Посмотреть направления ДОМ.РФ Закрыть

Проектное финансирование жилищного строительства

Источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. Специфика этого вида инвестирования состоит в том,
что оценка затрат и доходов осуществляется с учётом распределения риска между участниками проекта.

Застройщики, которые используют счета эскроу для оплаты по договорам долевого участия, могут получить кредит достаточный для ввода дома в эксплуатацию.

Получить решение

Стандарты деятельности застройщиков

Разработаны ДОМ.РФ в соответствии
с п.8 Плана мероприятий по замещению
средств граждан банковским кредитованием.

Скачать стандарты pdf, 544 Kb

Рекомендации по взаимодействию банков и застройщиков

Цель документа - обеспечение эффективного перехода на проектное финансирование.

Скачать рекомендации pdf, 583 Kb

Как работает проектное финансирование

Средства участников долевого строительства, депонируемые на счетах эскроу, будут использованы для фондирования кредитной линии.

1

1. Открытие счета

Дольщики открывают счет эскроу в банке

2

2. Перечисление средств

Денежные средства дольщиков перечисляются на счета эскроу и используются для фондирования кредита

3

3. Фиксация банком

Банк финансирует расходы по согласованному бюджету проекта за вычетом собственных средств

4

4. Перечисление

Перечисление денежных средств со счетов эскроу застройщику после ввода в эксплуатацию

Иллюстративный пример

Средневзвешенная ставка в зависимости от суммы на счетах эскроу (в % от кредита)

10%
7%
4%
2%
0
50
100
150

Базовая ставка 10% — к части кредита сверх суммы средств на эскроу

Специальная ставка 4% — к части кредита в пределах суммы средств на эскроу

Дополнительное снижение ставки при превышении суммы средств на эскроу над выбранным кредитом

Получить проектное финансирование
от Банка ДОМ.РФ

шаг 1

Перейдите в личный кабинет и пройти регистрацию

шаг 2

Заполните финансовую модель проекта

шаг 3

С вами свяжется персональный менеджер

шаг 4

Получите решение

Перейти в личный кабинет