Посмотреть направления ДОМ.РФ Закрыть
ДОМ.РФ

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Банк ДОМ.РФ

Универсальный ипотечно-строительный банк

СПРОСИ.ДОМ.РФ

Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

НАШ.ДОМ.РФ

Единая информационная система жилищного строительства.

Аренда для жизни

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

ДОМ.РФ Недвижимость

Федеральный брокер по недвижимости

Домой.ру

Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок

ДОМ.РФ Управление проектами

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

ДОМ.РФ Управление активами

Управление паевыми инвестиционными фондами

ДОМ.РФ Ипотечный агент

Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

Цифровые Технологии

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

СОПФ

Облигации на финансирование инфраструктуры

Проектное финансирование жилищного строительства

Источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. Специфика этого вида инвестирования состоит в том,
что оценка затрат и доходов осуществляется с учётом распределения риска между участниками проекта.

Застройщики, которые используют счета эскроу для оплаты по договорам долевого участия, могут получить кредит достаточный для ввода дома в эксплуатацию.

Получить решение

Стандарты деятельности застройщиков

Разработаны ДОМ.РФ в соответствии
с п.8 Плана мероприятий по замещению
средств граждан банковским кредитованием.

Скачать стандарты pdf, 544 Kb

Рекомендации по взаимодействию банков и застройщиков

Цель документа - обеспечение эффективного перехода на проектное финансирование.

Скачать рекомендации pdf, 583 Kb

Как работает проектное финансирование

Средства участников долевого строительства, депонируемые на счетах эскроу, будут использованы для фондирования кредитной линии.

1

1. Открытие счета

Дольщики открывают счет эскроу в банке

2

2. Перечисление средств

Денежные средства дольщиков перечисляются на счета эскроу и используются для фондирования кредита

3

3. Фиксация банком

Банк финансирует расходы по согласованному бюджету проекта за вычетом собственных средств

4

4. Перечисление

Перечисление денежных средств со счетов эскроу застройщику после ввода в эксплуатацию

Иллюстративный пример

Средневзвешенная ставка в зависимости от суммы на счетах эскроу (в % от кредита)

10%
7%
4%
2%
0
50
100
150

Базовая ставка 10% — к части кредита сверх суммы средств на эскроу

Специальная ставка 4% — к части кредита в пределах суммы средств на эскроу

Дополнительное снижение ставки при превышении суммы средств на эскроу над выбранным кредитом

Получить проектное финансирование
от Банка ДОМ.РФ

шаг 1

Перейдите в личный кабинет и пройти регистрацию

шаг 2

Заполните финансовую модель проекта

шаг 3

С вами свяжется персональный менеджер

шаг 4

Получите решение

Перейти в личный кабинет