий
          • АО "Национальная кастодиальная компания"
          Аудитор
          • ООО "Эрнст энд Янг"
          Оценщики
          • ООО Консалтинговая группа "Бизнес-КРУГ"
          • ООО "ФандОценка"
          • ООО "Аудит и консалтинг"

        ЗПИФН "Кутузовский"

        Вся информация в одном файле

        Скачать презентацию

        Полное фирменное наименование управляющей компании Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Кутузовский": Общество с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Управление активами" (ООО "ДОМ.РФ Управление активами"), ОГРН 1167746708733, ИНН 7704366195, имеющее лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными Фондами, паевыми инвестиционными Фондами и негосударственными пенсионными Фондами от 10 октября 2016 г. № 21-000-1-00998, выданную Банком России.

        До приобретения инвестиционных паев заинтересованному лицу необходимо внимательно ознакомиться с Правилами доверительного управления в действующей редакции (далее – Правила Фонда), в которых раскрыты: все условия работы Фонда, полный перечень объектов для инвестирования, также описаны риски инвестирования. Правила Фонда зарегистрированы Банком России 03.06.2016 за № 3164.

        Приобретение инвестиционных паев Фонда осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2001 года № 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", каждый пай удостоверяет право его владельца на долю в имуществе, составляющем Фонд, при этом владелец не имеет права выдела этой доли в натуре, а также не обладает правомочиями собственника в отношении нее.

        Фонд относится к типу закрытых фондов. Правила Фонда не предусматривают право владельца инвестиционных паев на погашение паев до даты прекращения Фонда. Это означает, что клиент не будет иметь возможности погасить принадлежащие ему паи до 2031 года. При этом клиент имеет возможность продать паи до наступления срока их погашения только на вторичном рынке (на основании договора купли-продажи со сторонним покупателем или на организованных торгах). Полные условия осуществления погашения паев описаны в Правилах Фонда.

        Результаты деятельности Управляющей компании в прошлом не являются гарантией доходов Фонда в будущем, и решение о приобретении инвестиционных паев принимается инвестором самостоятельно после ознакомления с Правилами Фонда.

        Стоимость объектов вложения средств и, соответственно, расчетная стоимость инвестиционного пая могут увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в Фонд. Заявления любых лиц об увеличении в будущем стоимости инвестиционного пая Фонда могут расцениваться не иначе как предположения.

        Настоящее описание рисков не раскрывает информации обо всех рисках вследствие разнообразия ситуаций, возникающих при инвестировании.

        Получить более подробную информацию о Фонде и ознакомиться с Правилами Фонда можно на сайте:
        http://uk-ahml.ru/, а также по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XIII, ком. 44, тел.: +7 (499) 681-06-62 доб. 8604

        Do you like an apartment or have a question?

        Please fill in this form, and we will contact you soonest.